Архангельск занял 26-е место в рейтинге городов по доходности инвестиций в недвижимость

Инвестиции в квадратные метры исторически в России воспринимаются как способ сохранить свои деньги, при этом, порой недвижимость не просто позволяет сохранить свои, но и заработать дополнительные средства. В последние годы инвестиции в жилую недвижимость были одни из самых доходных.

По оценкам РИА Рейтинг, среднегодовая реальная доходность (за вычетом инфляции) вложений в недвижимость в крупнейших городах в среднем в России в последние три года превышала 10%.

При этом ситуация в отдельных городах очень сильно отличалась от средней картины по стране. Поэтому для определения этих различий экспертами РИА Рейтинг была проанализирована статистика и составлен рейтинг городов по доходности инвестиций в недвижимость за последние три года.

Доходность для целей исследования считалась в среднем за три года (2021–2023 гг) от прироста стоимости квартиры и сдачи ее в аренду. В расчетах учитывались выплаты НДФЛ, ЖКУ, за капитальный ремонт и налогов на имущество физических лиц. Среднегодовая доходность рассчитывалась с учетом потребительской инфляции. Для расчётов использовалась стоимость типовой однокомнатной квартиры площадью 35 квадратных метров.

Согласно результатам исследования, ряд городов характеризуются очень высокой доходностью инвестиций в недвижимость в последние годы. В восьми крупнейших городах России среднегодовая доходность с корректировкой на потребительскую инфляцию составила более 20% годовых, а еще в 24 городах эта доходность была в диапазоне 15%-20% годовых, сообщает РИА Новости.

Лидером рейтинга по доходности инвестиций в недвижимость является Норильск, где в 2021–2023 годах с учетом сдачи в аренду жилая недвижимость могла принести почти 29% годовых. Такой сильный результат стал возможен из-за достаточно быстрого удорожания квартир в этом северном промышленном городе.

Немного меньше доходность инвестиций в недвижимость в Горно-Алтайске. В этом городе доходность за три года составила 23,9%. На третьей строчке разместился Таганрог, который показал схожий результат (+23,8%).

Столицу Поморья, Архангельск, эксперты поместили на 26-е место — у нас доходность от инвестирования в недвижимость за три года составила 15,6 процентов.

Мурманск занял 31- место в рейтинге с показателем 15,3 процента. Столица Карелии, Петрозаводск, попал на 27-ю позицию в рейтинге, с доходностью в 15,6 процентов.

Вологда оказалась на 62-й строчке, с показателем в 10,5 процента. Сыктывкар, столица Коми, разместился на 56-м место — здесь доходность оказалась на уровне 11,5 процента.

И административный центр НАО, Нарьян-Мар, попал на 14-ю строку в перечне, с доходностью в 17, 8 процентов.

* Рейтинг подготовлен по заказу агентства РИА Новости специалистами РИА Рейтинг.

Отметим, ранее НАО замкнул рейтинг регионов России по потребительскому спросу.

А Архангельская область заняла 13-е место в рейтинге регионов по платежной дисциплине: в Поморье снизилась, пусть и незначительно, доля просроченных банковских кредитов.

Кстати, ранее были названы регионы — лидеры рейтинга по качеству жизни.

Напомним, по итогам 2023 года Архангельская область вновь заняла 58-е место в итоговом рейтинге регионов.

Кстати, Архангельская область вошла в ТОП-20 регионов по высоким зарплатам: в Поморье почти треть специалистов зарабатывает выше среднего по стране.

Также Поморье получило 35-е место в рейтинге регионов по доходам населения, а Ненецкий автономный округ разместился на второй строчке перечня.