Почему от продажи недвижимости в Вологде вряд ли можно купить что‑то достойное в Архангельске?
Я собираюсь переехать из Вологды в Архангельск. Точнее, вернуться. Мои архангельские знакомые считают, что я сдурела – «нормальные люди по возможности уезжают кто куда, в ту же Вологду, а тебя несёт в наш тупик, и заметь, тупик не только в географическом смысле».
Но резоны для переезда у меня есть. Родные осины, давние друзья – новых в моём возрасте уже не заводят, белые ночи и прочая романтическая чепуха. А главное – сын, который отказывается уезжать куда бы то ни было из родного города. Моя мудрая подруга говорит, что надо жить там, где живут дети. Сто раз права.
Понимаю, что снова придётся привыкать к уличной неухоженности, вонючим подъездам, весенне-осенней непролазности. По сравнению со всем этим не такая уж благополучная Вологда покажется Женевой.
Кстати, вспомнила, как коллега возвращалась с заграничного ПМЖ. Жила она там, где тепло и культурно, но сильно тосковала. Ни за что не догадаетесь, что стало последней каплей – она наткнулась в интернете на фотографию – соломбальский пейзаж с грязной лужей на переднем плане. Своя, родная, привычная, прекрасная на тот момент лужа. Тут её и накрыло.
Примерно что‑то такое я сейчас чувствую.
А теперь от всей этой слезливости к сугубой практике. Нужно продавать однокомнатную квартиру в центре Вологды и покупать в Архангельске. Хочется похожую – 42 квадратных метра с 12‑метровой кухней, чистым подъездом, с огороженной парковкой во дворе, постриженными кустиками и цветочными клумбами. «Вы зажрались», – сказала мне архангельская подруга.
Независимый оценщик выставил нашу квартиру за 2 миллиона 300 тысяч рублей. В агентстве недвижимости заявили, что цена высокая, поэтому продадим нескоро. И вообще – почему продаёте?
Узнав, что мы собираемся уезжать в Архангельск, агент – молодая симпатичная женщина – удивилась тому факту, что за деньги от продажи недвижимости в Вологде мы вряд ли сможем купить что‑то достойное в Архангельске. «Ведь у вас там не Сочи».
С этим не поспоришь. Но с ценами на жильё, действительно, не очень понятно.
Зимой проездом из Архангельска в Петербург у нас останавливался давний знакомый. Так вот он убеждён, что всё дело в отсутствии конкуренции застройщиков, в городе работает одна компания, которая, собственно, и диктует цены на рынке… хотя в силу такой ситуации рынка как такового нет.
На моё недоумение по поводу антимонопольного контроля и вообще какого‑нибудь госконтроля знакомый, юрист по образованию, ответил: тут не прикопаешься. Эта фирма-застройщик всякий раз для возведения очередного объекта создаёт новое ООО. Ребята знают, как поступать с законом.
В Вологде картина другая – тут и московские, и питерские компании, и свои шуруют.
Примерно раз в неделю к нам приходят потенциальные покупатели смотреть квартиру. Почти все просят скинуть тысяч 100–150.
Недавно звонит агент: ваши земляки из Архангельска приехали, хотят посмотреть.
Семейная пара: ему под 60, она лет на 20 моложе. Разговорились – есть о чём, земляки всё же. Они продали двухкомнатную квартиру на улице Фёдора Абрамова. Для начала купили дом под Вологдой – ему нужен свежий воздух. Теперь покупают жильё в городе – ей после автомобильной аварии необходимо постоянное наблюдение врачей. Мужчина сказал, что за несколько месяцев после переезда он забыл про свою астму.
Сама не знаю почему, не стала говорить о том, что намереваемся вернуться в Архангельск.
Теперь, если интересно, можно сравнить некоторые цены на жильё в Вологде и родном Архангельске. Окраины там и там исключила. Квартиры считаются просторными.
Вологда
Ул. Ленинградская, 42 м² – 2 350 000 руб.;
ул. Чехова, 41 м² – 2 200 000 руб.;
Наб. 6‑й Армии, 44,3 м² – 2 215 000 руб.;
ул. Новгородская, 41 м² – 1 680 000 руб.
Архангельск
Ул. Тимме, 28,7 м² – 2 200 000 руб.;
ул. Галушина, 37 м² – 2 970 000 руб.;
ул. Ф. Абрамова, 31 м² – 2 450 000 руб.;
Обводный канал, 30,6 м² – 3 270 000 руб.;
ул. Воскресенская, 40,2 м² – 4 100 000 руб.;
Новгородский пр., 36 м² – 3 200 000 руб.
Это так, для наглядности.
