Исключительная мера жилищной поддержки

Её единственное жильё – квартира в накренившемся деревянном доме, давно отслужившем свой срок. Истец сообщила, что занимаемая её семьёй на основании договора социального найма квартира признана непригодной для проживания. И ответчик – администрация города – должна предоставить ей иное жилое помещение по договору социального найма.

Суд, исследовав представленные сторонами доказательства, исковые требования удовлетворил, обязав предоставить истцу на состав её семьи из двух человек жилое помещение с необходимой степенью благоустройства, соответствующее санитарным и техническим требованиям, в границах населённого пункта по договору социального найма во внеочередном порядке, указанной в судебном решении площади. Также ответчик обязан возместить истцу оплаченную ею госпошлину.

Представитель администрации города решение обжаловал, отметив, что срок предоставления жилья продлён до 31 декабря 2029 года. В жалобе подчеркнул, что внеочередное предоставление жилого помещения является исключительной мерой защиты жилищных прав в условиях, когда лицо лишено жилого помещения и не имеет возможности немедленно обеспечить им себя самостоятельно в силу имущественного положения.

Архангельский областной суд пришёл к выводу, что именно в этом деле, несомненно, установлены основания для принятия исключительных мер.

Многоквартирный дом, где проживает истец, признан непригодным для проживания ещё 15 мая 2019 года.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, если при рассмотрении дела суд установил, что помещение, где проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от срока сноса, плана расселения дома.

Согласно экспертному заключению от 15 января 2026 года, при дальнейшей эксплуатации дома, где по‑прежнему проживает истец, существует реальная угроза жизни, здоровью людей и угроза причинения вреда их имуществу, поскольку возможен сход здания со свайного основания, установлена невозможность топить печи с полной теплоотдачей, не вызывая их перекала. Помимо нарушений пожарной безопасности существует опасность распространения инфекции вследствие постоянного нахождения под домом канализационных стоков.

Согласно истребованным судом апелляционной инстанции сведениям, иного жилья у истца нет.

Обратившаяся в суд архангелогородка – получатель страховой пенсии по старости, размер пенсии на 1 июля 2026 года – 33 739 рублей 96 копеек.

Проживающий с ней член семьи получает пенсию по инвалидности и ежемесячную денежную выплату: на 1 июля 2026 года – 18 690 рублей 26 копеек и 1 694 рубля 76 копеек соответственно.

Судебная коллегия указала: несмотря на то что доход семьи истца превышает величину прожиточного минимума, исходя из материального положения, у получателей пенсий отсутствует реальная возможность самостоятельно обеспечить себя иным жилым помещением до расселения подлежащего сносу аварийного дома и предоставления им пригодного для проживания жилого помещения.

Непригодное жилое помещение является единственным местом жительства, пользование которым без угрозы для жизни и здоровья невозможно.

Решение районного суда вступило в законную силу.

Ксения СОЛОВЬЕВА