Рынок недвижимости Архангельской области: ситуация на сегодня и тенденции

По подсчетам специалистов среднестатистической городской семье, проживающей в Поморье, требуется откладывать деньги для приобретения квартиры немногим больше шести лет.

Помимо этого, область оказалась в первой десятке ТОПа регионов по количеству оформленных ипотечных кредитов на долю населения.

Причины

Как не странно, сложившуюся ситуацию можно назвать следствием пандемии. Так как полтора года назад возникшая неопределенность и пессимистические ожидания заставили банки совершенствовать свои сервисы и активнее использовать современные технологии: онлайн-регистрацию, запись через интернет и так далее.

Безусловно, важную роль в том, что активизировалась продажа недвижимости в Новодвинске и других городах Поморья, сыграло государство. Как известно правительство РФ ввело дополнительные программы поддержки разных категорий граждан и снизило ключевую ипотечную ставку. Причем в последнем случае положительные изменения были существенными. Ключевая ставка стала 4,25%. Иными словами, ипотека подешевела для банков, соответственно и они стали предоставлять ее клиентам по более доступной цене. Еще один фактор, сыгравший свою роль — инфляция. Значительная часть экспертов называет цифру в 20%, хотя официальный показатель — 7%. Это значит, что людям стало невыгодно хранить деньги на вкладах, и они ищут другие способы, чтобы не потерять свои финансовые накопления.

Какое жилье пользуется наибольшим спросом

Итак, люди активнее вкладываются в недвижимость, справедливо считая это наиболее выгодной инвестицией.

С начала 2021 года на некоторые типа жилья в многоквартирных домах наблюдался достаточно существенный рост в 15–20%. Наибольшим спросом среди жителей Архангельской области пользовались и продолжают пользоваться квартиры сегмента эконом, ценой в пределах 2 — 5 мил. рублей, а также однушки и квартиры-студии (последние представлены преимущественно в Архангельске). Такие компактные жилища часто приобретают с целью инвестиций, чтобы перепродать в будущем либо для сдачи в аренду.

Наименьшим спросом пользуются предложения в домах старой деревянной постройки, которые уже не в лучшем состоянии и многие банки избегают кредитовать такую недвижимость.