Для детей-сирот Архангельской области изменились правила использования жилищного сертификата

Внесены изменения в областной закон об обеспечении жильем детей-сирот, касающиеся выдачи жилищных сертификатов.

Они вызваны необходимостью привести региональное законодательство в соответствие с новым федеральным законом, который определил единые правила для предоставления детям-сиротам такой меры поддержки на всей территории России, сообщает пресс-служба губернатора и правительства Архангельской области.

Напомним, что сегодня выдача сертификата на покупку жилья — основная мера поддержки детей-сирот, нуждающихся в предоставлении жилья. На его получение имеют право дети-сироты, имеющие на руках соответствующее судебное решение, достигшие возраста 23 лет, трудоустроенные и не состоящие на учете в психоневрологическом диспансере.

Во-первых, изменения коснулись правил использования сертификата.

— Если раньше документ давал право на покупку квартир на территории региона, то теперь его действие распространяется и на приобретение жилья за пределами Архангельской области, — сообщил на своей странице в соцсети губернатор Архангельской области Александр Цыбульский.

Во-вторых, предусмотрена защита сирот от недобросовестных риелторов.

По словам директора правового департамента администрации губернатора и правительства Архангельской области Игоря Андреечева, в течение первых трех лет жилье, приобретенное за счет жилищного сертификата нельзя продать, передать в залог, аренду, наем, оно не может быть отчуждено и обременено иными правами. Расторжение договора купли-продажи по соглашению сторон также не допускается.

В-третьих, теперь исключительно федеральное законодательство определяет, какие категории из числа детей-сирот имеют право на получение жилищного сертификата и какие из них — в первую очередь. Таким образом, сегодня преимущественное право на предоставление выплаты получают, в частности, подавшие заявление о предоставлении выплаты на приобретение благоустроенного жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала и принимавшие участие в специальной военной операции.

Несмотря на то, что сертификат дает его обладателю право самостоятельно выбрать жилье для приобретения, в развитие положений федерального законодательства в областном законе установлено важное требование: общая площадь жилого помещения должна быть не менее нормы по договору социального найма, установленной органами местного самоуправления по местонахождению жилого помещения.

Отметим, что с начала действия областного закона в 2022 году сертификаты получили 116 человек, 94 из них уже использовали его, купив жилье. Такие данные озвучила заместитель министра — начальник управления защиты прав детства, опеки и попечительства в отношении несовершеннолетних министерства труда, занятости и социального развития Архангельской области Светлана Маневская.