Если вы собираетесь в ближайшем будущем покупать квартиру, обратите внимание на новое предложение от Сбербанка – кредит «Ипотека с государственной поддержкой».
В чем же заключается господдержка? В субсидировании государством части процентной ставки – так, чтобы для заемщика она составляла не более 12 процентов годовых, а также в стимулировании жилищного строительства. Рассмотрим подробнее, как работает эта программа.
Ставка, предлагаемая Сбербанком по «Ипотеке с господдержкой», – 11,9 процента годовых. Она выгодно, на несколько процентных пунктов, отличается от остальных кредитных и остается неизменной и после регистрации ипотеки. Кредит выдается заемщикам всех категорий на срок до 30 лет. При этом на момент погашения кредита возраст заемщика должен составлять не более 60 (для мужчин) или 55 (для женщин) лет.*
При покупке квартиры по этой программе ваш собственный первоначальный взнос должен составить не менее 20 процентов стоимости приобретаемого жилья. А Сбербанк готов выдать вам до 8 млн рублей, если квартиру, таун-хаус или дом вы присмотрели в Москве, Московской области или Санкт-Петербурге, и до 3 млн рублей – если где-либо на другой территории России, в том числе в Архангельской области.
Каким же образом стимулируется строительство? Дело в том, что программа ипотечного кредитования, предполагающая выгодную 11,9-процентную ставку, рассчитана на приобретение жилья исключительно в новостройках – то есть на первичном рынке. Это могут быть и строящиеся дома, и уже готовые, сданные в эксплуатацию, при этом продавцом должно выступать юридическое лицо. Кстати, к застройщику «Ипотека с господдержкой» тоже предъявляет определенные условия.
Так, возводимая им недвижимость должна строиться в рамках федерального закона No 214-ФЗ, регламентирующего участие в долевом строительстве и ограждающего физических лиц от действий недобросовестных стройкомпаний. Поэтому при выборе жилья непременно поинтересуйтесь у риелтора или застройщика, в соответствии ли с указанным законом ведется стройка. По срокам рассмотрения «Ипотека с господдержкой» не отличается от других кредитных продуктов, предлагаемых Сбербанком. Рассмотрение заявки проходит в течение двух рабочих дней при условии подачи заявки в офисах аккредитованных партнеров-застройщиков или риелторов. Также оформить заявку можно в отделениях банка.
Программа «Ипотека с государственной поддержкой» действует с 23 марта 2015-го по 1 марта 2016 года. В Архангельске первый счастливчик уже получил выгодный кредит по этой программе.
* Погашение - ежемесячными аннуитетными (равными) платежами. Возможны дополнительные расходы по оценке залогового имущества и страхованию объекта недвижимости. Подробную информацию можно получить в офисах Банка или на сайте банка www.sberbank.ru
