Как жители аварийного общежития в центре Архангельска переиграли Минобороны в суде

Так, в одном из аварийных строений в центре города, ранее являвшимся общежитием, с 1980‑х проживают бывшие работники военторга. Одно из учреждений, относящихся к ведению министерства обороны, в судебном порядке на протяжении последних лет требует выселить пенсионеров, настаивая на том, что их жильё – служебное.

Октябрьский районный суд города Архангельска неизменно принимает решение об отказе в удовлетворении исковых требований.

Так, одна из пенсионерок-архангелогородок, ставшая ответчиком, проживает в доме с 1983 года, трудилась в подразделениях военторга до 1998 года. В 2010 году она заключила договор найма жилого помещения, согласно которому наймодатель – правопреемник её бывшего работодателя – предоставляет нанимателю в бессрочное пользование, найм, комнату в доме по проспекту Советских Космонавтов в Архангельске. В 2005 году дом признан аварийным, отнесён к категории непригодных для проживания.

Арбитражный суд Архангельской области в 2010 году установил, что жилые помещения в доме являются жилищным фондом социального использования, возложив на Министерство обороны Российской Федерации обязанность принять дом от упраздняемого федерального государственного предприятия, в хозяйственном ведении которого он находился. Во исполнение решения суда в 2012 году дом закреплён на праве оперативного управления за Федеральным государственным учреждением «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, в 2022 году – за ФГАУ «Росжилкомплекс».

Согласно мнению прокурора, исковые требования не подлежат удовлетворению.

Отказывая истцу в удовлетворении требований о выселении нанимателей, суд указал, что жилые помещения дома не были включены в число служебных, договор найма служебного жилого помещения с проживающими не заключался. Договоры социального найма, заключённые жителями свыше десяти лет назад, в установленном законом порядке не оспаривались.

Собственник, достоверно зная о проживании ответчиков в доме, принимая плату за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, длительное время не оспаривал их право на пользование жилым помещением. Решения о присвоении жилому дому в целом или занимаемым ответчиками жилых помещений статуса служебных не принималось.

По материалам всех дел следует, что законность проживания в нём ответчиков никем не ставилась под сомнение свыше четверти века. Архангельский областной суд оставил все решения районного суда без изменений, они вступили в законную силу.

Ответчики – жители аварийного здания – многократно становились героями репортажей в СМИ.

Пережив пожары и череду коммунальных аварий, попытку выселения, они продолжают надеяться на обретение достойных, благоприятных условий проживания.