В Архангельске оштрафовали управляющую компанию за промёрзшие стены

Несоблюдение управляющей организацией обязательных требований в итоге обернулось штрафом на сумму 125 тысяч рублей. Суды в этой истории встали на строну государственной жилищной инспекции Архангельской области.

Собственно, именно ГЖИ и обнаружила, что в одной из квартир многоквартирного дома перепад между температурой воздуха и температурой внутренней поверхности стены превышает установленную норму. Вместо допустимых 4 градусов разница составили более 8 градусов.

Как показали замеры, температура воздуха в помещении была равна 21,4 градусам, а вот температура стеновой отделки в районе примыкания плинтуса  —  всего 13,1 градусов. При этом отопительные приборы исправны и прогреваются равномерно, рассказали в госжилинспекции.

ГЖИ пришла к выводу, что такой температурный перепад свидетельствует о несоблюдении управляющей организацией обязательных требований и привлекла УК к административной ответственности с назначением штрафа в размере 125 000 рублей.

УК обратилась в суд, чтобы оспорить вынесенное постановление. Суд первой инстанции отказал в удовлетворении исковых требований. Апелляционный и кассационный суды оставили вынесенное решение без изменений.

При этом, было указано, что именно УК несет ответственность за надлежащее содержание общедомового имущества. А несоблюдение требований о надлежащем содержании общего имущества является нарушением лицензионных требований.

Также в суде подчеркнули, что событие и состав вменяемого правонарушения, а также вина УК в его совершении подтверждены материалами дела.

При этом суд не нашел оснований для признания правонарушения малозначительным или замены штрафа предупреждением.

Общественная опасность совершенных правонарушений выражается в невнимательном отношении к исполнению возложенных нормативными правовыми актами обязанностей, непроявлении должной степени осмотрительности, которая необходима для соблюдения установленных требований законодательства.