Не брак, а так…

О том, чем чревато легкомысленное отношение к требованиям закона, иные узнают на собственном горьком опыте. Так, в районный суд с иском обратился архангелогородец, просивший выселить бывшую подругу без предоставления жилого помещения.

Истец сообщил суду что, будучи холостым и одиноким, в 2006 году приобрёл просторную комнату в доме на окраине областного центра.

Впоследствии с ним вела общее хозяйство сожительница, в 2015 году для трудоустройства по её просьбе она зарегистрирована в спорном жилом помещении.

Отношения между сторонами разладились, в 2017 году после ссоры истец съехал, а ответчик по‑прежнему проживает в принадлежащей ему комнате, сменив замки.

Суд принял к производству встречное исковое заявление — ответчик просила признать за нею право собственности на долю в жилом помещении, полагала, что поскольку добросовестно и открыто им владеет, исполняет обязанности по содержанию, то она также стала собственником.

Ответчик (истец по встречному иску) утверждала, что когда‑то лично передала бывшему сожителю более половины от стоимости комнаты. После расставания с ним самостоятельно оплачивает все коммунальные расходы. Полагает, что они являются равноправными собственниками комнаты. А истец, по её мнению, проявил интерес к спорному жилому помещению только после признания жилого дома аварийным с последующей перспективой предоставления нового жилья взамен непригодного.

Суд удовлетворил первоначальные исковые требования, заявленные собст­венником комнаты, отказав в удовлетворении встречного иска.

Проживающая в комнате архангело­городка обжаловала решение суда первой инстанции, настаивая, что у бывшего сожителя — истца — не было достаточных средств для покупки комнаты. Указала, что он длительное время не оспаривал её единоличное пользование спорным жильём, в настоящее время её материальное положение крайне затруднительное, но суд эти обстоятельства во внимание не принял.

Архангельский областной суд в апелляционном порядке проверил доводы сторон, исследовал материалы дела.

В силу закона собственник может требовать устранения всяких нарушений его права. Наличие регистрации посторонних лиц в принадлежащем ему жилом помещении, их проживание в нём, препятствует собственнику этого помещения свободно осуществлять своё право собственности.

Ответчик фактически проживает в спорном помещении, членом семьи истца не является, соглашения о сохранении права пользования и регистрации в жилом помещении между сторонами отсутствуют.

Само по себе длительное отсутствие собственника в его помещении, нерегулярное несение им расходов по оплате его содержания и коммунальных услуг не являются обстоятельствами, подтверждающими утрату им права собственности на спорное имущество.

Ответчик, в свою очередь, вправе обратиться в суд с иском о взыскании с собственника расходов по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги.

Решение районного суда вступило в законную силу.

Споры подобного рода суды рассматривают регулярно.

Нередко бывшие «половинки» полагают, что миновавшие годы счастливого сожительства предоставляют им право претендовать на собственность фактических супругов, однако отношения подобного рода не порождают тех же правовых последствий, что отношения супругов в официально зарегистрированном браке. Поэтому необходимо надлежащим образом регистрировать любые важные для вас сделки, подтверждая свои права, и, конечно же, регистрировать союзы влюблённых, устремлённых в будущее.