Справедливый механизм, защищающий людей: депутаты Госдумы поддержали инициативы Архангельской области

Открывая заседание, председатель комитета Сергей Пахомов подчеркнул важность передачи полномочий на места:

– Мы и коллеги из правительства взяли вектор на то, чтобы регионы получали как можно больше полномочий для строительной политики – чтобы территориями качественно пользовались.

Он высоко оценил реализацию в регионе проектов комплексного развития территорий и отметил успешную синхронизацию работы заказчика, проектировщика и подрядчика при строительст­ве студенческого кампуса. Для федерального центра, по его словам, принципиально важно видеть, что предложенные инструменты действительно работают на местах.

Екатерина Прокопьева, председатель Архангельского областного Собрания депутатов, поблагодарила коллег за внимание к проблемам региона:

– Я признательна, что вы нашли время лично познакомиться с тем, что волнует жителей Архангельской земли. Возможность работать в живом диалоге гораздо эффективнее помогает находить решения самых сложных вопросов.

На заседании было отмечено, что Архангельская область остаётся одним из трёх субъектов РФ с наибольшим объёмом аварийного жилья – более 1,5 млн кв. м, из которых 910 тыс. кв. м приходятся на Арктическую зону. По предыдущей программе расселено свыше полумиллиона «квадратов», однако действующий двухлетний цикл этапов не соответствует реальным срокам строительства (проектирование – около года, стройка – 16 месяцев). Регион предлагает увеличить цикл до трёх лет.

Остро стоит и вопрос вовлечения в оборот участков после сноса аварийного жилья: ограничения 185‑ФЗ не позволяют эффективно использовать эти территории. Область выступает за снятие таких ограничений или передачу регулирования на уровень субъекта.

В сфере капремонта после повышения госпошлины при взыскании долгов (до 4000–10 000 рублей) фонды капремонта несут дополнительные расходы: для Архангельской области это порядка 50 млн рублей в год, что составляет 40 процентов субсидий. Регион просит освободить операторов от уплаты госпошлины. Кроме того, 71 процент просроченной задолженности – это долги старше трёх лет, которые суды списывают из‑за истечения срока исковой давности, что создаёт социальную несправедливость. Предлагается не применять исковую давность к взносам на капремонт.

Ещё одна острая проблема – замена лифтов. В регионе осталось 580 лифтов на спецсчетах. При переходе дома в «общий котёл» с нулевым остатком компенсация другим домам занимает до девяти лет. Варианты решения: введение дополнительного взноса на пять лет либо запрет финансирования иных работ до замены лифтов.

Ключевой темой заседания стала «Арктическая ипотека», пользующаяся высоким спросом у жителей региона. Как отметил первый заместитель губернатора Архангельской области Алексей Алсуфьев, увеличение темпов строительства в Поморье во многом стало возможным благодаря поддержке президента, который во время визита в область принял решение о распространении на неё действия этой льготной программы кредитования.

С начала реализации «Арктической ипотеки» в регионе выдано более 14 тыс. кредитов на 57,9 млрд рублей – лучший показатель среди арктических регионов. Однако сдерживающими факторами остаются заниженный норматив стоимости квадратного метра, недостаточные лимиты кредита, возрастной порог и риски для работников оборонно-промышленного комплекса – потеря льготной ставки при сокращении.

Екатерина Прокопьева обратила внимание, что больше половины льготных кредитов в области – это именно «Арктическая ипотека».

– Но часто бывает, что семья, которая только встала на ноги и превысила порог 36 лет, выпадает из программы, – отметила она. – А это самый рассвет, самое время строить жильё. Так быть не должно.

Она также подчеркнула необходимость корректировки условий для сотрудников оборонно-промышленного комплекса, чтобы закреплять лучшие кадры на Севере.

Кроме того, спикер областного Собрания поблагодарила коллег из комитета за поддержку совместной инициативы губернатора и депутатского корпуса области, согласно которой размер возмещения за изымаемое жильё будет определяться не за год до подписания договора, а за 60 дней. Законопроект принят Госдумой в первом чтении и будет вынесен на осеннюю сессию.

– Эта инициатива родилась из обращений жителей Архангельска, и я очень рада, что она воплотится в жизнь. Это справедливый механизм, который защищает людей, – сказала Екатерина Прокопьева.

По итогам заседания ключевые инициативы Архангельской области в строительной сфере и ЖКХ получили поддержку комитета Госдумы. Достигнутые договорённости лягут в основу дальнейшей законотворческой работы.

Подготовила Марина СОСНОВА