В Архангельске для расселения аварийного жилья требуется 31,4 млрд рублей

В столице Поморья аварийными признаны 1714 многоквартирных домов. Расселения ожидают почти 40 тысяч человек — это 17,2 тысячи семей. Общая площадь жилья, требующего переселения, составляет около 800 тысяч квадратных метров. Только за последние два года перечень аварийных домов пополнили 180 зданий.

Одной из проблем остается нехватка маневренного фонда — временного жилья для граждан, чьи дома признаны опасными для проживания. Сейчас в городе насчитывается 559 таких квартир, однако свободными являются только 19 помещений. При этом 18 из них требуют ремонта. В основном это квартиры с печным отоплением или жилье в домах коридорного типа.

Как отметил Михаил Генин, администрация города исполняет решение суда о создании не менее 370 новых мест в маневренном фонде. Для этого все освобождающиеся муниципальные квартиры ремонтируются и передаются нуждающимся.

— Работа по ликвидации аварийного фонда продолжается ежедневно. Мы понимаем остроту проблемы и делаем всё возможное для ускорения темпов переселения архангелогородцев в комфортные условия, — отметил Михаил Генин.

В рамках программы переселения на 2025–2028 годы город приобретает квартиры у застройщиков по договорам долевого участия. Основной акцент сделан на жилье с чистовой отделкой.

Всего было объявлено 423 аукциона, из которых состоялись 152. По итогам заключены контракты на сумму 991,85 млн рублей. Приобретено 186 квартир общей площадью 8,4 тысячи квадратных метров при плане 8,2 тысячи квадратных метров. 161 квартира уже распределена между гражданами. По остальным помещениям продолжается юридическая работа: из-за различий в характеристиках жилья город заключает мировые соглашения в судах, чтобы ускорить передачу ключей жителям.

Новые квартиры приобретаются в жилых комплексах «На Ильича», «На Партизанской», «СТЕЛС», «На Рейдовой» и «Журавли».

Кроме того, за счет других механизмов уже расселено 25 муниципальных помещений, где проживали 73 человека. Также с помощью Фонда развития территорий собственникам выплачено 28,8 млн рублей возмещения по судебным решениям.

Отдельное направление работы — снос аварийных домов. На 2026 год запланирован демонтаж 100 зданий. По состоянию на 1 сентября уже снесено 70 домов. Средства в размере 6 млн рублей законтрактованы полностью, дополнительно из резервного фонда выделено 8,7 млн рублей.

В планах городской администрации — продолжение переселения в ближайшие годы. В рамках второго этапа программы (2026–2027 годы) планируется расселить 321 помещение общей площадью 16,2 тысячи квадратных метров, в том числе в новых домах в переулке Конецгорском. На третий этап (2027–2028 годы) уже готовятся предложения по расселению еще около 15 тысяч квадратных метров аварийного жилья.

Депутаты отметили, что проблема требует комплексного подхода.

Депутат Архангельской городской Думы Алексей Бельков подчеркнул, что расселение аварийных домов связано не только с предоставлением новых квадратных метров, но и с дальнейшим развитием территорий.

— Мы не должны просто «зачищать» территорию. Вместо пустырей на месте снесенных домов нужно создавать то, что действительно нужно людям, учитывать их мнение: скверы, детские площадки, парковки или спортивные пространства. Город должен развиваться в постоянном диалоге с горожанами, превращая бывшие «аварийки» в комфортные общественные пространства, — отметил депутат.

Депутат Михаил Орлов обратил внимание на необходимость ускорения темпов переселения.

— Цифры озвучены: почти 1 млн кв. м аварийного жилья. Причины понятны, администрация работает, но темпы переселения слишком медленные. Нужны более действенные меры. Ведь время, когда к деревянному фонду присоединятся хрущёвки, ближе, чем кажется, — сказал он.

Депутат Наталья Братина также отметила сложность ситуации с маневренным фондом и финансированием программы.

— Для полного решения проблемы городу необходимо 31,4 млрд рублей и 800 тысяч квадратных метров нового жилья. Таких средств сейчас нет, поэтому темпы покупки нового жилья сильно отстают от реальной потребности. Город продолжает искать любые способы ускорить процесс и пополнить маневренный фонд, чтобы архангелогородцы могли переехать в комфортные условия, — сказала Наталья Братина.

В ходе обсуждения депутат Александр Кляркин поднял вопрос о жалобах жителей на подрядчика, который занимается демонтажем аварийного дома и организовал на его месте перевалочный пункт для обращений.

Михаил Генин сообщил, что такие обращения необходимо направлять в департамент городского хозяйства администрации города, где по ним будут приняты меры.

Согласно представленным данным, для полного решения проблемы аварийного жилья в Архангельске требуется финансирование в размере 31,4 млрд рублей. Городские власти продолжают искать возможности для увеличения темпов переселения и пополнения маневренного фонда.