В Архангельске жителям аварийного дома не называют сроки переселения

Тогда они больше всего боялись прихода холодов. И вот они наступили…

Вопрос времени

Многоквартирный дом № 143 по проспекту Обводный канал в Архангельске уже не в первый раз попадает в сюжеты СМИ. Много лет по весне его так сильно топит, что жильцы с трудом попадают в свои квартиры, а сам он разрушается, и причину подтопления за эти годы так никто и не установил.

Сегодня дом уже имеет статус аварийного и подлежащего сносу. Несколько лет назад он упал со свай и так и остался на земле. При этом не все жильцы покинули его — те, у кого квартиры в социальном найме и другого жилья нет, всё ещё живут там в ожидании переселения. Но в августе его жительница Галина Шарина обратились в нашу редакцию с новой бедой.

Галина Валентиновна рассказала, что в июле их дом отключили от газоснабжения, опасаясь возможных подвижек и разрушения газового оборудования. В управляющей компании «Жилищные коммунальные системы», под управлением которой дом находится с 2020 года, жильцам сообщили, что налаживать газоснабжение больше не будут, и посоветовали купить электроплитки. Но этот выход жильцов не устроил, так как в доме старая электропроводка, а нагрузка на электросеть с приходом холодов и без электроплит колоссальная: люди вынуждены отапливать свои квартиры с помощью электрообогревателей. «Мы боимся пожара. Это вопрос времени» — так называлась наша статья, описывающая эту ситуацию. Через газету жильцы просили не оставлять их в таком положении на зиму.

А положение осложняется ещё и тем, что перспектива переселения у остающихся в доме № 143 совершенно туманная. Когда в 2018 году дом признали аварийным, жильцы получили копии распоряжения городской межведомственной комиссии, породившие надежду на расселение до 31 декабря 2024 года. В этот срок комиссия указывала мэрии предоставить тем, кто занимает жилые помещения по договорам социального найма и не имеет в городе другого жилья, благоустроенное жильё в черте города, равнозначное по общей площади ранее занимаемому и отвечающее всем требованиям. Тем не менее в действующую сегодня в городе программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019–2025 годы» попали только дома, признанные аварийными и подлежащими сносу до 1 января 2017 года. А дом № 143 по Обводному каналу так и остался в неизвестности…

Оснований вмешаться нет

Мы направили запрос в администрацию Архангельска с просьбой пояснить, когда и куда планируется переселять жильцов дома № 143 по проспекту Обводный канал и не повлияют ли новые обстоятельства на пересмотр сроков переселения. В ответе нам сообщили, что ситуация находится на контроле у профильного департамента, однако «создавшийся в городе Архангельске дефицит жилищного фонда не позволяет переселить всех граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений, в связи с чем расселить жильцов дома № 143 по проспекту Обводный канал в городе Архангельске в срок до 31.12.2024 не представляется возможным».

Хотя бы примерно очертить сроки расселения дома в администрации города не смогли.

«Данный жилой дом будет расселён при формировании и реализации в последующие годы федеральных программ по расселению домов, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции после 01.01.2017. В связи с изложенным, указать точные сроки расселения и адрес переселения граждан не представляется возможным», — говорится в ответе.

Свою оценку ситуации дала также городская прокуратура. Там подтвердили, что дом № 143 по проспекту Обводный канал в Архангельске не включён ни в адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019–2025 годы», ни в программу Архангельской области по переселению граждан из многоквартирных домов, имеющих угрозу обрушения. Однако сообщили, что оснований для принятия мер прокурорского реагирования в настоящее время нет.

«В соответствии со статьями 57, 85 и 87 Жилищного кодекса РФ признание жилых помещений непригодными для проживания является безусловным основанием для предоставления других благоустроенных жилых помещений (равнозначной площади, в черте населённого пункта) … гражданам, проживавшим в данных помещениях по договорам социального найма, — говорится в ответе этой инстанции. — (Однако) наличие одного лишь факта признания жилого помещения, занимаемого гражданами на условиях социального найма, аварийным (непригодным для проживания) и подлежащим сносу, не является достаточным основанием для внеочередного обеспечения указанных лиц жилым помещением по договору социального найма по правилам пункта 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса РФ».

В сложившейся ситуации жильцам дома № 143, занимающим квартиры по договорам социального найма и не имеющим в черте города никакого другого жилья, в прокуратуре напомнили о праве претендовать на манёвренное жильё — не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека. Такое жильё предоставляется на срок, пока не будет выделено благоустроенное жильё по договору социального найма взамен аварийного равнозначной площади. Но эта муниципальная услуга носит заявительный характер, уточнили в ведомстве. Чтобы её получить, нужно обратиться с соответствующим заявлением в администрацию города, в департамент контроля, документационного обеспечения и работы с населением.

Заплатки для «юбки»

– Мы продолжаем бить тревогу, но, по сути, за эти месяцы ничего не изменилось, — рассказывает Галина Шарина, — Те, у кого жильё в соцнайме и кому некуда идти, по‑прежнему остаются здесь жить, и таких у нас большинство. Все купили электроплитки — а куда деваться? Готовим теперь на них.

С приходом заморозков даже самые стойкие повключали в квартирах электрообогреватели.

– А проводка та же? — уточняю у Галины Валентиновны, вспоминая виденные скрутки из проводов, висящие между квартирами.

– Та же, — подтверждает она. — Никто не приходил, ничего не менял. Правда, кое‑что всё‑таки сдвинулось. После того как вышла августовская статья в «Правде Севера», к нам приехали из управляющей компании и зашили наиболее крупные дыры в «юбке» нашего дома — обшивке цоколя, которая «разошлась» и осела, как подол, когда дом падал, и отремонтировать которую мы так долго не могли допроситься. А после выхода сюжета о нашем доме на телевидении приехали снова и зашили остальные крупные дыры по периметру.

– Получается, что даже такой относительно несложный ремонт мы можем добиться теперь только после огласки в СМИ, хотя исправно платим за ремонт и содержание дома, — отмечает Галина Валентиновна. — Такой вывод мы сделали, потому что это уже не единичные случаи. 21 сентября в нашем доме прорвало трубу с горячей водой. Кипяток хлестал под дом двадцать дней так, что дышать было нечем, и опять мы не могли добиться ремонта, пока не обратились к журналистам. Управляющая компания кивала на «Водоканал», «Водоканал» говорил, что это не их труба. Когда сюжет о нашей трубе вышел в эфир, управляющая компания тут же приехала и заварила трубу. Оказалось, работы там было всего на час! Это очень горько…

Мы продолжим следить за ситуацией в доме № 143 и за судьбой других таких же аварийных домов, не попавших ни в одну программу переселения.