Сначала квартиру постройте…

10 июля 13:33 Из газеты
Фото пресс-службы правительства области
Фото пресс-службы правительства области

Застройщики и банки обсудили готовность перехода на проектное финансирование

Рабочую встречу провёл министр строительства и архитектуры Архангельской области Михаил Яковлев. Обсуждался самый актуальный вопрос строительной отрасли – полный переход на проектное финансирование с применением эскроу-счетов.

С 1 июля девелоперы могут действовать двумя путями: возводить объекты жилищного строительства за собственный счёт или с привлечением проектного финансирования кредитных организаций.

Изменения в законе направлены на повышение безопасности и минимизацию рисков потери средств дольщиков, которые вкладываются в жилищные проекты. По новой схеме их деньги пойдут не строительной компании, как это было раньше, а будут направляться на эскроу-счёт банка, с которым у застройщика заключён договор на проектное финансирование. Это означает, что девелоперы не смогут получить деньги дольщиков до передачи квартир собственникам.

Строительным компаниям дано время для перехода на новый формат работы. Проекты, которые были начаты до 1 июля 2019 года, могут достраиваться по старому законодательству, если они соответствуют ряду критериев.

Михаил Яковлев– У застройщиков, которые планируют строить по старым правилам, до 1 июля должно быть десять процентов заключённых договоров долевого участия, а к 1 октября они должны довести степень готовности объекта минимум до 30 процентов, – пояснил Михаил Яковлев.

Если до 1 октября застройщики не достигнут этих показателей, то завершение строительства объектов будет осуществляться за счёт собственных или заёмных средств, без средств привлечения граждан.

Отдельный показатель готовности установлен для проектов комплексного освоения территорий, он должен быть не менее 15 процентов. Такой же показатель – 15 процентов готовности – применяется, если у застройщика в рамках градостроительного плана земельного участка есть обязательства по возведению объектов социальной инфраструктуры. Застройщики, завершающие строительство проблемных объектов, также смогут достроить дома без использования эскроу-счетов, если степень готовности проекта составит не менее шести процентов.

Министр также отметил, что процесс перехода на проектное финансирование требует особого внимания, однако федеральный центр обеспокоен тем, что процедура взаимодействия застройщиков и банков затянулась. В настоящий момент Сбербанк, ВТБ и Россельхозбанк сформировали свои условия для предоставления займов строительным компаниям и уже готовы включиться в работу. Сбербанк уже ведёт переговоры с застройщиками по предоставлению проектного финансирования.

Застройщики Архангельской области, в свою очередь, готовы к переходу на проектное финансирование, но ждут доработки законодательства, которое будет более детально регламентировать процедуру предоставления средств.

Сейчас на территории области реализуют 95 объектов жилищного строительства с привлечением средств дольщиков. По 90 проектам девелоперы всё же планируют достичь критериев, необходимых для продолжения строительства по старой схеме. По четырём из пяти оставшихся проектов строительные компании в настоящий момент активно работают с банками. Именно поэтому взаимодействию застройщиков с банками региональное правительство уделяет серьёзное внимание.

Вместе с тем застройщики, уже достигшие нужных показателей готовности объектов, подают документы для продолжения строительства по старому варианту законодательства.

— На сегодняшний день на рассмотрении находится 25 заявлений. По 12 заявлениям уже выданы заключения о соответствии застройщиками необходимым требованиям, – сообщил руководитель инспекции государственного строительного надзора Архангельской области Денис Гладышев.

Региональное министерство строительства и архитектуры также будет продолжать мониторинг поступающей информации от застройщиков и в тесном взаимодействии с банковским сектором оказывать помощь по сопровождению проектов, направленных на увеличение жилищного строительства в регионе, сообщает пресс-служба правительства Архангельской области.

Михаил МАСЛОВ

Общество

22 июля

Рас­ши­рен спи­сок про­фес­сий, даю­щих право на при­бав­ку к пен­сии за дли­тель­ный сель­ский стаж

20 июля

Итоги неде­ли. Архан­гель­ская область с 13 по 20 июля

19 июля

Органи­за­то­ры бла­гот­вори­тель­ной акции «Помо­жем детям Поморья» про­сят помощи

19 июля

«Прав­ду о Мудью­ге мы ещё долго не узнаем»

17 июля

Жите­лей округа Май­ская горка приг­лаша­ют на субботник

17 июля

«Важ­но, что ты хочешь работать»

17 июля

Между Архан­гель­ском и Севе­род­винс­ком будет ходить рельсо­вый автобус

17 июля

Опуб­лико­вана про­грамма празд­но­ва­ния Дня ВМФ в Архан­гель­ской области

16 июля

Све­жий номер «Прав­ды Севе­ра» выхо­дит 17 июля

16 июля

В День физ­куль­тур­ника на Кегост­ро­ве прой­дут сорев­нова­ния косцов

15 июля

На про­спекте Ломо­носо­ва в Архан­гель­ске ограни­чили движение

13 июля

Рыба нашей меч­ты. Архан­гельск отме­тил День рыбака

13 июля

Итоги неде­ли. Архан­гель­ская область с 6 по 13 июля

12 июля

«Самые тяж­кие прес­тупле­ния совер­ша­ют пси­хич­ес­ки здоровые»

11 июля

Объяв­лен кон­курс на учас­тие в экспе­ди­ции на Землю Фран­ца-Иоси­фа

Похожие материалы