В России назвали регионы с самой доступной ипотекой

А меньше всего ипотека сказывается на бюджете жителей Чукотского и Ненецкого автономных округов, там платежи по ней не превышают трети от среднего ежемесячного дохода семьи, свидетельствует исследование РИА Новости.

Эксперты агентства подготовили рейтинг регионов по ипотечным платежам. В качестве основного показателя, характеризующего доступность ипотеки, выступает соотношение среднего фактического ежемесячного платежа по ипотеке и средней чистой (за вычетом НДФЛ) региональной зарплаты двух работающих человек.

Согласно результатам исследования, в целом по стране соотношение средних платежей по ипотеке и средней зарплаты двух человек по состоянию на октябрь составило 54%. Для сравнения, в 2023 году в среднем на ипотечный платеж приходилось около 22% дохода. Таким образом, за год ситуация сильно ухудшилась, что объясняется высоким ростом ставок по ипотеке

Почти все лидеры рейтинга — это северные и удаленные регионы. Их лидерство определяется тем, что из-за суровых климатических условий и специфики ведения в них бизнеса зарплаты во всех этих регионах заметно превосходят средние цифры для других субъектов Российской Федерации.

Первую строчку в рейтинге по минимальному соотношению платежа по ипотеке и средней зарплаты двух человек занял Чукотский автономный округ с 28,8%. Затем следует Ненецкий автономный округ с 30,7%. Замыкает первую тройку Ямало-Ненецкий автономный округ с 32,1%.

Архангельская область заняла 24-е место в рейтинге. По оценкам экспертов, в Поморье средний ипотечный платеж занимает 53,9 процентов в средней зарплате двух работающих. При этом, размер ипотечного платежа составляет 73 тысячи рублей, а средний размер ипотечного кредита — 3,5 миллиона рублей.

Мурманской области эксперты отдали шестое место. Здесь средний ипотечный платеж составляет 37,6 процентов в средней зарплате двух работающих. А размер ипотечного платежа — 71,2 тысячи рублей, а средний размер ипотечного кредита — 3,4 миллиона рублей.

Республика Карелия заняла 22 место в рейтинге. В республике средний ипотечный платеж занимает 53,5 процентов в средней зарплате двух работающих. При этом, размер ипотечного платежа составляет 65,9 тысячи рублей, а средний размер ипотечного кредита — 3,1 миллиона рублей.

Вологодская область разместилась на 14-й позиции перечня. В среднем, у наших южных соседей ипотечный платеж занимает 47,5 процентов в средней зарплате двух работающих. При этом, размер ипотечного платежа составляет 55,3 тысячи рублей, а средний размер ипотечного кредита — 2,6 миллиона рублей.

Республика Коми попала на десятое место списка. Здесь средний ипотечный платеж занимает 43,1 процентов в средней зарплате двух работающих. При этом, размер ипотечного платежа составляет 62,6 тысячи рублей, а средний размер ипотечного кредита — 3 миллиона рублей.

Любопытно, что Москва в рейтинге — на 26-м месте. В столице средний ипотечный платеж занимает почти 55,9% от средней московской зарплаты двух работающих человек. В Санкт-Петербурге — 57,9%, он на 29-й строчке. Таким образом, отношение ипотечного платежа к зарплате в обеих столицах немного хуже среднероссийского значения.

Ранее Архангельская область заняла 27-е место в рейтинге регионов по доступности аренды жилья: по оценкам экспертов, более половины семей Поморья могут себе позволить «снимать» жилье.

Отметим, ранее Архангельск занял 58-е место в рейтинге городов по уровню зарплат. По оценкам экспертов, средняя зарплата в столице Поморья превысила 77 тысяч рублей.

Ранее эксперты отдали Архангельской области 16-ю позицию в рейтинге регионов по доступности жилья: обычная семья в Поморье будет копить на квартиру 4,2 года.

Напомним, ранее Архангельская область заняла 40-е место в рейтинге регионов по динамике зарплат: по оценке экспертов, через 7 лет более половины жителей Поморья будет получать зарплату в 100 тысяч рублей.

Отметим, ранее НАО замкнул рейтинг регионов России по потребительскому спросу. Архангельскую область эксперты поместили на 70-ю строчку в перечне.

Прежде Архангельская область заняла 13-е место в рейтинге регионов по платежной дисциплине: в Поморье снизилась, пусть и незначительно, доля просроченных банковских кредитов физических лиц.

Кстати, ранее были названы регионы — лидеры рейтинга по качеству жизни.

А по итогам 2023 года Архангельская область вновь заняла 58-е место в итоговом рейтинге регионов.

Кстати, Архангельская область вошла в ТОП-20 регионов по высоким зарплатам: в Поморье почти треть специалистов зарабатывает выше среднего по стране.

Также Поморье получило 35-е место в рейтинге регионов по доходам населения, а Ненецкий автономный округ разместился на второй строчке перечня.