Центральный рынок Архангельска выставлен на продажу

С формальной точки зрения, сегодня депутаты согласились включить в прогнозный план приватизации городского имущества ООО «Центральный рынок», которое на сто процентов принадлежит Архангельску. Фактически же, речь идет о продаже 80 процентов имущественного комплекса — здания и земельного участка, который с начала 80-х годов прошлого века в той или иной форме принадлежал Архангельску.

По сведениям нашего источника, в случае успешной приватизации, примерная сумма, на которую может рассчитывать городской бюджет — примерно 130-150 миллионов рублей. Предварительная оценка проводилась в конце прошлого года.

Официальные же комментарии более сдержаны. В беседе с «Правдой Севера» Даниил Шапошников, заместитель главы Архангельска по вопросам экономического развития и финансам пояснил, что оценка имущества будет проводиться после решения о приватизации. Очень сложно, по его словам, прогнозировать и количество возможных претендентов-покупателей. А вот будущее рынка после приватизации просматривается чуть яснее.

- Интерес проявляли различные организации. По заказу одной из них международное консалтинговое агентство даже проводило исследование. Его результаты были однозначны — Центральный рынок в текущем виде существовать не может. Он не конкурентоспособен. В качестве торгового центра он также не интересен. Но как специализированный фермерский рынок с фуд-холлом — это очень интересный вариант. Но его реализации потребует вложения 400 миллионов рублей, — рассказал Даниил Шапошников. — Но мы хотим не просто продать Центральный рынок, а закрепить несколько условий приватизации. В том числе, сохранение персонала на определенный срок и его переобучение, сохранение профиля и вида деятельности предприятия. При этом, по уставу ООО, его основной вид деятельности — сдача в аренду нежилых площадей. То есть, многоквартирный дом на месте Центрального рынка не построишь.

При этом, как напомнил Шапошников, в 2016 году САФУ проводило исследование здания Центрального рынка. Выяснилось, что порядка 23 процентов несущих конструкций здания — те самые, уникальные, из клееного бруса — подвержены гниению.

Поэтому, перспективы, помимо приватизации, у Центрального рынка не самые утешительные, уверен Шапошников.

Концессию торговых объектов не разрешает федеральное законодательство. Реконструкция здания и его переформатирование под иные цели потребует вложения 100-150 миллионов рублей из городского бюджета. Да, возможен косметический ремонт и минимальная модернизация оборудования. На это может хватить 20 миллионов, но, уверен Шапошников, это лишь продлить агонию здания.

Впрочем, у депутатов были и другие предложения. Так, вице-спикер Александр Гревцов напомнил, что в советское время реализация проекта строительства Центрального рынка произвела настоящий фурор — в том числе, и потому, что было сделано с использованием клееного бруса.

- Это здание уникально само по себе, — отметил Александр Гревцов. — Считаю, что более целесообразным было бы не приватизировать здание, а признать его исторической либо архитектурной ценностью.

Точку в дискуссии поставил глава города Дмитрий Морев, который сравнил нынешнее состояние Центрального рынка с «тонущим кораблем»

- Мы можем и дальше наблюдать медленное умирание Центрального рынка, а можем попытаться найти частные инвестиции для его дальнейшего развития. Бюджетные средства на эти цели мы вряд ли сможем найти в ближайшее время, деньги нужны на реализацию социальных задач.

Очевидно, аргументация градоначальника произвела на депутатов сильное впечатление и в итоге решение о приватизации они поддержали. Но все же внесли в протокол требование о сохранение профиля деятельности предприятия после приватизации.

Кстати говоря, это уже не первая попытка продажи здания Центрального рынка. Еще в 2015 году в городском парламенте обсуждалась идея приватизации. Примечательно, что цена тогда называлась почти аналогичная — 150 миллионов рублей. В итоге, от идеи отказались, переформатировав муниципальное предприятие в ООО.

И спустя семь лет вновь вернулись к вопросу приватизации.