Сначала квартиру постройте…

10 июля 13:33 Из газеты
Фото пресс-службы правительства области
Фото пресс-службы правительства области

Застройщики и банки обсудили готовность перехода на проектное финансирование

Рабочую встречу провёл министр строительства и архитектуры Архангельской области Михаил Яковлев. Обсуждался самый актуальный вопрос строительной отрасли – полный переход на проектное финансирование с применением эскроу-счетов.

С 1 июля девелоперы могут действовать двумя путями: возводить объекты жилищного строительства за собственный счёт или с привлечением проектного финансирования кредитных организаций.

Изменения в законе направлены на повышение безопасности и минимизацию рисков потери средств дольщиков, которые вкладываются в жилищные проекты. По новой схеме их деньги пойдут не строительной компании, как это было раньше, а будут направляться на эскроу-счёт банка, с которым у застройщика заключён договор на проектное финансирование. Это означает, что девелоперы не смогут получить деньги дольщиков до передачи квартир собственникам.

Строительным компаниям дано время для перехода на новый формат работы. Проекты, которые были начаты до 1 июля 2019 года, могут достраиваться по старому законодательству, если они соответствуют ряду критериев.

Михаил Яковлев– У застройщиков, которые планируют строить по старым правилам, до 1 июля должно быть десять процентов заключённых договоров долевого участия, а к 1 октября они должны довести степень готовности объекта минимум до 30 процентов, – пояснил Михаил Яковлев.

Если до 1 октября застройщики не достигнут этих показателей, то завершение строительства объектов будет осуществляться за счёт собственных или заёмных средств, без средств привлечения граждан.

Отдельный показатель готовности установлен для проектов комплексного освоения территорий, он должен быть не менее 15 процентов. Такой же показатель – 15 процентов готовности – применяется, если у застройщика в рамках градостроительного плана земельного участка есть обязательства по возведению объектов социальной инфраструктуры. Застройщики, завершающие строительство проблемных объектов, также смогут достроить дома без использования эскроу-счетов, если степень готовности проекта составит не менее шести процентов.

Министр также отметил, что процесс перехода на проектное финансирование требует особого внимания, однако федеральный центр обеспокоен тем, что процедура взаимодействия застройщиков и банков затянулась. В настоящий момент Сбербанк, ВТБ и Россельхозбанк сформировали свои условия для предоставления займов строительным компаниям и уже готовы включиться в работу. Сбербанк уже ведёт переговоры с застройщиками по предоставлению проектного финансирования.

Застройщики Архангельской области, в свою очередь, готовы к переходу на проектное финансирование, но ждут доработки законодательства, которое будет более детально регламентировать процедуру предоставления средств.

Сейчас на территории области реализуют 95 объектов жилищного строительства с привлечением средств дольщиков. По 90 проектам девелоперы всё же планируют достичь критериев, необходимых для продолжения строительства по старой схеме. По четырём из пяти оставшихся проектов строительные компании в настоящий момент активно работают с банками. Именно поэтому взаимодействию застройщиков с банками региональное правительство уделяет серьёзное внимание.

Вместе с тем застройщики, уже достигшие нужных показателей готовности объектов, подают документы для продолжения строительства по старому варианту законодательства.

— На сегодняшний день на рассмотрении находится 25 заявлений. По 12 заявлениям уже выданы заключения о соответствии застройщиками необходимым требованиям, – сообщил руководитель инспекции государственного строительного надзора Архангельской области Денис Гладышев.

Региональное министерство строительства и архитектуры также будет продолжать мониторинг поступающей информации от застройщиков и в тесном взаимодействии с банковским сектором оказывать помощь по сопровождению проектов, направленных на увеличение жилищного строительства в регионе, сообщает пресс-служба правительства Архангельской области.

Михаил МАСЛОВ

Общество

18 сентября

«ТГК-2» рас­ска­зала о нача­ле ново­го ото­питель­ного сезона

18 сентября

Осно­вные силы будут бро­шены на танкодром

17 сентября

Све­жий номер «Прав­ды Севе­ра» вый­дет 18 сентября

17 сентября

В Архан­гель­ской области начал­ся регио­наль­ный этап «Сту­ден­та года – 2019»

17 сентября

Мар­гари­тин­ская ярмарка вне­сет кор­ректи­вы в дви­же­ние транс­пор­та

17 сентября

Архан­гель­ским пен­си­оне­рам ока­жут бес­плат­ную юри­дич­ес­кую помощь

16 сентября

Учас­ток улицы Розы Люк­сембург будет закрыт для дви­же­ния 17 сентября

16 сентября

Жилые дома в Архан­гель­ске начи­на­ют под­ключать к отоплению

16 сентября

Севе­ря­нам рас­ска­жут о кар­ди­ос­тиму­ля­то­рах

16 сентября

17 тысяч архан­гель­ских школь­ни­ков при­мут учас­тие в «Навы­ках XXI века»

13 сентября

«Перс­пе­ктивы, кото­рые появи­лись на гори­зон­те»

13 сентября

«Сде­ла­ем!» чисто

13 сентября

В Сию, в монас­тырь…

12 сентября

Пани­чес­кая ата­ка: кто на кого напал?

Похожие материалы