В Архангельске из собственной квартиры выселили семью – маму и двоих детей

31 августа 2018 13:27 Из жизни Из газеты
Фото - Shutterstock
Фото - Shutterstock

Выселили по решению суда, без предоставления другого жилья, по сути – в никуда.

— Нам с детьми дали неделю на сборы, – говорит Екатерина. – Мы просто собрали вещи и ушли. Всё… Был дом, и нет дома. До сих пор кажется, что это какой‑то сон. Страшный сон. Мы спим. И никак не можем проснуться.

«Не понимал значение своих действий»

Семью выселили месяц назад, но об этой дикой истории «Правда Севера» впервые написала ещё в прошлом году. Мы тогда очень надеялись, что беду всё‑таки удастся предотвратить. Ведь речь о детях, которые не могут остаться на улице. Но оказалось, что могут.

Напомним, как всё начиналось. Житель Архангельска в конце 2012 года продал свою трёхкомнатную квартиру. Новый владелец, купивший жильё, пробыл собственником недолго. Через пару месяцев перепродал другим хозяевам – семье с детьми. И всё было хорошо. Семья за три года сделала в квартире капитальный ремонт, жила да радовалась. Но сказка закончилась. И в 2016 году начался настоящий кошмар.

Вдруг оказалось, что первый хозяин квартиры страдает психическим заболеванием. И что он, когда продавал жильё, хотел лишь обменять трёхкомнатную квартиру на меньшую, но его в результате сделки обманули. И теперь он хочет вернуть обратно свою квартиру.

Суд, куда в интересах первого владельца жилья обратилась прокуратура, назначил психиатрическую экспертизу. И эксперты пришли к однозначному выводу: архангелогородец хоть и является дееспособным, но во время подписания договора купли-продажи не мог понимать значения своих действий. В итоге, сделка была оспорена, а квартира возвращена первому владельцу.

А дальше, что называется, следите за руками – первый хозяин получил жильё, второй, который, к слову, сам и был риелтором – деньги за это жильё, а Екатерина с детьми – не получила ничего, кроме долгов и чистого неба над головой.

Между тем, чтобы купить ту злосчастную квартиру, в 2013 году она продала своё прежнее жильё, где «ребятишкам было тесно», взяла кредит в банке, вложила средства материнского капитала… Никаких сомнений в чистоте сделки у Екатерины не было. Ведь сделку проверяли все.

Для покупки Екатерина оформила ипотеку в банке и была уверена, что «банк, прежде чем дать деньги, проверит всё». Дети оформлялись собственниками в равных долях. И за тем, чтобы их права не были нарушены при заключении сделки с использованием материнского капитала, тоже зорко следили государственные органы.

Ответчиками в суде стали Екатерина, её малолетние дети и тот самый риелтор. Банк, у которого ипотечная квартира находилась в залоге, администрация города Архангельска, региональное управление Росреестра были привлечены в суд в качестве третьих лиц.

Сделку между Екатериной и риелтором суд признал законной. А вот договор купли-продажи между «первым» и «вторым» хозяином – нет. Постановил – вернуть жильё первому владельцу.

Исчез в неизвестном направлении

Год назад, комментируя ситуацию «Правде Севера», региональный уполномоченный по правам ребёнка Ольга Смирнова сказала о том, что, по её мнению, данная сделка должна быть внимательно изучена на предмет совершения мошеннических действий. В интервью газете она также констатировала, что «ни одна сделка при покупке жилья сейчас не защищена». И что подобные истории, к сожалению, случаются в Архангельской области всё чаще.

Ольга Смирнова помогла Екатерине составить исковое заявление в суд о взыскании денежных средств с продавца квартиры. И этот суд Екатерина выиграла. Но оказалось, что деньги взыскивать не с кого – продавец квартиры за это время исчез в неизвестном направлении.

— Я сразу после суда передала исполнительный лист в службу судебных приставов, но продавца до сих пор не могут найти, – рассказывает Екатерина. – А нас, между тем, уже выселили…

Мы встретились с Екатериной в кабинете регионального уполномоченного по правам ребёнка. На эту встречу Ольга Смирнова пригласила и главного судебного пристава Архангельской области Ивана Юшманова.

— А что с полицией? Была ли проверка по факту мошеннических действий? Вы ведь подавали об этом заявление, – спрашивает Ольга Смирнова Екатерину. И узнав, что Екатерина пока так и не получила из полиции ответ, обещает: «Значит, я сама напишу обращение…»

По мнению уполномоченного, Екатерина не должна одна отвечать за то, что произошло.

— А как же солидарная ответственность всех тех, кто проверял и согласовывал сделку? Все всё проверяли! Так почему бы банку, например, не взять на себя половину той суммы, что вы платите им на сегодняшний день? Ситуация вопиющая, – Ольга Смирнова не сдерживает эмоций. – Платите за то, чего не имеете!

Речь о квартирном кредите, который Екатерине предстоит выплачивать банку ещё пять лет – по 10 тысяч 700 рублей ежемесячно. И она платит. Вовремя и исправно – копейка в копейку…

— Это недоработка федерального законодательства, – говорит Ольга Смирнова. – Таких ситуаций, когда добросовестный покупатель оказывается крайним – по России много. Проблему давно пора поднять депутатам Государственной Думы.

Иван Юшманов, вникнув в суть дела, задаёт Екатерине первый и, пожалуй, самый главный вопрос: «Где вы сейчас с детьми живёте?» Она отвечает, что живёт в квартире своей матери. И что это – большое счастье, что мама их приютила.

Главный судебный пристав тут же при нас, в кабинете, делает несколько звонков. Цель которых – найти хоть какие‑нибудь следы исчезнувшего продавца. Так выясняется, что след этот вполне может привести на Украину – пропавший риелтор является уроженцем Одесской области.

Ещё деталь – помимо судебного долга в два с лишним миллиона рублей, есть у него и другой долг – 160 тысяч, который значится в деле как «ущерб, причинённый преступлением». А вот имущества за ним никакого не значится: «Гол, как сокол». И по месту своей регистрации в одной из деревень Приморского района не проживает, да и, по всей видимости, никогда не проживал.

— Ну что… Надо в розыск объявлять, – констатирует Иван Юшманов.

За счёт государственной казны

Но в этом деле слишком много «но». Если даже продавца найдут, то истребовать с него деньги будет непросто. Откуда взять, если нет имущества и официального источника дохода? Принудительный труд запрещён. А ждать пока «продавец» через четверть века выйдет на пенсию, чтобы высчитывать у него долги, – перспектива и вовсе туманная.

Но возможность получить деньги у Екатерины всё‑таки есть. Правда не все, а часть. План дальнейших действий главный судебный пристав области и главная региональная защитница детей вырабатывают совместно.

— Мы поможем составить вам иск о взыскании средств за счёт казны Российской Федерации, – говорит Ольга Смирнова. – Подобные прецеденты по России уже есть. Добросовестный приобретатель имеет право на получение разовой денежной компенсации в связи с утратой права на недвижимое имущество. Размер компенсации, правда, не может превышать один миллион рублей, но это шанс, которым стоит воспользоваться. Необходимо подумать и по поводу судебных исков о солидарной ответственности. Готовы помочь их составить, – обещает Ольга Смирнова. – Будем бороться вместе.

Екатерина соглашается: «В суд, так в суд. Другого выхода у меня нет».

— А продавца квартиры мы будем искать, – обещает между тем Иван Юшманов.

Наталья ПАРАХНЕВИЧ

Общество

21 сентября

В Ассо­ци­ацию самых кра­сивых дере­вень Рос­сии вой­дут ещё четы­ре кан­дида­та от Архан­гель­ской области

19 сентября

Как стрях­нуть с себя «белую шкурку»?

18 сентября

Отоп­ле­ние вклю­чили в 76 про­цен­тов жилых домов Архан­гель­ска

17 сентября

Ушёл из жизни Ста­нис­лав Отрыва­нов, вете­ран дви­же­ния ССО Архан­гель­ской области

17 сентября

В «Рус­ской Аркти­ке» опробо­вали щадя­щие мето­ды изу­че­ния бело­го мед­ведя и атланти­чес­кого моржа

17 сентября

Работ­ники сана­то­рия «Бело­морье» полу­чат невып­лач­ен­ные зарплаты

17 сентября

К теплу под­ключи­ли боль­ше полови­ны домов Архан­гель­ска

17 сентября

«Со свай дом не сой­дёт – он уже лет десять как упал»

16 сентября

16 сен­тября – сто лет органи­за­ции ВЛКСМ Архан­гель­ской области

15 сентября

Све­жий номер «Прав­ды Севе­ра» выхо­дит 16 сентября

15 сентября

Запас дров на три дня: про­кура­тура области наз­вала райо­ны, кото­рые не гото­вы к ото­питель­ному сезону

15 сентября

Школь­ники Поморья пой­дут на «Урок цифры»

15 сентября

Жите­лям Архан­гель­ской области рас­ска­жут о вреде снюса

15 сентября

В Архан­гель­ске к теплу под­ключи­ли 96 про­цен­тов социаль­ных объектов

15 сентября

В Архан­гель­ской области на дис­танци­он­ное обу­че­ние отпра­вили 41 класс

Похожие материалы

28 августа Общество

Соп­ров­ож­дали суда кон­воя PQ-17 и лета­ли бом­бить «Тирпиц»

27 августа Общество

«А получи­ли не пойми что…»

26 августа Общество

«Сынок, мы обя­затель­но спра­вим­ся»

26 августа Общество

Вышел в свет све­жий номер област­ной газе­ты «Прав­да Севера»

21 августа Общество

В Мир­ный при­шёл «Помога­тор»

20 августа Общество

Рос­сийск­им турис­там ком­пенси­ру­ют поез­дки по стране

18 августа Общество

Све­жий номер газе­ты «Прав­да Севе­ра» выхо­дит 19 августа

15 августа Общество

Наря­ду с мате­мати­кой и русским

14 августа Общество

Самоз­ва­нец – это про меня?

13 августа Общество

Архан­гель­ская область при­со­еди­няет­ся к про­ек­ту «Детство без опас­ности»

13 августа Общество

Поляр­ник «Яна» – гид­рогр­аф-паро­ход

12 августа Общество

Раз­го­вор со спас­шимся мат­ро­сом «Курска»

12 августа Общество

Один­надца­тил­ет­ний Саша из Кот­ласа – един­ст­вен­ный в Архан­гель­ской области ребё­нок, боль­ной СМА