Сначала квартиру постройте…

10 июля 2019 13:33 Из газеты
Фото пресс-службы правительства области
Фото пресс-службы правительства области

Застройщики и банки обсудили готовность перехода на проектное финансирование

Рабочую встречу провёл министр строительства и архитектуры Архангельской области Михаил Яковлев. Обсуждался самый актуальный вопрос строительной отрасли – полный переход на проектное финансирование с применением эскроу-счетов.

С 1 июля девелоперы могут действовать двумя путями: возводить объекты жилищного строительства за собственный счёт или с привлечением проектного финансирования кредитных организаций.

Изменения в законе направлены на повышение безопасности и минимизацию рисков потери средств дольщиков, которые вкладываются в жилищные проекты. По новой схеме их деньги пойдут не строительной компании, как это было раньше, а будут направляться на эскроу-счёт банка, с которым у застройщика заключён договор на проектное финансирование. Это означает, что девелоперы не смогут получить деньги дольщиков до передачи квартир собственникам.

Строительным компаниям дано время для перехода на новый формат работы. Проекты, которые были начаты до 1 июля 2019 года, могут достраиваться по старому законодательству, если они соответствуют ряду критериев.

Михаил Яковлев– У застройщиков, которые планируют строить по старым правилам, до 1 июля должно быть десять процентов заключённых договоров долевого участия, а к 1 октября они должны довести степень готовности объекта минимум до 30 процентов, – пояснил Михаил Яковлев.

Если до 1 октября застройщики не достигнут этих показателей, то завершение строительства объектов будет осуществляться за счёт собственных или заёмных средств, без средств привлечения граждан.

Отдельный показатель готовности установлен для проектов комплексного освоения территорий, он должен быть не менее 15 процентов. Такой же показатель – 15 процентов готовности – применяется, если у застройщика в рамках градостроительного плана земельного участка есть обязательства по возведению объектов социальной инфраструктуры. Застройщики, завершающие строительство проблемных объектов, также смогут достроить дома без использования эскроу-счетов, если степень готовности проекта составит не менее шести процентов.

Министр также отметил, что процесс перехода на проектное финансирование требует особого внимания, однако федеральный центр обеспокоен тем, что процедура взаимодействия застройщиков и банков затянулась. В настоящий момент Сбербанк, ВТБ и Россельхозбанк сформировали свои условия для предоставления займов строительным компаниям и уже готовы включиться в работу. Сбербанк уже ведёт переговоры с застройщиками по предоставлению проектного финансирования.

Застройщики Архангельской области, в свою очередь, готовы к переходу на проектное финансирование, но ждут доработки законодательства, которое будет более детально регламентировать процедуру предоставления средств.

Сейчас на территории области реализуют 95 объектов жилищного строительства с привлечением средств дольщиков. По 90 проектам девелоперы всё же планируют достичь критериев, необходимых для продолжения строительства по старой схеме. По четырём из пяти оставшихся проектов строительные компании в настоящий момент активно работают с банками. Именно поэтому взаимодействию застройщиков с банками региональное правительство уделяет серьёзное внимание.

Вместе с тем застройщики, уже достигшие нужных показателей готовности объектов, подают документы для продолжения строительства по старому варианту законодательства.

— На сегодняшний день на рассмотрении находится 25 заявлений. По 12 заявлениям уже выданы заключения о соответствии застройщиками необходимым требованиям, – сообщил руководитель инспекции государственного строительного надзора Архангельской области Денис Гладышев.

Региональное министерство строительства и архитектуры также будет продолжать мониторинг поступающей информации от застройщиков и в тесном взаимодействии с банковским сектором оказывать помощь по сопровождению проектов, направленных на увеличение жилищного строительства в регионе, сообщает пресс-служба правительства Архангельской области.

Михаил МАСЛОВ

Общество

10 апреля

Архан­гело­гор­од­ка Наталья Щуки­на вышла в полуфи­нал все­рос­сийско­го кон­курса «Мас­тера гос­тепри­имства»

10 апреля

Севе­род­винс­кие эко­логи про­ве­рят гараж­ные коопер­ати­вы

10 апреля

«Бело­морье»: сов­меще­ние несов­мести­мого

10 апреля

СНИЛС ребен­ка и мате­рин­ский капи­тал – в лич­ном каби­нете мамы

9 апреля

В Архан­гель­ске закрыва­ет­ся ещё одна пеше­ход­ная переправа

9 апреля

Архан­гель­ский хирург Нико­лай Гала­шев полу­чил зва­ние от Пре­зи­ден­та РФ

9 апреля

Каж­дый чет­вёртый под­рос­ток в Архан­гель­ской области совер­ша­ет прес­тупле­ние повторно

9 апреля

Опуб­лико­вано рас­писа­ние дви­же­ния бук­си­ров на остро­вные тер­рито­рии Архан­гель­ска

9 апреля

Десят­ки пред­ложе­ний получи­ли выпуск­ни­ки СГМУ на тра­дици­он­ной ярмарке вакансий

9 апреля

Ушёл и не вер­нулся – хоро­шо! Как в Архан­гель­ске уже 20 лет рабо­та­ет уни­каль­ный него­судар­ст­вен­ный приют для бездомных

8 апреля

Алек­сандр Цыбуль­ский: «Прис­во­ение Севе­род­винску зва­ния горо­да тру­до­вой доб­лести – воп­рос истори­чес­кой спра­вед­лив­ос­ти»

8 апреля

Алек­сандр Цыбуль­ский посе­тит ост­ров Бревенник

8 апреля

Севе­рян приг­лаша­ют напи­сать Кос­мич­ес­кий диктант

8 апреля

Алек­сандр Цыбуль­ский отве­тил на воп­росы жите­лей Севе­род­винска

8 апреля

Само­лёт «МС-21-300» успе­шно про­шёл испыта­ния в Архан­гель­ской области

Похожие материалы

7 апреля Общество

Архан­гельск – Казань: рабо­тать вмес­те выгодно

6 апреля Общество

Све­жий номер «Прав­ды Севе­ра» выхо­дит седь­мого апреля

4 апреля Общество

Беседа с пси­хо­ло­гом: Син­дром «выжжен­ной совести»

3 апреля Общество

«Хоть зуба­ми вце­пись. Одна попыт­ка будет»

2 апреля Общество

Болезнь-неви­дим­ка и «свя­тая трои­ца»: как в Архан­гель­ской области лечат анев­ризму аорты

1 апреля Общество

Побывать в селе Ломо­носо­во и вер­нуть­ся к обеду в Архан­гельск

30 марта Общество

Све­жий номер «Прав­ды Севе­ра» выхо­дит 31 марта

28 марта Общество

Спа­са­те­ли-спе­ле­оло­ги Поморья отраба­тыва­ют спо­собы спа­се­ния людей в пещерах

27 марта Общество

«У Ясина лиш­няя хро­мо­со­ма, но сам он – не лишний»

26 марта Общество

«Комис­сия приз­нала – жить невоз­можно. А мы живём…»

21 марта Общество

Между небом и зем­лей. Как в Архан­гель­ской области врачи сана­ви­ации спа­са­ют жизни

20 марта Общество

Иван Ваг­нер: «Ког­да видишь Землю из кос­моса – это восторг!»

18 марта Общество

Осо­бому спор­тсме­ну из Архан­гель­ской области выдели­ли квар­тиру, в кото­рой пле­сень и тараканы