Архангельская область заняла 14 место в рейтинге регионов по доступности жилья

В качестве ключевого индикатора для исследования выступило минимальное количество лет, за которые семья с одним ребенком, где родители получают среднестатистическую зарплату, сможет без долгов и кредитов накопить на типовую квартиру площадью 60 квадратных метров в ценах начала 2023 года в своем регионе.

При этом семья на эти цели должна откладывать все средства, оставшиеся после того, как сделаны все необходимые для повседневной жизни траты — их высчитывали, ориентируясь на прожиточный минимум в регионе для взрослых и детей. В качестве средней зарплаты брались данные уровня 2022 года, семья могла использовать накопленные на 1 апреля 2023 года депозиты.

В числе лидеров рейтинга оказались северные регионы: Ненецкий автономный округ, Магаданская область и Ямало-Ненецкий автономный округ, сообщает РИА Новости.

Эксперты РИА Новости подготовили рейтинг регионов по доступности жилья для российских семей на начало 2023 года. Он позволяет оценить потенциальные возможности покупки жилья в том или ином регионе за счет собственных средств.

Согласно исследованию, ситуация с доступностью жилья для многих российских семей заметно осложнилась за последние три года. Значительный рост цен на жилье в 2020–2021 годах, который подстегнула программа льготной ипотеки, и сокращение реальных доходов населения обострили проблему приобретения жилья. К тому же не все российские семьи в силу различных причин могут использовать возможности банковских программ для решения жилищного вопроса и вынуждены копить на квартиру, подчеркивают аналитики.

Как отмечают эксперты, семьи в реальности тратят намного большие суммы, чем та, которая укладывается в официальный прожиточный минимум, использовавшийся для расчета потенциально возможного денежного остатка, но меньше этого минимума они вряд ли могут быть. Поэтому можно сказать, что рейтинг оценивает потенциальные возможности накопления на квартиру для семей со средней по региону чистой зарплатой (без НДФЛ) и минимальными тратами.

Предполагалось, что для накопления семья ежемесячно пополняет депозит в банке со средней ставкой по федеральному округу, в который входит регион. В качестве оценки стоимости квартиры использовались данные Росстата о средних ценах на вторичном рынке в первом квартале 2023 года.

Согласно исследованию, доступность жилья в большинстве регионов снизилась. Причиной эксперты называют рост цен на жилье, который опережает динамику зарплат.

Цены за год выросли в 75 регионах РФ и в девяти — снизились. Самый сильный рост зафиксирован в Ленинградской области, где средняя цена за один квадратный метр типового жилья на вторичном рынке (по отношению к первому кварталу 2022 года) выросла на 77%. Еще в двух регионах цены выросли больше чем на половину: в Оренбургской области и Хакасии — на 55% и 50% соответственно. В восьми регионах рост цен превысил 30%.

При этом, отмечают эксперты, номинальные начисленные заработные платы по итогам 2022 года выросли на 13,4%, а сумма вкладов физлиц (по данным ЦБ РФ) к 1 апреля 2023 года показала рост на 11% относительно аналогичной даты прошлого года.

В лидирующую пятерку, как и годом ранее, вошли северные регионы. Относительно низкие цены на жилье и высокие уровни зарплат потенциально повышают возможности накопить на квартиру.

Входящие в первую пятерку регионы занимают высокие места и в рейтинге благосостояния семей.

На семью с одним ребенком в каждом из этих регионов потенциально остается более 70 тысяч рублей.

Верхние строчки рейтинга занимают НАО, Магаданская область и ЯНАО, где необходимо менее трех лет, чтобы накопить на типовую «двушку».

При этом стоимость такой квартиры во всех трех регионах выше среднероссийского уровня, но и максимально возможный свободный денежный остаток превышает средний по стране уровень (в полтора раза и более).

Архангельская область заняла в рейтинге 14 место: по оценкам экспертов, в Поморье семье понадобится 5,1 года, чтобы накопить на квартиру в 60 квадратных метров. При этом, по данным исследования, средняя стоимость такой квартиры в Архангельской области — 5,2 миллиона рублей.

Наши соседи, Республика Коми, занимает 9 место в рейтинге: семье понадобится 4,5 года, чтобы накопить на квартиру стоимостью 4,8 миллиона рублей.

Вологодская область на 11 месте. Здесь срок накопления депозита составит 4,8 года, зато средняя цена квартиры — 3,9 миллиона рублей.

Республика Карелия — на 32 месте: среднестатистической семье понадобится 5,9 лет, чтобы накопить на квартиру ценой в 4,5 миллиона рублей.

Мурманская область расположилась на пятом месте рейтинга, семье потребуется ровно 5 лет, чтобы скопить на квартиру ценой в 4,8 миллиона рублей.

Рейтинг подготовлен по заказу агентства РИА Новости специалистами РИА Рейтинг.

Напомним, в итоговом рейтинге социально-экономического положения регионов России за 2022 год Поморье заняло 48-е место, опустившись вниз на три строчки.

Ранее Архангельская область вошла в ТОП-25 регионов России по динамике заработной платы, а НАО расположился на пятом месте рейтинга.

Напомним, ранее стало известно, что Архангельская область заняла 62-е место в рейтинге российских регионов по вводу жилья. Ненецкий автономный округ чуть-чуть не попал в десятку лидеров и расположился на одиннадцатом месте.

Напомним, в итоговом рейтинге регионов за 2022 год Архангельская область заняла 58-е место. Лидерами итогового рейтинга стали Москва и Петербург с баллом выше 80.

А по качеству жизни Архангельская область заняла 76 место среди регионов РФ набрав 39 баллов из 100 возможных.

Ранее стало известно, что Архангельская область расположилась на 44 позиции в рейтинге российских городов по уровню зарплат в первом полугодии 2022 года. В столице Поморья на среднюю зарплату в 58,6 тысяч рублей можно купить 2,83 фиксированных потребительских набора.