Выйдем ли из жилищного тупика в Архангельске?

В «Правде Севера» за 20 марта было опубликовано письмо нашей читательницы под заголовком «Архангельск, жилищный тупик»

Она спрашивала: почему от продажи недвижимости в Вологде вряд ли можно купить что‑то достойное в Архангельске?

Вопрос доступности жилья в Архангельске и его качество в новостройках волнует и других наших читателей. Как оказалось, сейчас идёт множество исков в суды, которые принимают сторону новосёлов. Но ведь хочется радостного новоселья, а не судебных тяжб.

Автор письма, которое мы публикуем сегодня, сравнивает уровень новостроек в Санкт-Петербурге и Архангельске – и снова получается, что не в пользу родного города. Мы предполагаем продолжить эту тему, в том числе, получить мнение специалистов.

Голые кирпичные стены – это квартира?

Три года назад в Архангельске впервые купила квартиру в новом доме. Зайдя в новостройку, чуть не упала в обморок – голые кирпичные стены. «Это квартира?» – с удивлением спросила я у представителя застройщика.

Мне ответили, что в Архангельске все так строят. Ну, все так все.

В это время подруга занималась поиском квартиры в новостройках Санкт-Петербурга. Говорит, посмотрела много разных вариантов. Застройщики предлагают квартиры «под чистовую», где есть пол, потолок, проведено электричество, установлены розетки, в туалете – унитаз. Остаётся только поклеить обои, побелить потолок, положить на пол паркет или ламинат, поставить мебель и можно жить. Предлагают квартиры с полной отделкой – закупай мебель и живи.

Я гуманитарий. Долго смотрела на кирпичные развалины, называемые квартирой, чтобы глаз привык и понял, что где расположено. Туалет опознала по размеру помещения и канализационной трубе. Рядом, как правило, ванная комната. По вытяжке в стене идентифицировала кухню. Вышла из новой квартиры очень расстроенная, так как с трудом представляла, что дальше с этим приобретением делать.

Больше года мне потребовалось, чтобы найти дизайнеров, чей вкус совпадает с моим, потом бригаду строителей. Очень повезёт, если строительные и отделочные материалы окажутся хорошего качества. А если нет? У меня, например, вспучился ламинат. Продавцы говорили, что причина в неправильной укладке. Мастера, которые десятки лет его кладут, заподозрили проблемы с качеством. А я оказалась заложником ситуации. Вариантов немного – покупать новый ламинат или идти в суд. Хотя понимала, что в суде, скорее всего, ничего не докажу, напрасно потрачу время и нервы.

Недавно трое знакомых купили квартиры в новостройках Архангельска. Тоже черновые, то есть приобрели только стены. Цены заоблачные! Кстати, они соотносимы с ценами на жильё в питерских новостройках.

Как показал мой опыт, на ремонт такой квартиры (причём ремонт эконом-класса) требуется примерно половина её стоимости. Если квартира стоит, например, четыре миллиона, то на ремонт готовьте ещё минимум два. Почему в Питере продают жильё в новостройках с полной отделкой и, как говорят строители, «под чистовую», а в Архангельске – голые стены, да ещё продают их за бешеные деньги, оставляя людей один на один с проблемой ремонта? Кому повезёт найти добросовестную, профессиональную ремонтную бригаду, через год вселятся в новое жильё. А кому нет? Начинаются судебные споры, финансовые и моральные издержки, и немалые. Почему нельзя продавать жильё хотя бы с полом и потолком? Ведь эти работы во всём доме застройщику обойдутся значительно дешевле, чем каждому жильцу в отдельности. К тому же от их качества зависит благополучие всех жителей новостройки. Может быть, архангельские застройщики и Госстройнадзор пояснят, в чем причина.