Архангельская область заняла 13-е место в рейтинге регионов по развитию ипотеки

Первые строчки рейтинга по развитию ипотечного кредитования среди российских регионов занимают Республика Тыва, Тюменская область и Ямало-Ненецкий автономный округ, замыкают список Ингушетия, Крым и Севастополь, свидетельствует исследование РИА Новости*.

Как отмечают эксперты, ситуация в 2023 году для ипотечного рынка складывалась очень удачно, год завершился рекордными показателями, чему во многом помогли действующие льготные государственные программы, а также субсидирование ставок со стороны застройщиков.

В прошедшем году было выдано рекордное количество ипотечных кредитов с господдержкой, на которые пришлось более 60% от общего объема всех выданных ипотечных кредитов. Но начало 2024 года характеризовалось уже заметным снижением динамики ипотечного рынка.

В первые пять месяцев 2024 года количество выданных ипотечных кредитов в России составило почти 560 тысяч против 658 тысяч в аналогичном периоде 2023 года, то есть на 15% меньше. В денежном выражении объем рынка ипотеки за первые пять месяцев составил 2,06 триллиона рублей, против 2,42 триллиона в аналогичный период 2023 года. Причиной спада на ипотечном рынке стали меры ЦБ РФ по охлаждению рынка и сокращение льготных программ.

В региональном разрезе картина ипотечного кредитования выглядит крайне неравномерно. Для определения этих различий эксперты РИА Новости провели седьмое ежегодное исследование по удельному уровню выдачи ипотечных кредитов в регионах России и составили рейтинг.

В качестве основного показателя ранжирования в рейтинге было использовано соотношение числа выданных кредитов за последние 12 месяцев (с 1 июня 2023 года по 1 июня 2024 года) к численности экономически активного населения.

В рейтинге также проанализированы и приведены такие показатели как средний размер кредита, динамика числа ипотечных кредитов, а также доля просроченной задолженности по ипотечным кредитам.

По оценкам РИА Новости, в среднем в России на 1000 человек экономически активного населения за последние 12 месяцев (июнь 2023 — май 2024 года) было выдано порядка 25,5 ипотечных кредитов, и это стало рекордным значением за всю историю развития ипотеки в России. Для сравнения, в 2015 году на 1000 человек экономически активного населения выдавалось лишь 10 ипотечных кредитов.

В текущем году лидером рейтинга второй год подряд является Республика Тыва. В лидирующей группе, но за пределами первой тройки, расположились: Республика Башкортостан, Республика Саха (Якутия), Удмуртская Республика, Ханты-Мансийский автономный округ — Югра, Республика Татарстан, Свердловская область и Новосибирская область. Объемы выдачи ипотеки выше среднероссийского наблюдаются в 42 регионах, а в 11 регионах она выше среднего уровня как минимум на треть.

Архангельская область чуть-чуть не дотянула до первой десятки рейтинга — по оценкам экспертов, регион занял 13-е место. В Поморье за последние 12 месяцев на каждую тысячи экономически активного населения приходится 33,6 ипотечных кредита, а средний размер ипотечного кредита за первые пять месяцев 2024 года составил 3,35 миллиона рублей.

Мурманская область по оценкам экспертов заняла 20-е место в рейтинге. Здесь выдано 29,6 ипотечных кредита на тысячу человек, средний размер взятой ипотеки — 3,29 миллиона рублей.

Республика Карелия разместилась на 33-й позиции в рейтинге. Здесь количество ипотечных кредитов составило 26,7 на тысячу человек, а размер ипотеки в среднем — 3,16 миллиона рублей.

Вологодская область попала на 26-ю строчку перечня. Средний размер ипотеки у наших южных соседей составляет 2,74 миллиона рублей, а выдано 29,1 кредита на тысячу населения.

Республика Коми заняла 18 место в рейтинге регионов по развитию ипотеки. Количество выданных ипотечных кредитов — 30,1 на тысячу человек, а средний размер ипотечного кредита составляет 2,91 миллиона рублей.

Ненецкому автономному округу эксперты определили 77-ю позицию в рейтинге. Здесь выдано 19,1 ипотечных кредита на тысячу населения, а средний размер ипотеки составил 3,59 миллиона рублей.

*Рейтинг подготовлен по заказу агентства РИА Новости специалистами РИА Рейтинг.

Отметим, ранее в России назвали города-лидеры по строительству жилья: Архангельск занял 48-е место в общероссийском списке.

Ранее Архангельск занял 57-е место в рейтинге городов по зарплатам в отраслях: больше всего получают архангелогородцы, работающие в сфере транспортировки и хранения — 87 тысяч рублей в месяц.

Ранее эксперты отдали Архангельской области 16-ю позицию в рейтинге регионов по доступности жилья: обычная семья в Поморье будет копить на квартиру 4,2 года.

Напомним, ранее Архангельская область заняла 40-е место в рейтинге регионов по динамике зарплат: по оценке экспертов, через 7 лет более половины жителей Поморья будет получать зарплату в 100 тысяч рублей.

Отметим, ранее НАО замкнул рейтинг регионов России по потребительскому спросу. Архангельскую область эксперты поместили на 70-ю строчку в перечне.

Прежде Архангельская область заняла 13-е место в рейтинге регионов по платежной дисциплине: в Поморье снизилась, пусть и незначительно, доля просроченных банковских кредитов физических лиц.

Кстати, ранее были названы регионы — лидеры рейтинга по качеству жизни.

Напомним, по итогам 2023 года Архангельская область вновь заняла 58-е место в итоговом рейтинге регионов.

Кстати, Архангельская область вошла в ТОП-20 регионов по высоким зарплатам: в Поморье почти треть специалистов зарабатывает выше среднего по стране.

Также Поморье получило 35-е место в рейтинге регионов по доходам населения, а Ненецкий автономный округ разместился на второй строчке перечня.