Росреестр напоминает: использовать построенный объект можно только после его оформления

— За первые шесть месяцев 2025 года в регионе построено и зарегистрировано 1329 объектов, — рассказала руководитель управления Росреестра Наталия Батюк. — Этот принцип позволяет защитить права застройщиков, исключить эксплуатацию самовольных построек и гарантировать безопасность зданий.

Что это значит для застройщика?

Если объект капитального строительства возведён на законных основаниях, но ещё не оформлен, его нельзя использовать. Сначала необходимо:

• получить разрешение на ввод в эксплуатацию;

• провести государственный кадастровый учёт;

• зарегистрировать права собственности.

Если для строительства не требовалось разрешение, то завершением считается дата кадастрового учёта объекта. Документы для кадастрового учёта и регистрации прав необходимо направить в орган регистрации.

Для индивидуальных жилых и садовых домов действуют особые правила:

• Если застройщик выбрал уведомительный порядок (до начала строительства уведомил муниципалитет, а по завершении сообщил о его окончании), объект считается завершённым после получения уведомления о соответствии требованиям градостроительного законодательства.

• Если применялась дачная амнистия (упрощённый порядок), строительство считается завершённым со дня постановки на кадастровый учёт.

Росреестр напоминает: эксплуатация незарегистрированных построек нарушает закон и может повлечь штрафы, запрет использования и сложности с последующим оформлением.

Больше информации — на сайте Росреестра.