В Архангельске аварийный многоквартирный дом отключили от газоснабжения

На днях в нашу редакцию обратилась Галина Шарина из Архангельска. Она рассказала, что аварийный многоквартирный дом, где она проживает, внезапно отключили от газоснабжения и объявили жильцам, что это насовсем

При этом не скрывают, что могут быть отключены и другие коммуникации. А иного жилья у тех, кто остался в доме, нет…

Никуда не попали

Несмотря на высокие темпы строительства социальных домов в Архангельске в последние годы, для жителей некоторых аварийных домов перспектива переселения по‑прежнему туманна. В их числе — те, чьи дома получили официальный статус аварийных после 1 января 2017 года и не попали в федеральную программу переселения на 2019–2025 годы. Именно в такой ситуации оказались Галина Шарина и другие жильцы дома № 143 по проспекту Обводный канал, занимающие квартиры по договорам социального найма.

Дом Галины Валентиновны стоит в самом конце проспекта. Здесь целый квартал деревянных домов старой постройки, и большинство из них в удручающем состоянии. Каким‑то повезло — они попали в федеральную программу, каким‑то — нет.

А сегодня, чтобы инициировать присвоение дому статуса аварийного, требуется нанять за свой счёт независимого эксперта, который проведёт обследование дома и выдаст заключение о наличии оснований, — не везде люди в состоянии сразу собрать необходимую сумму.

– Вот соседние дома уже практически расселили, — рассказывает Галина Валентиновна. — Они начали заниматься статусом раньше нас на несколько месяцев и попали в федеральную программу. Мы получили статус аварийного дома в 2018 году — и уже никуда не попали.

Пол уплыл

Соседи прозвали дом Шариных «домом в юбке». Когда‑то его цоколь был стандартно обшит досками, но потом дом сошёл со свай, и эта обшивка осела по периметру, словно подол.

– Раньше у нас было крыльцо, теперь заходим прямо так, — говорит Галина Валентиновна, приглашая в дом. — Только осторожней, пожалуйста: в подъезде в полу дыры. Весной пол уплыл, и наши соседи сами наколачивали доски, так как не дождались ремонта от управляющей компании…

– Как это — уплыл? В переносном смысле?

– В прямом, — вздыхает Галина Валентиновна. — Вот уже много лет каждую весну, с началом таяния снега, наш дом подтапливает. А с тех пор, как он упал и остался фактически на земле, вода стала заходить в подъезд. Иной год она подбирается к самым квартирам. Стоит это озеро по нескольку месяцев. Нынешней весной пол на первом этаже у входа так прогнил, что развалился прямо под водой, и то, что от него оставалось, уплыло.

По поводу регулярного подтопления Галина Валентиновна и соседи, по её словам, обращались уже куда только можно — знают о проблеме и в компании «Жилищные коммунальные системы», под управлением которой дом находится с 2020 года, и в «Водоканале» и в администрации города, но ситуация не меняется. За всё время жильцы не услышали даже чёткого ответа на вопрос, что именно приводит к подтоплению, — одни предположения, например что так сказывается отсутствие ливневой канализации.

– Сами мы думаем, что причина не только в ливнёвке, которой нет, ведь раньше‑то так не топило. Скорее всего, сочетание факторов. Например, у нас давно уже не чистят канализационные колодцы, — замечает Галина Валентиновна. — В соседнем подъезде в одной из квартир канализация уже несколько лет вообще идёт прямо под дом: там регулярно случались засоры, и в конце концов управляющая компания просто сделала отверстие в канализационной трубе. И в нашем канализационном колодце тоже просверлено, чтобы мы не вызывали по поводу засоров слишком часто.

Даже сейчас, когда кругом сухо, под домом стоит вода. Её видно в дыры в его деревянном «подоле», — и слышно отчётливо, что откуда‑то течёт…

– Мы живём на первом этаже и устали от влаги в квартире. Дышать трудно. В шкафах постоянно появляется плесень, и с ней невозможно бороться, — жалуется Галина Валентиновна. — Но мы никак не можем добиться, чтобы в причинах проблемы разобрались.

Против ветра — с клеёнкой

К нашему разговору присоединяется ещё один житель дома — Владимир Гришин. Он рассказывает, что в квартирах на втором этаже очень слабый напор воды, а сверху, с крыши, по оттепели, наоборот, течёт так, что протекает до первого этажа. Но самая главная беда — лютый холод в квартирах с приходом осени.

– Цоколя у нас в доме фактически нет, чёрного пола тоже, кругом трещины такие, что ветер гуляет. Зимой температура в квартире опускается до +8 °C, — рассказывает Галина Валентиновна. — Мы гоняем тепловую пушку. Положили тёплые полы. И всё равно невозможно холодно.

Летом, кроме как со двора, к дому практически не подобраться: всё вокруг заросло ивняком и крапивой. Но если все‑таки продраться сквозь эти заросли ближе, можно увидеть оставшиеся с зимы свидетельства происходившей здесь борьбы жильцов с непогодой. Со стороны одной из квартир стена дома обита хозяйственной клеёнкой. Так люди пытались бороться с ветром. Семья Шариных придумала другое: они обернули свою часть стены изолоном — плотной лентой из вспененного полиэтилена, которую обычно используют в упаковке.

– Но от холода изолон не спасает, — делится Галина Валентиновна. — Приходится закидывать стену снегом по самые окна, чтобы было хоть капельку теплее. В прошлом году, когда пришли холода, я письменно обращалась в УК по поводу цоколя, которого у нас фактически нет. Просила, чтобы закрыли дыры, чтобы хоть что‑то сделали, чтобы в квартиры не дуло. Так управляющая компания даже не ответила. Складывается ощущение, что нас просто списали со счетов, хотя мы всё ещё платим за ремонт и содержание жилья.

В последний раз она обращалась в «Жилищные коммунальные системы» в июле. В очередной раз просила закрыть дыры в цоколе, отремонтировать пол в подъезде и то, что осталось от крыльца. В ответе, который пришёл 20 июля, указано, что всё это будет отремонтировано в ближайшее время. Прошло две недели — снова никаких признаков ремонта…

– И всё‑таки, несмотря на всё это, я до последнего времени была настроена оптимистично, — говорит Галина Валентиновна. — Ведь когда наш дом признали аварийным, всем жильцам пришли копии распоряжения городской межведомственной комиссии, в котором давалось указание специальному отделу департамента городского хозяйства предоставить тем, кто занимает жилые помещения по договорам социального найма и не имеет в городе другого жилья, благоустроенное жильё в черте города, равнозначное по общей площади ранее занимаемому и отвечающее всем требованиям, до 31 декабря 2024 года.

– Даже когда мы не попали в программу переселения на 2019–2025 годы, где‑то внутри жила надежда, что новое жильё нам дадут, как и указано, до конца 2024 года: ведь вон сколько домов для переселенцев сейчас строят! — отмечает Галина Валентиновна. — И до последнего я надеялась, что мы доживём до этого дня в нашем старом доме… пока на днях нам не перекрыли газ. А теперь я не знаю, что делать, и мне страшно.

Проводка… хорошая?

Отключение газоснабжения случилось для всех в доме неожиданно, рассказывает Владимир Иванович. Не было никаких объявлений. Люди включали плиты и обнаруживали, что газа нет… Когда же он позвонил в управляющую компанию, чтобы узнать, в чём дело, ему ответили, что газ отключён из‑за опасности подвижек: дом аварийный, и газовые трубы могут быть повреждены в любой момент. Сказали, что газ больше не подключат, и посоветовали купить электроплитку.

– Когда 25 июля я вернулась из отъезда и обнаружила, что дом отключён от газа, я тоже позвонила в УК. Уточнила, по какому тарифу мы будем платить за электроэнергию, если поступим, как они советуют, — будем готовить на электроплитках. Диспетчер ответила мне, что тариф не меняется, ведь по документам дом по‑прежнему идёт как дом с газоснабжением, — рассказывает Галина Валентиновна. — Тогда я поинтересовалась, как быть с рисками пожара? Ведь с приходом холодов нагрузка на электропроводку у нас и так будет огромная: во всех квартирах греются электронагревателями. А если ещё все разом включат электроплитки? Ответ меня просто шокировал. Мне сказали: «Ваш дом осмотрен нашим электриком. Электрик заключил, что электропроводка в хорошем состоянии».

– Это абсурд! — кипятится Владимир Иванович. — Общедомовая проводка у нас старинная. Сколько я здесь живу с 1988 года, её никто не менял.

Мы идём в подъезд, и уже на первом этаже я обращаю внимание на висящий вдоль стены кабель — сплошные скрутки!..

Непонятно, как вообще можно положиться на проводку в аварийном доме, где только что отключили газ из‑за угрозы подвижек.

И никто не пришёл

Собственники квартир в доме давно уже получили их выкупную стоимость и съехали, рассказывает Галина Валентиновна. Остались те, у кого жильё в соцнайме и кому некуда идти. Среди этих оставшихся есть семьи с детьми, самой младшей жительнице всего шесть, — и теперь за детей особенно страшно.

– Мы боимся пожара, — говорит Галина Валентиновна. — При таком положении это вопрос времени. У меня уже собран тревожный чемоданчик, куда я положила самые важные документы. Решила, что передам его близкой подруге на хранение.

Сама ситуация, когда им в любой момент может потребоваться экстренно покинуть жильё, и при этом непонятно, куда идти, — вызывает у жителей тревогу. Они хотят, чтобы к ним хотя бы просто пришли и объяснили перспективу. Но до сих пор никто не пришёл.

– Если отключили газ, то какой следующий шаг? Отключат электричество? Воду? Не дадут с наступлением холодов отопление? Ведь, если следовать логике, подвижки могут повредить и другие коммуникации, — гадает Владимир Гришин.

– Когда я спрашивала об этом в управляющей компании, там не скрывали, что необходимость отключения других коммуникаций может возникнуть в любой момент, — замечает Галина Шарина.

При этом манёвренного жилья, по словам жителей дома, им до сих пор не предлагали.

Эта тема требует продолжения разговора — что ждёт жителей этого дома и какая судьба уготована подобным ветхим и аварийным домам, которые пока не попали ни в одну программу по расселению? По этому поводу мы отправили запрос в администрацию Архангельска.