В сентябре прошлого года в «Правде Севера» прошла информация о том, что депутаты Госдумы хотят заставить россиян получать согласие от соседей перед тем, как сдать квартиру в аренду.
В сдаче жилья в аренду и его содержании, как мне кажется, царит полная анархия. Один сдает и получает деньги, а другой отдает деньги и проживает – казалось бы, никаких проблем. Но проблемы-то есть, и их необходимо решать.
Ведь практически нет никакого контроля: думаю, что на такой вопрос, например, сколько муниципального и жилья собственников в городе сдается в аренду, а также сколько денег от аренды в виде налога поступает в городскую казну, вряд ли кто быстро ответит.
Пусть меня поправят, если ошибаюсь, но практически сдача жилья превратилась в прибыльный, никем не контролируемый бизнес.
Вот недавно прочитала в газетах объявление: «сдам комнаты и квартиры в любом районе города». Откуда такой размах? Или еще такое: «сдам квартиру посуточно, на час, на день, на ночь и т.д.». Получается, утром один сосед, а вечером уже другой.
Собственники или наниматели по договору социального найма, сдавая в аренду жилье, никакой ответственности за содержание и сохранность общего имущества дома практически не несут. К примеру, я знаю, что в нашем доме в первом подъезде каждая третья квартира находится в аренде. И когда проводился капитальный ремонт, никто из хозяев квартир не принимал участия, а некоторые отказались дать деньги, чтобы заплатить за уборку после ремонта в подъезде. На собрания они не приходят, хозяйка одной из квартир уже много лет проживает за пределами области.
Не секрет, что порой сосед оплачивает коммунальные услуги за своего соседа, сдающего квартиру в аренду.
Если в квартире зарегистрирован один человек и все услуги оплачиваются из того расчета, а фактически проживают два-три человека и более. И, как правило, в большинстве таких квартир нет счетчиков расхода воды и газа.
Участковые не знают, кто проживает в съемном жилье. Пример: участковому понадобилось три месяца, чтобы познакомиться с моим соседом из квартиры этажом выше. За это время он так и не узнал, чем этот человек занимается. А ведь гражданин снимал квартиру для выращивания конопли, а сам в ней практически не проживал. Приходил, ухаживал за своими питомцами, собирал урожай.
И хорошо еще, что не произошел пожар от постоянно включенных мощных ламп с нарушением пожарной безопасности.
И что дальше? Да ничего.
У нас нет закона, согласно которому этому гражданину было бы отказано в дальнейшем проживании в этой квартире. Как сказал участковый, если хозяйка жилья не хочет потерять хороший доход, то никто ее не заставит отказать такому гражданину. Не смогут повлиять на нее и соседи.
Поэтому закон, о котором говорили в Госдуме, как мне кажется, нам нужен.
Он защитит от сомнительных жильцов, арендующих квартиры у соседей.
Татьяна МАНИНА. г. Архангельск.
