«Мы окажемся в каменном мешке!»

Жители дома 52 на проспекте Советских Космонавтов в Архангельске боятся, что соседняя стройка оставит их без солнечного света

Когда погода не радует даже летом, человеку становится особенно важно, как он чувствует себя дома. И во многом его самочувствие зависит от солнечного света – инсоляции, если говорить на языке санитарных норм и правил. Они гласят, что как минимум три-четыре часа без перерыва каждый день прямые солнечные лучи должны освещать не только жилые, но и общественные помещения.

В конце мая жители дома № 52 на проспекте Советских Космонавтов в Архангельске стали бить во все колокола: прямо у них под окнами не по дням, а по часам вырастает кирпичная стена нового здания.

Света не видать

Строительство по соседству с ними идёт уже второй год: застройщик – ООО «Эталон» – возводит на пересечении Космонавтов и Володарского жилой комплекс «Нота». Строится он по частям. Первым вырос шестиэтажный корпус.

– Конечно, это уже повлияло на освещённость наших квартир, но мы понимали, что людям надо строиться, – рассказывает Ирина Кораблёва. – Однако строительство быстро стало разрастаться как на дрожжах. Вскоре появилось второе здание, а недавно в каких‑то пятнадцати метрах от нашего дома залили фундамент под новое. Ни на сайте застройщика, ни в информации на заборе стройки этот объект не указан.

Когда жильцы дома №52 обратились к строителям, те успокоили: высота новой постройки не превысит пяти метров. Однако за три недели выросло уже два полноценных этажа, а всего их будет, как выяснилось, три.

– Моя гостиная на третьем этаже выходит на эту стройку. Окна в комнате до самого пола. Теперь кирпичная стена полностью закроет обзор и солнечный свет. Мы окажемся в каменном мешке! – беспокоится жительница дома №52.

На сайте застройщика в числе строящихся в этом районе объектов действительно значатся только шестиэтажный и пятиэтажный подъезды жилого комплекса «Нота». Срок сдачи – четвёртый квартал 2017 года.

Но жильцов соседнего дома беспокоит не только третья постройка. По их информации, застройщик планирует увеличить этажность уже возведённых корпусов чуть ли не в два раза. И вот тогда им белого света точно не видать.

Участок слишком мал

Соседи стройки обратились в прокуратуру, областную инспекцию Госстройнадзора и департамент градостроительства администрации Архангельска. Они просят срочно провести проверку и остановить строительство, которое считают необоснованным, пока его не завершили ударными темпами. Обращение подписали десятки жителей дома №52.

«Концепция нашего района, так называемого «исторического центра», предполагает малоэтажные жилые постройки, – сказано в обращении. – Кроме того, площадь земельного участка слишком мала для такой масштабной стройки. Вокруг строящихся корпусов совершенно не остаётся места для придомовой территории, парковки автотранспорта. Солнечного света нам, жильцам соседнего дома, уже не видно, что недопустимо в северном регионе».

Строительство нового здания столь близко к жилому дому, по мнению его обитателей, нарушает санитарные нормы и гигиенические требования к инсоляции.

Мы обратились за комментарием к директору ООО «Эталон», которое выступает заказчиком этого строительства. Михаил Федотов полагает, что оно ведётся на законных основаниях:

– Как бы мы стали строить что‑либо в центре города без разрешения? Все нормы, в том числе инсоляции, рассчитаны при проектировании, проект согласован. Все разрешения у нас имеются.

Опасения напрасны?

Когда ситуация получила огласку в СМИ, официальный комментарий появился на сайте администрации города Архангельска.

В нём сообщается, что опасения жильцов дома №52 по проспекту Советских Космонавтов напрасны: дом возводится в соответствии с проектом, и застройщик не обращался в городскую администрацию с предложениями по его изменению.

– Жители говорят о том, что застройщик ЖК «Нота» начал сооружать пристройку к основному, уже построенному жилому зданию. Но здесь не идёт речь о пристройке: по проекту возводится дом переменной этажности. Разрешение по первому этапу было выдано ещё в 2013 году, в апреле текущего года застройщиком было получено разрешение на строительство завершающего этапа – трёхэтажной части многоквартирного жилого дома вдоль проспекта Советских Космонавтов. Застройщик проводит работы в пределах участков, которые находятся в его собственности и аренде, – сообщил директор департамента градостроительства администрации Архангельска Михаил Елагин.

С заявлением о повышении этажности объекта застройщик также пока не обращался. Если же это произойдёт, будут проведены общественные слушания.

«Однако говорить о том, что имеющаяся в собственности застройщика территория позволит увеличить этажность, не приходится», – сообщается на сайте администрации Архангельска.

Теперь жильцам остаётся дождаться официальных ответов из инспекции Госстройнадзора и прокуратуры.