НАО возглавил рейтинг регионов России по доступности жилья

Эксперты РИА Новости оценили возможности использования собственных средств для покупки квартиры, подготовив очередной, девятый по счету, рейтинг регионов по доступности жилья. Данный рейтинг позволяет оценить потенциальные возможности покупки жилья в том или ином регионе за счет собственных средств.

В рейтинге регионов России по доступности жилья в качестве ключевого индикатора выступает оценочное минимальное количество лет, за которые семья с одним ребенком со среднестатистической зарплатой в своем регионе сможет без привлечения заемных средств накопить на квартиру площадью 60 квадратных метров в ценах на май 2024 года, ежемесячно откладывая для этой цели потенциально возможный свободный остаток денежных средств после осуществления минимально необходимых трат для поддержания текущей жизнедеятельности (прожиточный минимум в регионе для взрослых и детей) при средней зарплате за 12 месяцев (с 1 апреля 2023 по 1 марта 2024 года), и используя накопленные депозиты на 1 мая 2024 года.

Реальные траты российской семьи обычно больше, чем та сумма, которая укладывается в официальный прожиточный минимум, использовавшийся для расчёта потенциально возможного денежного остатка, но меньше этого минимума они вряд ли могут быть. Поэтому можно сказать, что рейтинг оценивает потенциальные возможности накопления на квартиру для семей со средней по региону чистой зарплатой (без НДФЛ) и минимальными тратами. В качестве оценки стоимости квартиры использовались данные Домклик о средних ценах на вторичном рынке в мае 2024 года. Предполагалось, что для накопления семья ежемесячно пополняет депозит в банке со средней ставкой по федеральному округу, в который входит регион.

Согласно результатам проведенного исследования, доступность жилья в большинстве регионов выросла. Основными причинами стали положительная динамика заработных плат и процентных ставок по депозитам, которые смогли немного нивелировать продолжающийся рост цен на жилье.

В лидирующую группу рейтинга, как и годом ранее, вошли представители северных регионов РФ. Относительно низкие цены на жилье и высокие уровни начисленных заработных плат потенциально повышают возможности семей накопить на новую квартиру после осуществления минимально возможных трат. Входящие в первую пятерку регионы занимают высокие места и в рейтинге благосостояния российских семей. На семью с одним ребенком в каждом из этих регионов потенциально остается более 80 тысяч рублей свободных денежных ресурсов.

Верхнюю строчку рейтинга по доступности жилья занимает Ненецкий автономный округ: по оценкам экспертов, проживающей здесь семье потребуется 2,6 года, чтобы накопить на квартиру.

Архангельскую область эксперты поместили на 16-ю позицию в рейтинге: обычная семья будет копить на квартиру 4,2 года.

Мурманская область заняла в рейтинге 4-е место. Накопить на квартиру здесь получится за 2,8 года.

Республику Карелию эксперты поместили на 38-ю строчку в рейтинге. Ровно пять лет понадобится семье, чтобы накопить здесь на квартиру.

Вологодская область оказалась на 13-й позиции. 4,1 года уйдет на финансовую подготовку к приобретению квартиры.

Республике Коми отдано 8-е место. Местным жителям потребуется 3,4 года, чтобы накопить на квартиру.

Напомним, ранее Архангельская область заняла 40-е место в рейтинге регионов по динамике зарплат: по оценке экспертов, через 7 лет более половины жителей Поморья будет получать зарплату в 100 тысяч рублей.

Отметим, ранее НАО замкнул рейтинг регионов России по потребительскому спросу. Архангельскую область эксперты поместили на 70-ю строчку в перечне.

Прежде Архангельская область заняла 13-е место в рейтинге регионов по платежной дисциплине: в Поморье снизилась, пусть и незначительно, доля просроченных банковских кредитов физических лиц.

Кстати, ранее были названы регионы — лидеры рейтинга по качеству жизни.

Напомним, по итогам 2023 года Архангельская область вновь заняла 58-е место в итоговом рейтинге регионов.

Кстати, Архангельская область вошла в ТОП-20 регионов по высоким зарплатам: в Поморье почти треть специалистов зарабатывает выше среднего по стране.

Также Поморье получило 35-е место в рейтинге регионов по доходам населения, а Ненецкий автономный округ разместился на второй строчке перечня.