Развиваться комплексно, обустраиваться грамотно
«Кварталы мечты» города корабелов
В Северодвинске завершено создание рекреационной зоны рядом с ЖК «Квартал 100».
Качество работ по благоустройству, выполненных в рамках реализации масштабного инвестиционного проекта «Квартал 100» компанией «СЗ Аквилон Северодвинск», оценил губернатор Архангельской области Александр Цыбульский в ходе рабочей поездки в город корабелов.
Проект парка выполнен на основе предложений жителей Северодвинска: в рамках озеленения территории выполнена посадка четырёх тысяч деревьев и кустарников в возрасте трёх-пяти лет, в том числе клёна остролистного, берёзы, черёмухи, сирени и спиреи. Для живых изгородей высаживается кизильник блестящий. Газоны площадью более 12 тысяч квадратных метров засеяны смесью многолетних трав. Кроме того, около 750 деревьев высажено в рамках благоустройства придомовой территории жилых домов.
Также выполнены работы по берегоукреплению озера Театральное, примыкающего к парку. Они потребовали большого объёма отсыпки грунта, поскольку прибрежная полоса была сильно заболочена — здесь завершено устройство габионов, выполнены планировка территории и высадка зелёных насаждений.
Рекреационная зона оборудована сетью прогулочных дорожек из тротуарной плитки и гравия, включая променад вдоль озера Театральное с ограждением, обеспечивающим безопасность, а также многофункциональную дорожку для езды на велосипедах и роликах. Территория парка оборудована линиями наружного освещения.
– Этот масштабный инвестиционный проект мы завершили на год раньше. Помимо жилого комплекса построен детский сад, который мы сдали в прошлом году, и создана парковая зона — в неё также входят достаточно внушительные детская и спортивные площадки. Организованы парковочные места, чтобы горожане могли спокойно приезжать сюда. Объём социальных инвестиций составил порядка 450 млн рублей — это больше десяти процентов от общего объёма финансирования инвестиционного проекта, — рассказал председатель правления Группы «Аквилон» Александр Фролов.
Проходящая по территории парка сеть канализации ликвидирована: потребители переключены на вновь построенный коллектор вдоль улицы Ломоносова, а сеть ливневой канализации вынесена за пределы парка. При этом построены заглублённые локальные очистные сооружения — новый дренаж защитит территорию парка от подтопления. Объём инвестиций в реализацию мероприятий по благоустройству рекреационной зоны составляет более 98 млн рублей.
– Создание комфортной рекреационной зоны с современной инфраструктурой и комплексным решением инженерных задач — это хороший пример грамотной реализации инвестпроекта, который вносит значимый вклад в развитие городской среды Северодвинска. Инвестор также взял на себя финансирование строительства внутриквартальных проездов, тротуаров и гостевой парковки. Новый парк точно будет востребован в городе корабелов, обеспечив высокий уровень комфорта и безопасности для жителей, — подчеркнул Александр Цыбульский.
Детский сад «Беломорочка» площадью 2,6 тысячи квадратных метров, построенный в рамках масштабного инвестиционного проекта, выполнен в общей стилистике с жилым комплексом «Квартал 100». Он соответствует нормативам по строительству дошкольных учреждений и регламентам по антитеррористической и пожарной безопасности. Стоимость строительства составила 285 млн рублей.
Открывшийся в прошлом году детский сад рассчитан на 140 мест. Сейчас здесь работают четыре группы: две ясельные для детей в возрасте от одного года до трёх лет, которые посещают 45 малышей, и две для детей в возрасте от трёх до шести лет, в них сейчас 51 воспитанник.
Новый корпус спроектирован так, чтобы обеспечить всестороннее развитие и безопасность детей: здесь есть физкультурный и музыкальный залы, игровые помещения, кабинеты психолога и логопеда, медицинское отделение, пищеблок и хозяйственные помещения.
Учреждение полностью оснащено: от бытовой и электронной техники до дидактических материалов, игрушек и посуды. Здание адаптировано для маломобильных воспитанников: установлен лифт, предусмотрены расширенные дверные проёмы, низкие пороги. На стенах размещены надписи, дублированные шрифтом Брайля.
На закрытой территории обустроены современные прогулочные площадки с верандами и игровыми зонами, проведены работы по благоустройству и озеленению. На прогулочных площадках установлены игровые и спортивные комплексы, песочницы, горки, сюжетные игровые постройки, соответствующие возрасту детей.
Исполняющий обязанности главы Северодвинска Олег Бачериков отметил, что в настоящий момент в городе корабелов реализуются и другие масштабные инвестиционные проекты.
– В Северодвинске идёт строительство «Квартала 85» — в рамках этого проекта за счёт инвестиционно-бюджетного кредита построены две автомобильные дороги. «Квартал мечты» предполагает строительство фондохранилища для городского музея, а «Квартал Победы» — передачу в муниципальную собственность не менее 65 квартир для детей-сирот, — сообщил Олег Бачериков.
Учитывая потребности жильцов
В ЖК на улице Нагорной в Архангельске 25 квартир будут переданы для решения социальных задач региона.
Жилой комплекс «Аквилон РОСА» на улице Нагорной построен в рамках масштабного инвестиционного проекта. В областном центре он стал первым проектом, где часть квартир уже передаётся для расселения аварийных домов, обеспечения жильём горожан из числа детей-сирот. Качество возведённого жилья в ходе рабочей поездки оценил губернатор Архангельской области Александр Цыбульский.
Контракт на строительство жилищного комплекса «Аквилон РОСА» был заключён в ноябре 2021 года с ООО «Специализированный застройщик „Гавань“. Объём инвестиций в проект составляет чуть более одного миллиарда рублей. В рамках соглашения застройщик возвёл комплекс многоэтажных домов общей площадью жилых помещений 26 000 кв. м, из которых 1746 кв. м передаются в государственную собственность.
На территории вокруг ЖК учтены современные подходы к благоустройству: внутренний дворик находится в закрытом контуре, около подъездов и внутри прогулочной зоны установлены современные скамейки, игровой комплекс для детей, тренажёры, качели. По всей территории высажены кустарники, а в центре двора — ель, у которой жителям будет приятно собраться для встречи Нового года.
– Реализованный здесь подход к созданию комфортной среды — пример для всех застройщиков региона. Здорово, что большинство малых архитектурных форм изготовлены из дерева, это создаёт приятный для глаза природный ландшафт, — отметил Александр Цыбульский.
В рамках первого этапа застройщик уже передал Архангельской области четыре двухкомнатные квартиры общей площадью 191,68 кв. м. Вопрос о безвозмездной передаче этих квартир из областной собственности в муниципальную положительно рассмотрен на двадцать восьмой сессии Архангельской городской Думы.
Ещё 21 квартира, предусмотренная для передачи в государственную собственность с целью решения социальных задач, находится во второй очереди жилого комплекса, которую ввели в эксплуатацию в августе 2026 года. Это двух- и трёхкомнатные квартиры площадью от 59 до 87 кв. м. Сейчас ведётся их подготовка к передаче в собственность Архангельской области.
Все квартиры сдаются с полной чистовой отделкой: установлены двери, сантехника в ванной и санузле, смонтированы покрытия пола и потолка, розетки и выключатели.
– Мы стремимся сделать всё качественно, чтобы новосёлы заезжали в готовое жильё. Для Группы „Аквилон“ участие в этом проекте — это и социальная ответственность, и подтверждение того, что бизнес может работать в интересах региона, — сказал председатель правления Группы „Аквилон“ Александр Фролов. — И масштабные инвестиционные проекты, и механизм КРТ — это те реальные квартиры, которые за счёт инвестора муниципалитет получает для решения проблемы расселения аварийного жилья, очень актуальной для нашего региона.
Осмотрев несколько квартир, предусмотренных для жителей в рамках исполнения застройщиком социальных обязательств, глава региона высоко оценил их качество.
– Возведённый ЖК учитывает все потребности жильцов. При этом радует, что социальные квартиры ничем не уступают коммерческим. Люди, которые годами жили в аварийном жилье, переедут в действительно качественное современное жильё, — подчеркнул Александр Цыбульский. — Важно, что реализация масштабных инвестпроектов и механизма комплексного развития территорий, который сегодня также развивается, в связке дают нам инструмент для комплексной реновации городских территорий.
В настоящее время в Архангельской области реализуется 14 масштабных инвестиционных проектов в сфере жилищного строительства: это больше 600 000 квадратных метров жилья, из которых около 20 000 квадратных метров будет направлено на решение социальных задач региона.
В лидерах по расселению
Архангельская область победила сразу в нескольких номинациях I Всероссийского конкурса лучших проектов комплексного развития территорий (КРТ).
В год своего пятилетия механизм комплексного развития территорий стал сквозной темой отраслевого дня Минстроя России „Родина — это служение. Качественное жильё и транспортная инфраструктура“, который прошёл в Национальном центре „Россия“ в Москве.
В ходе мероприятия подвели итоги I Всероссийского конкурса лучших проектов комплексного развития территорий. Торжественная церемония награждения победителей стала одним из главных событий деловой программы. На конкурс поступило 412 заявок из 67 субъектов РФ, охватывающих все федеральные округа страны. Эксперты рассмотрели 341 проект и практику КРТ — в финал вышли 94 проекта из 54 субъектов России.
Архангельская область оказалась лучшей в номинации „Лидер по расселению аварийного жилищного фонда с использованием механизма КРТ“. Победителем признан проект комплексного развития территории жилой застройки в границах улиц Логинова, Суфтина, Попова и проспекта Обводный канал. В рамках данного проекта подлежит расселению порядка 12 тысяч квадратных метров аварийного жилья — на текущий момент расселено уже более восьми тысяч квадратных метров. Застройщик — ООО „СЗ ‚Приморский‘.
Подводя итоги участия Поморья в I Всероссийском конкурсе лучших проектов комплексного развития территорий, губернатор Архангельской области Александр Цыбульский отметил, что механизм КРТ в последние годы стал одним из главных драйверов развития жилищного строительства в регионе и реализации программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда.
– Для Архангельской области вопрос расселения аварийного жилья крайне важен, и мы были в числе инициаторов внесения изменений в федеральное законодательство, чтобы в рамках проектов КРТ также вести эту работу. Мы активно используем механизм КРТ — сегодня в регионе расселено уже порядка 38 тысяч квадратных метров аварийного жилфонда. Объём уже расселённого жилья в рамках проектов КРТ позволил сэкономить порядка 15 млрд рублей бюджетных средств, а большое количество людей получило новое комфортное жильё, поэтому мне очень приятно, что Архангельская область стала победителем именно в этой номинации, — подчеркнул Александр Цыбульский.
Ещё два проекта КРТ Архангельской области вышли в финал конкурса в номинациях ‚Лучший проект КРТ в центральной части города‘ и ‚Самый быстрый проект КРТ‘.
Вместе с тем площадка всероссийского конкурса стала местом для диалога крупнейших заказчиков с производителями и поставщиками о реальном спросе на материалы, оборудование и технологии, используемые в проектах КРТ. Также для участников мероприятия организована специальная мультимедийная выставочная экспозиция реализованных проектов и отраслевых решений.
Механизм КРТ является мероприятием федерального проекта ‚Жильё‘ национального проекта ‚Инфраструктура для жизни‘, главной задачей которого является обновление жилищного фонда и улучшение условий проживания граждан. Это уникальный градостроительный механизм привлечения бюджетных и внебюджетных инвестиций в создание полноценной городской среды, повышения эффективности использования земельных ресурсов и увеличения доходной базы регионов и муниципальных образований.
На данный момент в Поморье заключено 36 договоров о комплексном развитии территорий. Совокупная площадь участков составляет 104 гектара, а плановый объём строительства — порядка 904 тысяч квадратных метров жилья. Реализация этих проектов позволит расселить 133 тысячи квадратных метров аварийного жилфонда.
Подготовила Марина СОСНОВА
