Ипотека: как сделать ее доступной

Ипотечный кредит стал доступной возможностью для российских семей, которые нуждаются в улучшении жилищных условий.

Жилищная проблема остается одной из самых острых в обществе, особенно актуальна она для молодых семей. Как вариант можно рассмотреть кредит под залог жилой недвижимости, процентная ставка по нему составляет около 5,5%. Это вполне реалистичный сценарий и те, кто владеет хоть какой-то недвижимостью, используют эту возможность для улучшения жилищных условий. Однако что делать тем, кому не посчастливилось получить жилье или его часть во владение? Для них остается вариант ипотеки. Она, кстати, тоже является разновидностью кредита под залог недвижимости, только в качестве залога используется именно то жилье, которое покупается. То есть, человек еще не выкупил полностью дом или квартиру, но уже заложил собственность для получения долгосрочного займа.

На сайте Online Ipoteka — https://online-ipoteka.ru/ — вы найдете полезную информацию о займах под залог недвижимости и ипотеке. Компания является онлайн-сервисом, с помощью которого можно быстро оформить кредит и приобрести недвижимость. Особенностью сайта стала установка онлайн-калькулятора, который облегчает предварительные расчеты и дает человеку представление о том, какими видами кредитов он может воспользоваться и какого размера платежи ему предстоит выплачивать в случае одобрения заявки.

Почему ипотека приобрела такую популярность в наше время?

Во-первых, если проследить динамику последних лет, можно увидеть планомерное снижение процентной ставки: в начале 2000-х она была выше 10%, доходила даже до 15-16%, сейчас она практически вдвое ниже. Это стало результатом работы всего финансового сектора, банки получали помощь и компенсации от государства, чтобы население могло оформлять кредиты с более комфортными условиями.

Во-вторых, молодые семьи, семьи с детьми и некоторые категории граждан, относящиеся к незащищенному социальному слою, могут рассчитывать на серьезную государственную помощь. Разработаны несколько программ, позволяющих людям снижать расходы при покупке жилья. Для примера можно привести программу, в которой в качестве первоначального взноса можно внести материнский капитал. Причем если еще несколько лет назад семьи с одним ребенком оставались вне действия данной программы, то сейчас и они уже после рождения первенца могут оформить материнский капитал и приобрести жилье в ипотеку.

В-третьих, упростились и процедуры получения ипотечных кредитов. Разработаны механизмы защиты покупателей квартир в новостройках. Так, если жилой комплекс еще не стан в эксплуатацию и ведутся строительные работы, покупатель может передать деньги застройщику только с использованием эскроу-счета. Это значит, что внесенные покупателем деньги будут храниться на этом счете и будут переданы компании-продавцу после выполнения им всех своих обязанностей. Покупатель вселился в новую квартиру — продавец получил деньги за нее.

Такой механизм стал ответом на злоупотребления, допущенные недобросовестными застройщиками. Дело в том, что во многих городах, в том числе и в Москве, было несколько остановившихся строек — покупатели внесли деньги за жилье и годами ждали, когда будет завершено строительство. После этого они обращались в суды, менялись подрядчики, выполняющие строительные работы. Затраты на восстановление остановившейся стройки были колоссальными. Так что создание эскроу-счетов стало гарантией покупателям в том, что их деньги не пропадут и в назначенное время они смогут вселиться в новые квартиры.

Online-Ipoteka (ООО «Онлайн Финанс») — сервис по ипотечному кредитованию физических лиц и компаний малого и среднего бизнеса.

Кредит предоставляется до 50 млн. рублей. Срок займа составляет от 12 до 360 месяцев. Ставка по кредиту от 4,5% до 25%. Первоначальный взнос от 5%. Все условия по кредиту определяются индивидуально для каждого клиента и зависят от его сегмента. ПАО «Транскапиталбанк». Ген лицензия ЦБ РФ № 2210.