В Архангельской области решают проблемы обманутых дольщиков

19 мая 10:06

Ожидается, что строительство жилого комплекса «Дом на площади» в Архангельске, прерванное прежним застройщиком, будет окончено к декабрю 2018 года.

Из-за действий застройщика этого ЖК на Выучейского, 98 пострадали 33 человека, заключивших договор долевого участия.

Как пояснил руководитель инспекции государственного строительного надзора Архангельской области Александр Менькин, на сегодняшний день новый инвестор, взявший на себя функции заказчика-застройщика, провёл техническое обследование объекта и подготовил корректировку проекта с последующим повторным прохождением экспертизы, получением нового разрешения на строительство и пролонгацией договора аренды земельного участка. Строительно-монтажные работы будут продолжены.

Ускорение процедуры решение проблемы дольщиков ЖК «Дом на площади» стало возможным благодаря принципиальной позиции областных властей.

По инициативе правительства области были разработаны и внесены изменения в региональное законодательство. В соответствии с ними к масштабным инвестиционным проектам отнесено завершение строительства многоквартирных домов, жилые помещения в которых предполагается передавать гражданам, чьи средства были привлечены для строительства.

В рамках таких проектов инвестору предоставляется в аренду без проведения торгов земельный участок, находящийся в государственной собственности Архангельской области или муниципальной собственности, или земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, расположенный на территории региона.

Этот алгоритм, уже опробованный с «Домом на площади», будет использоваться и при решении проблем с другими объектам незавершённого строительства.

Этот случай – не единственный пример решения защиты прав дольщиков.

В 2014 году был введён в эксплуатацию ЖК «Изумруд» в Архангельске, жилье получили 334 дольщика. Выведен из категории «проблемных» ЖК «Рубин» – денежные средства дольщикам возвращены, а строительство объекта будет возобновлено в этом году.

В стадии решения вопрос по предоставлению квартир 13 жителям Каргополя. Потенциальным инвестором совместно с инспекцией и администрацией Каргопольского района проводится работа по подбору земельного участка под строительство жилого дома в райцентре.

В апреле 2017 года проведено организационное собрание с будущими жильцами, в котором приняли участие руководитель инспекции и глава муниципального образования.

В стадии решения проблема пяти жителей Архангельска, чьи права были нарушены ещё в начале 2000-х годов мошенническими действиями недобросовестных застройщиков (двойные продажи и банкротство). Соответствующий инвестиционный проект уже разрабатывается ООО «Агентство-ТС».

Начата работа по реанимации проблемного объекта бывшего СПК «Соната» (ныне ЖСК «Московский»), брошенного в 2007 году недобросовестным застройщиком.

Проводятся необходимые организационные процедуры как с потенциальным инвестором, так и непосредственно с владельцем незавершённого строительства ЖСК «Московский». В ноябре 2016 года между потенциальным инвестором и ЖСК было заключено соглашение о намерениях завершения строительства.

С 2016 года в категорию проблемных попал ЖК «Ленинградский» (застройщик ООО «Стройресурс»).

Материалы проверки, проведенной инспекцией Госстройнадзора, переданы в правоохранительные органы, в отношении застройщика возбуждено уголовное дело.

Сейчас инспекция ведет работу по поиску инвестора для завершения строительства и изыскание земельного участка для передачи его в качестве компенсации по завершении строительства.

Наиболее сложная ситуация – с незавершённым ЖК «Верона-Б» (застройщик ООО «Архангельск-Инвест»).

— По этому объекту ведется работа по привлечению нового инвестора, – отмечает Александр Менькин.

С участниками долевого строительства регулярно проводятся общие собрания, встречи с инициативной группой дольщиков, на которых рассматриваются возможные варианты выхода из сложившейся ситуации, идёт поиск путей достройки объекта, сообщает пресс-служба губернатора и правительства Архангельской области.

Общество

23 мая

Объяв­лен кон­курс на прис­во­ение зва­ния «Бла­гот­вори­тель Архан­гель­ской области»

23 мая

В Архан­гель­ске стар­то­вал кон­курс на самый чис­тый двор

23 мая

Для жите­лей Архан­гель­ска прой­дет День пра­во­вой помощи в сфере жилищ­ного права

23 мая

Игорь Ску­бен­ко: «Одной из наших задач явля­ет­ся лик­вида­ция вто­рой смены в школах»

23 мая

Пра­витель­ство Архан­гель­ской области предс­та­вило в Сове­те Феде­ра­ции опыт рабо­ты с ТОС

23 мая

Рос­потр­еб­надз­ор по Архан­гель­ской области открыл «горя­чую линию» по дет­ским товарам

23 мая

Губер­на­тор Игорь Орлов при­нял учас­тие в тор­жеств­ах в честь Дня полярника

23 мая

В Архан­гель­ском крае­вед­ческ­ом музее всерьез оза­бо­ти­лись дос­туп­нос­тью учрежде­ния для осо­бых людей

23 мая

Артур Чилин­га­ров наг­ражд­ен зна­ком «За заслуги перед горо­дом Архан­гель­ском»

23 мая

В Архан­гель­ске начал­ся набор волон­те­ров на Уни­вер­си­аду – 2019

22 мая

Выхо­дит в свет све­жий номер газе­ты «Прав­да Севера»

22 мая

Для севе­род­винск­их выпуск­ни­ков устро­ят город­ской праздник

22 мая

В Доб­ролю­бов­ке рабо­та­ет пункт прие­ма книг для постра­дав­шей от пожара Пле­сец­кой биб­ли­оте­ки

22 мая

В фонды постра­дав­шей от пожара Пле­сец­кой биб­ли­оте­ки поступи­ло еще более 200 книг

22 мая

Летом из Архан­гель­ска отпра­вит­ся семь «дет­ских» поездов