На проспекте Троицкий в Архангельске построят ФОК с бассейном

Новым масштабным инвестпроектом предусматривается строительство объектов на земельном участке общей площадью 1,57 га в центре столицы Поморья в районе пр. Троицкий, 110. По Генеральному плану Архангельска, Правилам землепользования и застройки данный земельный участок относится к зоне смешанной и общественно-деловой застройки, предусматривающей размещение, в том, числе жилых зданий.

В рамках реализации масштабного инвестиционного проекта на первой линии вдоль пр. Троицкого запланировано строительство физкультурно-оздоровительного комплекса общей площадью около 5 тыс. кв. м, в котором размещается 25-метровый бассейн, залы и помещения для проведения тренировок и занятий различными видами спорта.

На второй линии размещается современный жилой комплекс. В соответствии с требованиями областного закона в построенном жилом комплексе инвестор передаёт Архангельской области для предоставления нуждающимся не менее 7% площади — порядка 1,6 тыс. кв. м, примерно 44 квартиры.

Сами здания ФОКа и ЖК займут только 25% от общей площади участка, на котором инвестор выполнит комплексное благоустройство и озеленение в соответствии с действующими градостроительными требованиями, а в ряде случаев и сверх них. Так по региональным нормативам необходимо разместить 106 парковочных мест. Проектом предусмотрено создание около 200 машино-мест, в том числе в подземном паркинге. Также будут обеспечены удобные проезды чтобы обеспечить транспортную доступность соседних жилых домов и административных зданий.

Отметим, на фотографиях показана предварительная концепция. Окончательный проект будет представлен после прохождения всех предусмотренных законодательством процедур.

Общий объем частных инвестиций привлекаемых для реализации проекта — 1,6 млрд. рублей. Завершение строительства — 2027 год. При этом ФОК планируется построить уже в 2026 году.

Это уже пятый МИП реализуемый компанией в регионе. В рамках четырех уже реализуемых масштабных проектов Группа Аквилон построит и передаст в муниципальную собственность полностью оснащенный детсад и общедоступный парк площадью 2,5 га в Северодвинске, а также более 200 квартир для предоставления нуждающимся в трех жилых комплексах в Архангельске и городе корабелов. Общий объем инвестиций, привлеченных Группой Аквилон по данным проектам, составляет 10,5 млрд. рублей.

В рамках инвестиционного проекта за счет застройщика будет выполнен демонтаж расположенного на участке аварийного здания бывшего цирка, несущие конструкции которого угрожают обрушением.

Здание летнего цирка было построено в 1962 году по типовому проекту с куполом без опорных колонн, без системы отопления и функционировало только с мая по сентябрь. Из-за невозможности эксплуатации и соблюдения требований техники безопасности здание было закрыто в 1989 году. Находившееся в федеральной собственности и оперативном управлении Росцирка здание, надлежащим образом не содержалось. В 2021 здание и земельный участок были переданы в областную собственность и оперативное управление государственного учреждения культуры Архангельской области «Поморская филармония».

По ее заказу в 2022 году специализированной организацией была выполнена экспертиза целостности конструкций, которая подтвердила, что здание непригодно для дальнейшей эксплуатации и имеет износ свыше 80%.

Распоряжением Министерства имущественных отношений Архангельской области было согласовано списание объекта недвижимого имущества — здания цирка на пр. Троицкий, 110, по причине признания его непригодным к использованию, а «Поморской филармонии» предписано до 1 сентября 2024 года демонтировать объект.

Демонтаж будет произведен в соответствии с проектно-сметной документацией, разработанной в 2023 году по заказу Поморской филармонии.