В архангельской Исакогорке может появится район комплексной застройки

На встрече с представителями администрации областной столицы было рассмотрено решение о комплексном развитии территории в районе улицы Дорожников на въезде в Архангельск со стороны Москвы.

На незастроенной территории города площадью 15,9 гектара планируется построить порядка 46 тысяч квадратных метров жилья.

Особенностью проекта станет то, что по инициативе городской администрации он направлен не на многоквартирное, а на индивидуальное жилищное строительство, а также на возведение домов блокированной жилой застройки.

Архангельск стал первым городом в регионе, где будет реализован подобный проект. Согласно его условиям, на территории в течение 10 лет предстоит комплексно застроить территорию, в том числе построить ряд объектов социальной инфраструктуры. По мнению министра строительства и архитектуры Архангельской области, это создаст комфортные условия для проживания на данной территории.

— Важную роль в комплексном развитии играет наличие в шаговой доступности детских садов и школ. Как показывает практика, застройщики готовы брать на себя обязательства по организации и обеспечению жилой застройки необходимыми объектами благоустройства, строительству социальных учреждений. При этом для города создаются новые, комфортные для проживания жилые районы, — сказал Владимир Полежаев.

Как напомнили в региональном минстрое, на текущий момент в регионе реализуются 29 проектов с использованием механизма комплексного развития территорий в Архангельске, Северодвинске и Котласе. Благодаря этому уже сейчас расселено свыше 26 тысяч квадратных метров жилья, из которых порядка 16 тысяч квадратных метров были признаны аварийными.

Также стоит отметить, что использование принципов КРТ позволяет достигать целей президентского национального проекта «Жилье и городская среда».

Напомним, ранее в столице Поморья назвали еще четыре участка, выделенных под комплексное развитие территорий.

Два участка находятся в Соломбале, еще два — в Северном территориальном округе Архангельска.

Комплексное развитие территорий предусматривает, что застройщик обязуется в течение 7 лет выполнить условия договора и возвести жилые дома с элементами благоустройства. На декабрь назначено 4 аукциона по КРТ в Северном и Соломбальском округах.

Благодаря программе КРТ жители ветхих домов получают жилье либо денежную компенсацию, которая положена собственникам. А на месте устаревших деревянных кварталов появятся современные жилые комплексы с детскими и спортивными площадками, парковками и озеленением.

Ранее глава Архангельска Дмитрий Морев сообщил, что всего в рамках этих проектов предстоит расселить 176 ветхих домов и ввести в строй 640 тысяч квадратных метров нового жилья. Это сравнимо с четырьмя годовыми объемами ввода жилья в Архангельске.

Контракт с застройщиком заключается на десять лет. К нему прилагается еще целый пакет документов — от плана-графика расселения существующего жилфонда до этапов проектирования.

Поэтому назвать единые сроки завершения проекта сложно, по каждой территории сроки устанавливаются индивидуально.

При этом, в документах обговариваются все параметры проекта — от площади «пятна» жилой застройки до наличия парковок и объектов социальной инфраструктуру.

Так, в рамках проекта КРТ будут построены 5 детских садов для 780 воспитанников и трех школ на три тысячи школьников в общей сложности. При этом, один из детских садов будет построен за счет инвестора с последующей передачей в собственность города.

Реализация проектов будет вестись поэтапно, но в строгом соответствии с утвержденным графиком по каждой территории.

Графики расселения существующих аварийных «деревяшек» будет согласовывать администрация города.

От уже существующих проектов развития застроенных территорий, проекты комплексного развития масштабнее по объемам и, самое главное, выделяемые под них земельные участки остаются в собственности города.

Ранее в Котласе назвали дома, которые будут расселены по программе комплексного развития территорий.

Напомним, ранее в трёх городах Поморья определили участки под комплексное развитие территорий. Помимо областного центра, в программу вошли Северодвинск и Котлас.

В Архангельске уже стартовала реализации проекта комплексного развития территорий: по его итогам в столице Поморья будет расселено 176 ветхих и аварийных домов и построено 640 тысяч квадратных метров жилья.

Сегодня Архангельская область входит в число регионов-лидеров по количеству проектов под комплексное развитие территорий.