30.01.2015 08:09

Жаль, нет вопроса «на засыпку»... снегом

После 1 мая 2015 года управляющие компании не смогут работать без лицензии. И важный шаг на пути к ее получению – обязательная сдача руководителями УК квалификационного экзамена.
После сильного снегопада

Первые 11 управленцев успели заявить о своем желании пройти тестирование в последние дни 2014-го, и 22 января экзамен для них состоялся.

Все 11 смельчаков успешно справились с тестом, состоящим из 100 вопросов на знание жилищного и трудового законодательства и специфики управления многоквартирными домами. Причем один из них вместо отведенных двух часов уложился в 20 минут. И в минувшую среду в Государственной жилищной инспекции восемь руководителей управляющих компаний получили первые квалификационные аттестаты.

Теперь они могут, приложив аттестаты к другим необходимым документам, подать заявление в лицензионную комиссию, а она, в свою очередь, за 45 рабочих дней тщательно проверит каждого кандидата на соответствие требованиям: регистрация на территории РФ, отсутствие судимости за экономические преступления и деяния средней тяжести и особо тяжкие, раскрытие УК информации о своей деятельности. А потом вся информация о выданных лицензиях будет опубликована.

Как отметил руководитель Госжилинспекции Анатолий Лукин, главная задача лицензирования – навести порядок на рынке предоставления услуг по управлению многоквартирными домами, исключить присутствие компаний-однодневок и недобросовестных УК. Управлять домами должны только те компании, которые хотят работать и действительно содержать жилье в порядке.

Что же будет, если до 1 мая какая-либо УК не получит лицензию, ей откажут или она «забудет» вовремя собрать документы? ГЖИ будет отслеживать такие случаи. Если до 1 апреля (и даже раньше, с учетом тех самых 45 дней) какая-либо УК не заявится на лицензирование, госжил-инспекция известит об этом органы местного самоуправления. Те в течение 15 дней должны провести собрание собственников жилья – по выбору способа управления домом: а вдруг они решат организовать ТСЖ или предпочтут иной способ? Если собственники все же решат управлять домом через УК, органы МСУ в течение месяца должны провести конкурс по выбору компании. Может случиться так, что конкурс выиграет новая компания, которая еще не управляла домами. Лицензию получать ей все равно придется, но процедура будет значительно короче.

Пока же ГЖИ продолжает принимать заявления от желающих сдать экзамен, само тестирование проводится практически ежедневно, с 9 до 16 часов, а в некоторые дни и до семи вечера. График размещен на интернетпортале ЖКХ Архангельской области, там же есть ссылка на пробное тестирование, которое можно пройти на общероссийском ресурсе. Причем есть возможность сделать это бесплатно, но в несколько «урезанном» виде, или за деньги – зато в полной версии, с правильными ответами и комментариями. Еще один вариант подготовки – взять приказ Минстроя No 789 от 5 декабря 2014 г., найти в нем все 200 вопросов и попробовать ответить на них, сверяясь с нормативными документами, кои должны быть настольными книгами у каждого руководителя УК.

Мы заглянули в приказ с надеждой увидеть там очень актуальный для Архангельска вопрос о нормативах уборки снега на придомовых территориях. Нашли только про летнюю уборку: «Что включает в себя обязательный комплекс уборочных работ на придомовой территории в теплый период?» Про зимнюю, к сожалению, ничего нет. А ведь, судя по непролазным городским дворам, для многих УК это был бы буквально вопрос «на засыпку». Согласно «Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда» чистить тротуары во время снегопада полагается через каждые 1–3 часа, а на Севере, при интенсивных снегопадах, и того чаще.

Нашли ошибку? Выделите текст, нажмите ctrl+enter и отправьте ее нам.
Людмила АСЮТЧЕНКО. Фото Николая Гернета.