В Архангельской области решают проблемы обманутых дольщиков

19 мая 10:06

Ожидается, что строительство жилого комплекса «Дом на площади» в Архангельске, прерванное прежним застройщиком, будет окончено к декабрю 2018 года.

Из-за действий застройщика этого ЖК на Выучейского, 98 пострадали 33 человека, заключивших договор долевого участия.

Как пояснил руководитель инспекции государственного строительного надзора Архангельской области Александр Менькин, на сегодняшний день новый инвестор, взявший на себя функции заказчика-застройщика, провёл техническое обследование объекта и подготовил корректировку проекта с последующим повторным прохождением экспертизы, получением нового разрешения на строительство и пролонгацией договора аренды земельного участка. Строительно-монтажные работы будут продолжены.

Ускорение процедуры решение проблемы дольщиков ЖК «Дом на площади» стало возможным благодаря принципиальной позиции областных властей.

По инициативе правительства области были разработаны и внесены изменения в региональное законодательство. В соответствии с ними к масштабным инвестиционным проектам отнесено завершение строительства многоквартирных домов, жилые помещения в которых предполагается передавать гражданам, чьи средства были привлечены для строительства.

В рамках таких проектов инвестору предоставляется в аренду без проведения торгов земельный участок, находящийся в государственной собственности Архангельской области или муниципальной собственности, или земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, расположенный на территории региона.

Этот алгоритм, уже опробованный с «Домом на площади», будет использоваться и при решении проблем с другими объектам незавершённого строительства.

Этот случай – не единственный пример решения защиты прав дольщиков.

В 2014 году был введён в эксплуатацию ЖК «Изумруд» в Архангельске, жилье получили 334 дольщика. Выведен из категории «проблемных» ЖК «Рубин» – денежные средства дольщикам возвращены, а строительство объекта будет возобновлено в этом году.

В стадии решения вопрос по предоставлению квартир 13 жителям Каргополя. Потенциальным инвестором совместно с инспекцией и администрацией Каргопольского района проводится работа по подбору земельного участка под строительство жилого дома в райцентре.

В апреле 2017 года проведено организационное собрание с будущими жильцами, в котором приняли участие руководитель инспекции и глава муниципального образования.

В стадии решения проблема пяти жителей Архангельска, чьи права были нарушены ещё в начале 2000-х годов мошенническими действиями недобросовестных застройщиков (двойные продажи и банкротство). Соответствующий инвестиционный проект уже разрабатывается ООО «Агентство-ТС».

Начата работа по реанимации проблемного объекта бывшего СПК «Соната» (ныне ЖСК «Московский»), брошенного в 2007 году недобросовестным застройщиком.

Проводятся необходимые организационные процедуры как с потенциальным инвестором, так и непосредственно с владельцем незавершённого строительства ЖСК «Московский». В ноябре 2016 года между потенциальным инвестором и ЖСК было заключено соглашение о намерениях завершения строительства.

С 2016 года в категорию проблемных попал ЖК «Ленинградский» (застройщик ООО «Стройресурс»).

Материалы проверки, проведенной инспекцией Госстройнадзора, переданы в правоохранительные органы, в отношении застройщика возбуждено уголовное дело.

Сейчас инспекция ведет работу по поиску инвестора для завершения строительства и изыскание земельного участка для передачи его в качестве компенсации по завершении строительства.

Наиболее сложная ситуация – с незавершённым ЖК «Верона-Б» (застройщик ООО «Архангельск-Инвест»).

— По этому объекту ведется работа по привлечению нового инвестора, – отмечает Александр Менькин.

С участниками долевого строительства регулярно проводятся общие собрания, встречи с инициативной группой дольщиков, на которых рассматриваются возможные варианты выхода из сложившейся ситуации, идёт поиск путей достройки объекта, сообщает пресс-служба губернатора и правительства Архангельской области.

Общество

23 августа

Бла­гот­вори­тель­ный автопро­бег «Помо­жем детям Поморья!» стар­ту­ет из Архан­гель­ска 25 августа

23 августа

Дет­ский омбудс­мен Архан­гель­ской области про­ве­дёт горя­чую линию

23 августа

«Музей аркти­чес­кого здо­ровья» откро­ет­ся в Архан­гель­ске

23 августа

Архан­гель­ский водо­рос­левый ком­би­нат и САФУ будут сов­местно гото­вить кадры для сферы био­тех­ноло­гий

22 августа

В Архан­гель­ске отмети­ли День госу­дарст­вен­ного флага России

22 августа

В Архан­гель­ске сос­то­ит­ся кон­курс рисун­ков на асфаль­те «Я рисую лето»

22 августа

В Архан­гель­ской области прой­дут мас­совые про­вер­ки автомо­бил­ис­тов

22 августа

В Севе­род­винске под­вели итоги эко­ло­ги­чес­кой акции «Чис­тые игры: берег Бело­го моря»

22 августа

Пле­сец­кая епар­хия: два Крыма плюс два Израиля

22 августа

Руко­води­тели особо охраня­емых при­род­ных тер­рито­рий соб­рались в Кенозерье

22 августа

В Новод­винске начал рабо­ту город­ской Совет отцов

22 августа

Крес­тный ход по мес­там захоро­не­ний жертв полити­чес­ких репрес­сий про­шел под Архан­гель­ском

21 августа

В Архан­гель­ске впер­вые прой­дет фес­тиваль бумаж­ных само­лети­ков

21 августа

В Архан­гель­ске откры­лся регио­наль­ный спе­ци­али­зи­ро­ван­ный центр для ода­рён­ных детей

21 августа

22 августа в Архан­гель­ске будут празд­но­вать День госу­дарст­вен­ного флага