Самозахват земли стал одним из частых нарушений в земельных вопросах Поморья

Самовольное занятие земельного участка наиболее распространенное нарушение требований земельного законодательства среди жителей Архангельской области.

«Самозахватом» участка можно считать те случаи, когда гражданин использует земельный участок на не законных основаниях, т.е у него отсутствуют какие-либо документы или разрешения на землю (договор купли-продажи, дарения, приватизации, свидетельство о праве на наследство).

В 2022 году региональным Управлением Росреестра выявлено 889 нарушений требований земельного законодательства: «самозахват» подтвердился в 124 случаях, что составляет 13,9% от общего количества выявленных нарушений.

 — Частыми примерами «самозахвата» территории являются постройки гаражей, сараев, бань за пределами предоставленного участка. Также самовольно занимают участки земли для складирования дров, досок и стройматериалов. Бывают разные ситуации: кто-то это делает по незнанию, а кто-то намеренно. В 2022 году было объявлено 659 предостережений о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства, — сообщила Наталия Суханова, начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра.

За самовольное занятие земли предусмотрены штрафы:

• для физических лиц штраф в размере 1-1,5% кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 5 тысяч рублей;
• для должностных лиц 1,5-2% кадастровой стоимости участка, но не менее 20 тысяч рублей;
• для юридических лиц 2-3% кадастровой стоимости участка, но не менее 100 тысяч рублей.

Если кадастровая стоимость участка не определена, размер штрафа следующий:

• для граждан — 5-10 тыс. руб.,
• для должностных лиц — 20-50 тыс. руб.,
• на юридических лиц — 100-200 тыс. руб.

— Общая площадь незаконно занятых участков в 2022 году составила 14,2 гектара земли. Государственные земельные инспектора проводят регулярную системную работу с гражданами, которая направлена на соблюдение земельного законодательства. Сегодня мы можем говорить о том, что граждане стали более ответственно подходить к таким вопросам, — прокомментировала ситуацию Екатерина Долганова, заместитель руководителя Управления Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Региональное Управление Росреестра в целях профилактики нарушений земельного законодательства рекомендует гражданам:

• проверять, имеются ли у Вас документы, подтверждающие права на земельный участок, который вы используете (права на земельные участки должны быть удостоверены в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»);

• в случае использования земельного участка по договору аренды, необходимо проверить срок действия договора;

• использовать земельные участки по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель или разрешенным использованием (информация о категории земель и разрешённом использовании содержится в документах на земельный участок и в Едином государственном реестре недвижимости);

• своевременно приступать к использованию (освоению) земельных участков.