В Котласе отменили перевод жилого участка в категорию улично-дорожной сети

Как сообщили в Котласской межрайонной прокуратуре, проверка показала, что в 2024 году по заявлению собственника в Единый государственный реестр недвижимости были внесены сведения об изменении назначения участка с «индивидуальной жилой застройки» на «улично-дорожную сеть». Рыночная стоимость земли составляет около 1,5 млн рублей.

Ранее на участке находился жилой дом. Именно для этих целей земля была бесплатно передана первоначальному владельцу в собственность. Позже объект использовался частной образовательной организацией для подготовки водителей.

В прокуратуре отметили, что такой вид разрешенного использования, как «улично-дорожная сеть», может устанавливаться только для земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и не подлежащих приватизации.

В связи с этим межрайонный прокурор обратился в суд с требованием признать изменения в ЕГРН незаконными. Суд удовлетворил иск, а апелляционная жалоба ответчика была отклонена вышестоящей инстанцией.

Теперь решение суда станет основанием для внесения в ЕГРН новых сведений:  участку вернут вид разрешенного использования «индивидуальная жилая застройка». Исполнение решения находится на контроле прокуратуры.