Архангельские ТЦ уходят с рынка: бизнес массово выставляет объекты на продажу

Собственники, похоже, делают ставку на отказ от традиционного торгового формата или полный выход из инвестиций. При этом эксперты и потенциальные покупатели отмечают первые признаки падения покупательского трафика.

В центре внимания оказались три крупных ТЦ и одно административное здание. Так, в ТЦ «Соломбала-Молл» выставлено помещение свободного назначения на третьем этаже. Продавец оценивает его в 90 миллионов рублей, подчеркивая наличие федеральных арендаторов и стабильно высокий поток посетителей. Однако ряд отделов, ранее привлекавших покупателей, уже закрыт, что вызывает осторожность у потенциальных инвесторов.

В центре города на продажу выставлен ТЦ «Орион» стоимостью 95 миллионов рублей. Здание находится на первой линии и отличается хорошей проходимостью. Продавец уже подготовил объект к возможному перепрофилированию: в 2025 году проводились техническое обследование и геодезические работы, а документы о них прилагаются к объявлению.

Среди других предложений — ТЦ «Сокол» на улице Тимме. Трехэтажное кирпичное здание 2005 года постройки площадью 1438,8 кв. м оценивается в 78 миллионов рублей.

Самым дорогим лотом стал бизнес-центр «Архангельск» на проезде Бадигина. Четырехэтажное административное здание с общей площадью офисов 2854 кв. м продается за 180 миллионов рублей.

Отметим, что нынешняя волна продаж продолжает тенденцию, зафиксированную ранее ИА «Регион 29»: владельцы постепенно переосмысливают стратегию использования торговых и офисных площадей в Архангельске.