На днях губернатор собрал глав муниципальных образований, на территориях которых медленно идет процесс переселения из аварийных домов.
На совещание были приглашены также представители прокуратуры, различных инспекций и нескольких строительных фирм-подрядчиков.
Общая ситуация на сегодняшний день выглядит так. В 40 муниципалитетах области до конца этого года должны получить новое жилье 3 591 человек, получили – 990.
По данным министерства ТЭК и ЖКХ, картину портят несколько МО. Замминистра Андрей Поташев привел цифры и факты:
– Наибольшие опасения в срыве сроков переселения граждан вызывают Новодвинск, Котлас, муниципальные образования «Онежское», «Шалакушское», «Каргопольское» и «Североонежское». В Архангельске, Северодвинске и поселке Талаги Приморского района завершение строительства домов вообще запланировано на второй квартал 2015 года. В результате общий план регион выполнит не более чем на 63,5 процента.
Чтобы было понятно, чем чревато отставание в сроках сдачи жилья. Это реальная угроза того, что деньги, полученные из Фонда ЖКХ, придется вернуть, и впредь дадут меньше. А самое главное – люди будут продолжать жить в аварийных домах.
Как сказал Игорь Орлов:
– Главам отстающих территорий не стоит забывать, что речь идет не только об обязательствах перед Фондом содействия реформированию ЖКХ, но и перед нашими гражданами. Надо помнить, что на нас с надеждой смотрят 14 420 человек.
Главам пришлось объясняться, почему жилье возводится медленно. Прозвучавшие причины, в общем-то, везде одни и те же, лишь с незначительной территориальной спецификой. Первое: немного найдется подрядчиков, что важно – добросовестных подрядчиков, – согласных взяться за строительство в рамках сравнительно небольшой суммы, которую застолбили по итогам аукциона. Второе: как правило, подрядчик требует аванс...
На что губернатор возразил: строители торговых центров и коммерческого жилья почему-то обходятся без авансов, сил и средств у них хватает. Другими словами, местная власть обязана находить рычаги воздействия на подрядчиков.
В Онеге проблема как раз с этим: строительство дома задерживает получившая контракт северодвинская фирма «Стройсервис» – такой хрестоматийный недобросовестный подрядчик. Оказалось, что никто, даже в мэрии Северодвинска, ничего о ней не знает.
Главы муниципалитетов как раз традиционно жаловались на «печально известный 44-й ФЗ», в соответствии с которым в аукционе может победить любой, кто даст на копейку меньше. Губернатор призвал не делать из закона жупел и не переводить стрелки, а решать, что делать, и принимать разносторонние меры. Например, стоит взглянуть на это с правовой точки зрения, ведь подрядчик ограничивает права двух сотен человек на получение жилья. Возможно, его подстегнет угроза потери квартир, машин и прочего имущества.
Мэр Архангельска Виктор Павленко заявил, что степень готовности жилья, возводимого в Северном округе города, составляет 95 процентов, срок сдачи домов в Цигломенском округе – 15 апреля 2015 года: – Есть уверенность, что контракт будет выполнен.
Замгубернатора Алексей Алсуфьев напомнил, что мэрия Архангельска должна была представить в Фонд ЖКХ реестр земельных участков, на которых снесены аварийные дома. Фонд настаивает на строительстве на этих землях, чтобы в центре города возводилось больше жилья, а не торговых центров или офисов.
Очень в тему прозвучало предложение руководителя АРО ИЖК Юрия Гусакова. Оно пока до конца не проработано, но само по себе это любопытное решение вопроса: как быть с теми, кто живет в аварийных домах, но в приватизированных квартирах. Вообще-то частник, приватизировав квартиру, подписался сам решать свои жилищные проблемы и, по идее, не должен рассчитывать на новую бесплатную квартиру. Но рассчитывает.
Таковых, по данным оператора, от 30 до 40 процентов от общего числа нуждающихся в переселении. И Гусаков предложил, как он сказал, «конфетку в двух обертках». Первая – «аварийный» собственник получает сертификат на жилье (из расчета 34,600 руб. за кв. метр). Вторая – берет социальную ипотеку с большой скидкой.
По расчетам АРО ИЖК, в результате получается действительно вкусно: рассрочка выплаты на 10 лет с ежемесячным платежом в 5 тысяч рублей. Квартиры (с названными скидками), говорит Юрий Гусаков, есть и уже готовые, и строящиеся. В том числе в Онеге.
– Это как вариант. Надо попробовать, и не только в отношении собственников жилья. Возможно, предложенное подойдет и для социальных нанимателей, – заметил Игорь Орлов и добавил, что вот так и надо искать пути решения проблемы с переселением. Следовало понимать – относиться к ней, как к своей личной.
