Застройщик «Вероны» и «Традиции» рассказал, по какой финансовой схеме возводит свои дома
На встрече с застройщиком дольщики жилого комплекса «Верона» на улице Красноармейской в Архангельске потребовали назвать точные сроки возобновления строительства своего дома. На что представитель застройщика «Архангельск-Инвест» ответил, что «точных сроков не назовет даже Господь Бог»...
И вообще ничего конкретного на этой встрече не прозвучало. Двум десяткам дольщиков, собравшимся в областной инспекции Госстройнадзора, Андрей Овчинников рассказывал, что в «Вероне» не продано квадратных метров на сто миллионов рублей, а этих денег «вполне достаточно, чтобы дотянуть все до конца». Аналогичная история и с «Традицией» на площади Терехина в Соломбале, которую строит «Капитал-Инвест», но по сути все тот же «Архангельск-Инвест».
– Если бы у нас все двести миллионов рублей были собраны до начала строительства, мы могли бы говорить о сроках; у нас схема финансирования: сколько продали, столько построили, – объяснил Овчинников. – А так – по «Вероне» продано на 139 миллионов. Первый этаж не продан, и еще квартир тридцать не продано...
– То есть стартового капитала вообще не было? – резонно уточнил один из дольщиков.
Застройщик промолчал.
– А он (застройщик. – Авт.) вам план работ предоставил? – это дольщики обратились уже к присутствовавшему на встрече руководителю инспекции Александру Менькину.
– Я этого от него добиваюсь – календарного плана производства работ, и вообще – плана мероприятий по завершению строительства, – ответил Александр Вениаминович. – Потому что помимо производства работ, там еще масса административных процедур и прочего...
Под «административными процедурами» Менькин, судя по всему, подразумевал возможную передачу «Вероны» и «Традиции» другому застройщику. Напомним, в августе в областном правительстве прошло заседание комиссии по вопросам защиты прав и законных интересов дольщиков, где в том числе обсуждали проблему с «Вероной», из десяти этажей которой спустя три года после начала строительства возведен только один.
Решили: до 3 сентября «Архангельск-Инвест» предоставит документы по стройке, из которых будет видно, способен ли он закончить ее самостоятельно. Документы «Архангельск-Инвест» предоставил. Сейчас их, как нам ранее сообщали в областной инспекции Госстройнадзора, изучает потенциальный застройщик.
– Почему вы не хотите передать нас другому застройщику? – загудел зал.
– Если новым застройщиком будут сформированы приемлемые условия передачи объекта, мы не будем этому препятствовать. Хоть один объект, хоть два, мы передадим, если это уменьшит сроки строительства. Пока такие условия не сформированы, – ответил Овчинников.
О каких «приемлемых условиях» идет речь, он не уточнил, но пошел в наступление: – Если мы сейчас, как нам прокуратура предлагает, объявляем себя банкротом, дольщики в соответствии с законом о банкротстве собираются в кооператив, ищется новый застройщик. Новый застройщик говорит: у меня цена такая, всем дольщикам доплатить от 10 до 12 тысяч рублей за квадратный метр...
По словам Андрея Овчинникова, у него есть деньги на строительство трех этажей.
А дальше? Рассматривает ли он вариант взять кредит? Все же, как справедливо заметили дольщики, ждать, что кто-то еще отважится купить квартиры в долгострое, – вариант весьма сомнительный.
Однако про кредит Овчинников ничего не сказал, как и про то, когда будет известно, кто будет продолжать стройку – «Архангельск-Инвест» или уже новый застройщик.
– Точных сроков не назовет даже Господь Бог, – сказал он, чем вызвал возмущение в зале.
– Сколько у вас задолженность перед Архэнергосбытом? – теперь уже дольщики начали наступать.
– У нас нет долгов, – ответил Овчинников.
– Оба крана отключены.
– Это неправда. Электричество на «Вероне» есть.
– А на «Традиции»?
– На «Традиции»... – Овчинников замялся. – Тоже есть...
– Мы хотим видеть не шевеление одного рабочего на втором этаже, а что наш дом действительно строится. Мы хотим, чтобы он взметнулся! – требовали дольщики...
Точно так же несколько лет назад с застройщиком – фирмой «Граунд» – встречались дольщики печально известного «Изумруда» на проспекте Обводный канал в Архангельске. И то, что он не попал в официальный список архангельских долгостроев, лишь их, дольщиков, заслуга. Достраивали «Изумруд» уже буквально из-под палки областных депутатов...
Вот и Александр Менькин на встрече с дольщиками «Вероны» признался: «Каждую неделю с Овчинниковым встречаюсь, уговариваю его...»
