В Устьянском округе продолжат системную работу по ликвидации аварийного жилья

На участке по улице Клубной запланировано возведение 24-квартирного жилого дома, который впоследствии может быть задействован для переселения граждан из непригодного для проживания жилфонда.

Земельный участок прошел процедуру торгов, договор с застройщиком заключен 18 мая текущего года. Инвестором проекта выступает ООО «Строитель», имеющее успешный опыт работы в регионе: на территории округа компанией уже введено в эксплуатацию 15 многоквартирных домов суммарной площадью свыше 30 тыс. кв. м. В частности, в 2024 году в Октябрьском сдан дом на 32 квартиры (2,2 тыс. кв. м), а в 2025-м — на 20 квартир (1,9 тыс. кв. м).

— Наша приоритетная задача — задействовать все доступные инструменты для ускорения расселения аварийного фонда. При наличии земельного участка и востребованности в новом жилье необходимо детально прорабатывать варианты приобретения квартир через механизм договоров долевого участия. Это позволит не только решать социальные вопросы, но и обеспечивать загрузку местных строительных предприятий, — прокомментировал глава региона.

Накопленный опыт и новые этапы программы

В Устьянском округе уже сформирована серьезная база для реализации жилищных программ. В рамках предыдущего этапа (2019–2025 годы) расселено 39,7 тыс. кв. м жилья, признанного аварийным до 1 января 2017 года, причем 35,6 тыс. из них пришлось на новостройки. Для этих целей было возведено 15 многоквартирных домов общей площадью 38,8 тыс. кв. м.

В настоящее время в области стартовала новая адресная программа на 2025–2028 годы, входящая в национальный проект «Инфраструктура для жизни». Ее цель — расселение объектов, получивших аварийный статус после 1 января 2017 года. Общий объем такого фонда в округе составляет 67,2 тыс. кв. м.

Программой предусмотрен широкий спектр механизмов реализации:

• выкуп жилых помещений у собственников;
• строительство новых домов;
• комплексное развитие территорий;
• приобретение квартир на рыночных условиях, в том числе через ДДУ.

Преимущества долевого строительства

Использование договоров долевого участия имеет ряд существенных плюсов: фиксация цены на квартиры, государственные гарантии сохранности средств дольщиков, а также стимулирование локальной строительной индустрии за счет размещения заказов у проверенных региональных подрядчиков.

В области уже прорабатывается вопрос расширения практики применения ДДУ: в Архангельске заключен 131 контракт, прорабатываются дополнительные закупки. Для Устьянского округа этот инструмент может быть задействован на третьем этапе адресной программы (2027–2028 годы).

— Объем аварийного жилья в округе значителен, поэтому подход должен быть комплексным. Нельзя ограничиваться одним лишь методом — необходимо сочетать строительство, выкуп, КРТ и покупку квартир по ДДУ. Чем разнообразнее набор решений, тем быстрее наши граждане обретут современное и безопасное жилье, — подчеркнул Александр Цыбульский.

Поручение по итогам осмотра объекта

По завершении поездки губернатор поручил администрации Устьянского муниципального округа проработать вопрос участия муниципалитета в третьем этапе программы переселения, предусмотрев применение механизма приобретения жилых помещений по договорам долевого участия.