Как выбрать помещение под офис

И речь идет не только об удобном расположении. Если вы ищете офисное помещение с прозрачными условиями аренды в Ростове, обязательно посетите страницу https://rostov-na-donu.etagi.com/commerce/arenda/ofis/.

Где искать

Поиск может вести несколькими способами:

• Самостоятельно. На помощь придут сайты-агрегаторы или доски объявлений. Однако найти подходящий вариант будет проблематично. Придется изучить не один десяток объявлений. На подобных сайтах встречаются и мошенники, поэтому нужно быть предельно внимательным.
• Через посредников. Обычно это те же агентства недвижимости, что занимается арендой квартир. За услуги придется платить, однако агент возьмет на себя большую часть работы по подбору помещения. Лучший вариант – обращение в федеральную сеть агентств «Этажи». Компания имеет большой опыт в аренде коммерческой недвижимости.

Осмотр офиса: на что обращать внимание

При осмотре помещения обходят вдоль стен. В них не должно быть трещин или других дефектов, которые после подписания договора вам придется устранять самостоятельно. Обратите внимание на состояние санузлов. Неисправная сантехника также станет вашей проблемой, если вы не отметите этот недостаток заранее.

Попробуйте включить кондиционеры и убедитесь в их работоспособности. Если в офисе есть интернет, проверьте скорость передачи данных. Учитывают и стабильность мобильного сигнала. Если при осмотре помещения связи нет, возможно, она и не появится. Посетите соседние офисы, расспросите работающим там людей. Обратите внимание на состояние коридоров. В них не должно быть темно или грязно. Насторожить должен запах плесени и сырости.

Дополнительные детали

Перед подписанием договора уточните:

• Нужно ли оплачивать пользование общими помещениями.
• Как оплачиваются коммунальные услуги. Иногда арендодатели указывают недостоверные сведения, из-за чего арендатор переплачивает.
• Есть ли парковочные места для работников и клиентов. Уточните их количество. Желательно, чтобы места были фиксированными.
• Оплачивается ли охрана, нужно ли оформлять пропуска. Допускается ли работа во внеурочное время.
• Как оплачиваются услуги клининга. Можно ли нанимать работника самостоятельно.
• Уменьшается ли арендная плата в форс-мажорных обстоятельствах, возникающих не по вине арендатора.

Все условия обязательно включают в договор, чтобы в будущем не возникало проблем

Реклама. Рекламодатель ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭТАЖИ"

625000, ТЮМЕНСКАЯ ОБЛАСТЬ, ТЮМЕНЬ ГОРОД, ЛЕНИНА УЛИЦА, 38, 1, 5, ОГРН: 1027200835661, Дата присвоения ОГРН: 03.12.2002, ИНН: 7202106387