В Архангельской области решают проблемы обманутых дольщиков

19 мая 10:06

Ожидается, что строительство жилого комплекса «Дом на площади» в Архангельске, прерванное прежним застройщиком, будет окончено к декабрю 2018 года.

Из-за действий застройщика этого ЖК на Выучейского, 98 пострадали 33 человека, заключивших договор долевого участия.

Как пояснил руководитель инспекции государственного строительного надзора Архангельской области Александр Менькин, на сегодняшний день новый инвестор, взявший на себя функции заказчика-застройщика, провёл техническое обследование объекта и подготовил корректировку проекта с последующим повторным прохождением экспертизы, получением нового разрешения на строительство и пролонгацией договора аренды земельного участка. Строительно-монтажные работы будут продолжены.

Ускорение процедуры решение проблемы дольщиков ЖК «Дом на площади» стало возможным благодаря принципиальной позиции областных властей.

По инициативе правительства области были разработаны и внесены изменения в региональное законодательство. В соответствии с ними к масштабным инвестиционным проектам отнесено завершение строительства многоквартирных домов, жилые помещения в которых предполагается передавать гражданам, чьи средства были привлечены для строительства.

В рамках таких проектов инвестору предоставляется в аренду без проведения торгов земельный участок, находящийся в государственной собственности Архангельской области или муниципальной собственности, или земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, расположенный на территории региона.

Этот алгоритм, уже опробованный с «Домом на площади», будет использоваться и при решении проблем с другими объектам незавершённого строительства.

Этот случай – не единственный пример решения защиты прав дольщиков.

В 2014 году был введён в эксплуатацию ЖК «Изумруд» в Архангельске, жилье получили 334 дольщика. Выведен из категории «проблемных» ЖК «Рубин» – денежные средства дольщикам возвращены, а строительство объекта будет возобновлено в этом году.

В стадии решения вопрос по предоставлению квартир 13 жителям Каргополя. Потенциальным инвестором совместно с инспекцией и администрацией Каргопольского района проводится работа по подбору земельного участка под строительство жилого дома в райцентре.

В апреле 2017 года проведено организационное собрание с будущими жильцами, в котором приняли участие руководитель инспекции и глава муниципального образования.

В стадии решения проблема пяти жителей Архангельска, чьи права были нарушены ещё в начале 2000-х годов мошенническими действиями недобросовестных застройщиков (двойные продажи и банкротство). Соответствующий инвестиционный проект уже разрабатывается ООО «Агентство-ТС».

Начата работа по реанимации проблемного объекта бывшего СПК «Соната» (ныне ЖСК «Московский»), брошенного в 2007 году недобросовестным застройщиком.

Проводятся необходимые организационные процедуры как с потенциальным инвестором, так и непосредственно с владельцем незавершённого строительства ЖСК «Московский». В ноябре 2016 года между потенциальным инвестором и ЖСК было заключено соглашение о намерениях завершения строительства.

С 2016 года в категорию проблемных попал ЖК «Ленинградский» (застройщик ООО «Стройресурс»).

Материалы проверки, проведенной инспекцией Госстройнадзора, переданы в правоохранительные органы, в отношении застройщика возбуждено уголовное дело.

Сейчас инспекция ведет работу по поиску инвестора для завершения строительства и изыскание земельного участка для передачи его в качестве компенсации по завершении строительства.

Наиболее сложная ситуация – с незавершённым ЖК «Верона-Б» (застройщик ООО «Архангельск-Инвест»).

— По этому объекту ведется работа по привлечению нового инвестора, – отмечает Александр Менькин.

С участниками долевого строительства регулярно проводятся общие собрания, встречи с инициативной группой дольщиков, на которых рассматриваются возможные варианты выхода из сложившейся ситуации, идёт поиск путей достройки объекта, сообщает пресс-служба губернатора и правительства Архангельской области.

Общество

10 декабря

Родст­вен­ни­кам севе­рян – геро­ев войны вру­чены копии наг­радных доку­мен­тов

10 декабря

Архан­гель­ская область при­со­еди­нилась к Все­рос­сийс­кой акции «День геро­ев Оте­чес­тва»

9 декабря

Жен­щи­ной года в Архан­гель­ской области стала спе­ци­алист бое­вого рас­чета кос­модро­ма Мирный

9 декабря

Итоги неде­ли. Архан­гель­ская область со 2 по 9 декабря

8 декабря

Органи­за­тор бла­гот­вори­тель­ного мара­фона в Архан­гель­ске: «Есть люди тёп­лые, как варежки»

8 декабря

Севе­рян приг­лаша­ют при­нять учас­тие в бла­гот­вори­тель­ной акции «Новый Ази­мут для детей»

8 декабря

В Архан­гель­ске впер­вые прой­дет фес­тиваль для люби­те­лей робо­тот­ех­ники

8 декабря

11 школ Архан­гель­ской области получи­ли новые автобусы

8 декабря

Конс­ти­туци­он­ный суд постано­вил начис­лять «север­ные» над­бав­ки сверх вели­чины МРОТ

8 декабря

В Архан­гель­ске постро­ят науч­ную лабо­рато­рию для изу­че­ния Арктики

7 декабря

В Архан­гель­ске нача­лись V Рож­дест­вен­ские образо­ватель­ные чтения

7 декабря

Выпуск­ни­ки Архан­гель­ска рас­сужда­ли в ито­говых сочи­нени­ях об изме­нах и счастье

7 декабря

Волон­теры Архан­гель­ской области учас­тву­ют в доб­роволь­чес­ком фору­ме в Москве

7 декабря

Сос­то­ялось вру­че­ние госу­дарст­вен­ных наг­рад выдаю­щим­ся жите­лям Архан­гель­ской области

7 декабря

Во всех учрежде­ни­ях Архан­гель­ской области сани­та­рок исклю­ча­ют из меди­цинс­ко­го персонала