Россияне с тревогой наблюдают за ситуацией с курсом рубля – жизнь дорожает, сбережения тают на глазах. Многие решают вложить деньги в недвижимость, но и там случились перемены.
Выросла стоимость квадратного метра на вторичном рынке недвижимости, и на рынке нового жилья цена квадратного метра продолжает расти, достигая 70 – 80 тысяч рублей в центральной части города. Цена немалая, но становится понятной, учитывая тот факт, что себестоимость строительства растет вслед за ростом курса доллара и евро. Но не только. Растет потребительский спрос на новые квартиры, ведь архангелогородцы таким образом тоже пытаются спасти свои небольшие сбережения.
И все же относительно недорогое жилье купить можно даже в центральной части Архангельска. Речь идет о строительстве жилого дома на улице Суворова, квартиры в котором уже активно продаются. На сегодняшний день здесь наиболее доступная цена – от 55 тысяч за квадратный метр жилой площади.
Но и с этой стройкой оказалось все непросто, так как слишком много вопросов возникает к застройщику и у части горожан, и у надзорных инстанций. Сегодня ситуацию анализирует коммерческий директор ООО «Живая планета» Дмитрий Мошков. Эта компания является эксклюзивным продавцом квартир от застройщика жилого дома «Суворовский»: –
Интерес населения к строительству нового дома высокий, учитывая доступность строящегося жилья. Более 50 процентов жилых помещений продано, и спрос на оставшиеся квартиры растет. Тем более что строительство идет строго по графику, этажи растут и люди это видят. Но наши клиенты, ставшие участниками долевого строительства ЖК «Суворовский», обеспокоены как слухами, так и конкретными действиями органов исполнительной и судебной власти. Нам чаяния дольщиков понятны. Много среди них пенсионеров, вложивших в строящееся жилье свои многолетние накопления; есть семьи с детьми, использующие кредитные средства, в том числе средства материнского капитала.
Вот что говорит Лариса, дольщик ЖК «Суворовский»:
– Мы купили квартиру, вложили все свои сбережения и взяли в банке многолетний кредит. Цена квадратного метра в «Суворовском», пожалуй, самая доступная из всех новостроек в центральной части города. Стоимость квартиры для нас очень важна. Есть на выбор квартиры как большой, так и маленькой площади. Мы выбрали нужную нам площадь, чтобы уложиться в денежную сумму, которую для себя определили. Нам нравится выбор, мы ждем свою квартиру. Конечно, сильно волнуемся, так как идут судебные процессы. И мы не понимаем, почему мешают строительству по-настоящему доступного жилья, в котором наша семья хочет жить. И мы не будем молчать! Наступит день, когда мы выйдем защищать свои строящиеся квартиры и вложенные средства.
По исковым заявлениям граждан, которые пытаются помешать стройке, идут судебные процессы, подключена прокуратура. Получается, что история выходит за рамки обычного протеста соседей, которым просто не нравится стройка под окнами? Возможно, в деле может появиться третья заинтересованная сторона, которой не нужен возводимый дом по доступным ценам.
Юрист компании-застройщика Роман Шестаков так обрисовывает ситуацию:
– Весной этого года группа активных граждан развернули активную кампанию против строительства дома. Были поданы жалобы в прокуратуру города Архангельска, уполномоченному по правам человека в Архангельской области, в инспекцию Государственного строительного надзора Архангельской области, в Роспотребнадзор, приемную президента РФ, в агентство архитектуры и градостроительства Архангельской области. В ответ на жалобы были проведены проверки, которые не выявили существенных нарушений. По официальному запросу агентство архитектуры и градостроительства правительства Архангельской области не выявило нарушений в процедуре получения застройщиком разрешения на строительство. И тем не менее судебные разбирательства продолжаются. Поэтому мы можем предположить, что дела против строительства ЖК «Суворовский» носят заказной характер.
Самый важный вопрос: кто-то же должен подумать о дольщиках, которые, не ровен час, выйдут с плакатами на главную площадь Архангельска с требованиями защиты их нарушаемых прав на доступное жилье?
