Северянам разъяснили, кто должен промывать радиатор в квартире

Как рассказала руководитель госжилинспекции Ирина Замятина, обращения северян часто связаны с ненадлежащим содержанием общедомового имущества и уборкой придомовой территории. Поступают жалобы на отсутствие влажной уборки подъездов, мусор вокруг дома, в подвальных помещениях, на необходимость проведения косметического ремонта подъездов.

Но, как отметила Ирина Замятина, к обязанностям управляющих организаций относятся не только сухая и влажная уборка подъездов и лифтов, а и проверка целостности окон и при необходимости — проведение восстановительных работ.

Так, в связи с неисполнением управляющей организацией своих обязанностей, у жителей одного из многоквартирных домов Северодвинска возник вопрос: «Как формируется размер платы за ремонт и содержание дома?»

В госжилинспекции пояснили, что доля в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника квартиры пропорциональна размеру общей площади указанной квартиры.

Плата за содержание устанавливается собственниками на общем собрании. Размер платы должен обеспечивать содержание общего имущества в многоквартирном доме, определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. В случае ненадлежащего исполнения обязанностей управляющей компанией жители дома могут подать заявление на перерасчет оплаты.

Спросили Ирину Замятину и о том, кто должен промывать или чистить радиатор в квартире, если ТСЖ отказывается этим заниматься.

По словам руководителя ГЖИ, если радиатор не имеет отключающих устройств, расположенных на ответвлениях от стояков внутридомовой системы отопления, то он входит в состав общего имущества, а значит и содержать его должно ТСЖ.

Поступило в госжилинспекцию и коллективное обращение об антисанитарном состоянии одного из жилых помещений многоквартирного дома.

— В случае, если собственник помещения использует его не по назначению и систематически нарушает права и интересы соседей, то ГЖИ или орган местного самоуправления могут предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, — пояснила Ирина Замятина. — Если собственник помещения и после предупреждения продолжит нарушения, то через суд возможно принять решение о продаже с публичных торгов такого помещения, а вырученные деньги отдать собственнику, вычтя расходы на исполнение судебного решения.