Часовня в Архангельске на Чумбаровке: купола сносить не просят

Как на заповедной улице Архангельска появилось частное церковное сооружение и что его ждёт в связи с предстоящим судом?

В сентябре этого года на пешеходном проспекте Чумбарова-Лучинского произошло знаковое событие – убрали высокий забор, который более десяти лет скрывал здание с куполами и крестами возле центрального универмага.

Прохожие с любопытством рассматривали двухэтажную часовню, похожую на жилой дом, беседку, другие постройки и маленький сад-огород – капусту, подсолнухи, цветочные кусты… Всё вместе смотрелось как небольшая усадебка.

Годами стоявшая тихо-мирно часовня на Чумбаровке вдруг оказалась во всех новостных лентах. Администрация города пришла к выводу, что здание в своём нынешнем виде построено незаконно. По документам это одноэтажный магазин-салон, а не двухэтажная часовня. Власти Архангельска потребовали, чтобы владелец сооружения – Владимир Радченко – до 30 сентября привёл его в соответствие с техпаспортом. Поскольку к этому сроку ничего не изменилось, администрация начала готовить иск в суд.

И тут роем налетают вопросы. Неужели человек так запросто выстроил часовню в самом центре Архангельска? Почему до сих пор к нему не возникало претензий? Что думает по этому поводу Архангельская епархия? И неужели у кого‑то поднимется рука на купола с крестами?

Магазин, подворье, лавка…

В июне 1993 года власти города предоставили земельный участок площадью около 200 квадратных метров в самом центре архангельского «Арбата» в постоянное бессрочное пользование индивидуальному частному предприятию «Фирма Инарс». Учредителем и директором фирмы был Владимир Радченко.

В постановлении мэра Архангельска 24‑летней давности чётко указана цель предоставления участка: для строительства магазина-салона и торговли промышленными товарами – именно на это просил разрешения сам заявитель. А мэры столицы Поморья, к слову, в бурные девяностые менялись каждые год-два. Землю фирме «Инарс» выделил самый первый из них – Анатолий Бронников – уже перед уходом с поста: через три недели его сменил Валентин Власов.

Несмотря на то что участок находится в одном из самых оживлённых мест, сегодня мало кто из архангелогородцев вспомнит, работал ли там магазин-салон и когда появилась часовня. Возможно, виной тому забор, долгое время скрывавший происходящее.

Ясно одно: это был такой перманентно строящийся объект, который медленно, но верно рос вширь и ввысь.

В марте 2005 года Владимир Радченко – уже как физическое лицо – зарегистрировал право собственности на одноэтажный магазин-салон (иконную лавку) площадью 50 квадратных метров. Примечательно, что это произошло в очередную «пересменку» мэров: Олег Нилов передавал дела Александру Донскому, который, как известно, немало сделал для Чумбаровки.

Обратим внимание на появление в скобочках «иконной лавки». На рубеже веков в этом здании располагалось подворье Артемиево-Веркольского монастыря, у которого тогда ещё не было своего участка в микрорайоне Варавино. На фасаде часовни – мозаичная икона Святого отрока Артемия Веркольского.

Нет фирмы – нет участка

Сегодня, когда забор убран, каждый может убедиться, что возведённое сооружение сильно отличается от описанного в документах: по виду это никак не иконная лавка, а полноценная часовня.

– После регистрации права собственник здания направлял в администрацию города письма о том, что он планирует какую‑то реконструкцию. Но в чём она, по его замыслу, заключалась, осталось неизвестным – проект так и не был предоставлен. С уверенностью можно сказать одно: никакого разрешения на реконструкцию, превращение здания в двухэтажное его владельцу не выдавалось, – отмечает директор департамента градостроительства Михаил Елагин.

А с земельным участком ещё сложнее: в администрации полагают, что сегодня он находится в собственности государства и владельцу здания не предоставлен.

– Этот участок выделялся юридическому лицу, а оно в декабре 2016 года прекратило свою деятельность и было исключено из ЕГРЮЛ, – поясняет представитель администрации. – В таких случаях все права юрлица, в том числе на земельный участок, прекращаются. А земля «прикреплена» к объекту, который в данном случае принадлежит физическому лицу. Поэтому все разговоры о том, что участок может быть продан кому‑то другому, не имеют под собой юридических оснований. Сегодня сам владелец здания должен оформить землю – либо взять в аренду, либо, по возможности, получить в собственность.

Теперь о заборе: разрешение на его установку получила вообще другая организация. Цель была вроде благая – хозяин часовни укреплял фундамент, и ограждение ставилось для безопасности прохожих во время работ. Прохожие же были уверены, что забор поставлен исключительно для приватности и сбора денег за рекламу на нём.

Крен в сторону Поморской

Но в 2015 году власть в Архангельске снова сменилась. Вскоре её представители решили навести порядок на проспекте Чумбарова-Лучинского. Обошли и сфотографировали все здания. Конечно же, забор с афишами и высокое сооружение за ним не могли не привлечь внимание.

Сначала взялись за ограду, деревянные опоры которой за долгие годы подгнили и теперь уже сами угрожали прохожим. Поскольку никаких работ за забором давно не велось, организации, которая его ставила, предписали снести ограждение, что она и сделала за свой счёт.

На участке обнаружились пристройки и временные сооружения вроде беседки, которые вышли за его границы. Кроме того, оттуда было вывезено 40 кубометров строительного и прочего мусора.

Но больше всего представителей горадминистрации обеспокоила безопасность основного здания.

– Невооружённым глазом видно, что оно накренилось в сторону улицы Поморской. Проблема с фундаментом осталась нерешённой. Он не рассчитан на двухэтажное здание. В этом месте грунт очень мягкий, а деревянные сваи уходят в него максимум на три метра. Понятно, отчего строение «гуляет» то вправо, то влево. Поэтому сегодня мы уже ставим вопрос о безо­пасности людей, которые могут находиться в самом здании или просто проходить мимо, – говорит Михаил Елагин.

Владимиру Радченко предписали до 30 сентября привести объект в соответствие с документами, то есть убрать второй этаж. Но как же купола с крестами? На дворе не тридцатые годы, чтобы их сносить.

– Никто не ставит вопрос о сносе куполов, – заверяет директор департамента. – Это отдельные элементы здания. Их можно переустановить на первый этаж. Есть право собственности на одноэтажное здание – пожалуйста, пусть оно будет с куполами. Мы же не требуем сносить всю часовню.

Однако её владелец на предписание не откликнулся и вообще перестал выходить на контакт. Поэтому городская власть решила обратиться в суд.

– Правовой департамент готовит исковое заявление о приведении объекта в первоначальное состояние, указанное в его техпаспорте. Есть Градостроительный кодекс РФ, который регламентирует порядок строительства объектов. Нельзя строить так, как кому вздумается. Сооружение находится в самом центре Архангельска, об архитектурном облике которого мы должны заботиться, – поясняет Елагин.

Хранитель

Мы не смогли найти контактов Владимира Радченко и поэтому пришли к нему с фотокором без приглашения. Нижняя дверь была закрыта – поднялись по лестнице наверх и попали в настоящее церковное помещение: иконы, аналои, подсвечники… Владимир Алексеевич встретил нас на пороге. Не слишком обрадовался, и это можно понять: журналисты осаждают его уже второй месяц. Но поговорить согласился. Только фотографироваться отказался наотрез:

– Не хочу, и так слишком много негатива идёт. Как будто я что‑то плохое сделал для города! Представляют меня каким‑то вором, который сидит тут нелегально. А у меня всё законно!

– Но по документам у вас одноэтажный магазин-салон, а не двухэтажная часовня.

– Правильно, потому что в то время ещё не изжили советское наследие и не разрешали строить храмы. Мне сказали, что для получения разрешения надо заявлять магазин-салон. Но его не было тут ни одного дня.

– То есть вы изначально планировали возводить часовню?

– Конечно! И она уже 30 лет тут стоит. Сразу было благословение епископа Пантелеимона на подворье Артемиево-Веркольского монастыря. Потом епископ Тихон благословил здесь храм Артемия Веркольского. Так и сказал мне: «Владимир, доделывай, будем освящать как храм». Потому что часовня уже была освящена. Как бы я без благословения такую деятельность развернул? А благословение берётся один раз и навечно.

– А монастырское подворье здесь как долго было?

– Почти десять лет – с девяностых годов по 2004‑й.

– Власти города выдали вам предписание снести второй этаж…

– Я не получал никакого предписания. О сносе забора узнал из СМИ. И вывезли отсюда не мусор, а хороший утеплитель и мешки с плиткой для мозаики.

Здесь нет второго этажа. Здание одноэтажное! Мы сейчас находимся на первом этаже. А под нами – цокольный этаж. Мы подняли фундамент, и здание стало выше. Ничего не надстраивали. Я же имею право переделать фундамент, если этот дом и часовня – частная собственность.

– Вы сказали «дом и часовня». Внизу находятся жилые помещения?

– Нет, их здесь не было никогда.

– Но вы здесь живёте?

– Живу… Не живу, а дежурю.

– Как всё‑таки правильно называть это сооружение и вас лично?

– Храм-часовня в честь Святого праведного отрока Артемия Веркольского. Я его хранитель.

– Сюда приходят люди?

– Конечно. У нас община есть. Мы здесь читаем акафисты, молимся, праздники у нас проходят. Как раз скоро будет праздник Артемия Веркольского, покровителя нашей часовни. Его любят и почитают не только по всей России, но и за её пределами. А у нас хотят вспомнить безбожные времена, снести его часовню и поставить тут, я не знаю, гипермаркет, наверное, – их Архангельску не хватает.

– У вас ведь была своя фирма? Чем она занималась?

– Оптовыми поставками. Но я уже 20 лет как не предприниматель, работаю в церкви.

– А часовню вы построили на свои средства?

– На средства прихожан.

– Насколько известно, сейчас вы не взаимодействуете с епархией. Можно ли работать в церкви без этого? Вы ведь мирянин, не священнослужитель?

– Я уже говорил, что часовня всегда принадлежала епархии, все нас защищали, священники здесь служили, всё было хорошо. И мы помогали епархии – у нас духовная проповедь идёт. Это же общественная часовня, не моя личная!

– Вы обсуждали с представителями епархии сложившуюся ситуацию?

– Да. И пришли к тому, что пусть часовня стоит.

– Если придётся, вы готовы доказать свою правоту в суде?

– Господь в суд пойдёт и всё докажет. Хотя у меня в голове не укладывается, что кто‑то начнёт судиться. С кем? Со святым Артемием? С Богом? Мне не мешать должны, а спросить, чем помочь. Нашли же деньги на то, чтобы второй раз брусчатку на Чумбаровке уложить.

– А чем вам надо помочь?

– Фундаменты и крышу переделать, благоустроить всё. У меня есть три хороших проекта. Был в Архангельске замечательный архитектор – Александр Шалькевич. Он спроектировал и наш храм-часовню с красивой колоколенкой. Проект ему не согласовали, но он до сих пор у меня лежит…

Историческая память

В этой непростой ситуации у каждой стороны своя правда. Да, были времена, когда в Архангельске строили, не задумываясь о разрешениях, а власти закрывали на это глаза. Сейчас стали наводить порядок, и порой это происходит очень болезненно.

Архангельская епархия сразу, как поднялась информационная волна, официально заявила, что не может вмешиваться, потому что часовня эта – частная, и владелец не хочет передавать её Церкви.

Владимир Радченко, как видим, по‑своему трактует этажность здания и право собственности. С одной стороны, он говорит, что часовня принадлежит ему, с другой – что она общественная. Нежелание расставаться с домом-часовней тоже можно понять: это детище всей его жизни.

В Архангельске есть пример церковного сооружения, которое построено и нормально функционирует, но не принадлежит епархии. Это часовня в честь пророка Божия Илии на Афгано-чеченском мемориале. Владеет ею общественная организация «Долг». Впрочем, к тому сооружению не возникает претензий у департамента градостроительства.

В ситуации с часовней на Чумбаровке, скорее всего, будет разбираться суд. Но вряд ли даже он поставит точку в этой сложной истории. Ведь она не только о букве закона – о человеке и его понимании веры.

Одно можно сказать уже сейчас: сегодня вряд ли у кого‑то поднимется рука сносить церковные купола с крестами. Историческая память не даст.

«Важно услышать друг друга и найти решение»

Игумен Феодосий (Нестеров), руководитель отдела по взаимоотношениям Церкви и общества Архангельской епархии, настоятель подворья Артемиево-Веркольского монастыря в Архангельске:

– Проблема дома-часовни на улице Чумбарова-Лучинского заключается в том, что это здание находится в частной собственности и не принадлежит епархии. Поэтому Церковь не имеет возможности принять участие в его судьбе и выполнить требования, которые предъявляются департаментом градостроительства.

В епархиальном управлении с Владимиром Алексеевичем Радченко много раз велись переговоры о возможности передачи часовни в ведение епархии. Но он всегда отвечал отказом.

Владимира Алексеевича я знаю с 2000 года. Он бескорыстно помогал нашему монастырю, когда у нас в Архангельске не было ни кола ни двора. Я жил в строящейся часовне больше года. Но в данном вопросе наши позиции расходятся.

– А могут ли вообще часовни быть частными?

– Обычно они принадлежат епархии. Частные часовни строятся в исключительных случаях на своей территории – например, на садовом участке. И каждое храмовое здание возводится с благословения правящего архиерея.

Владимир Алексеевич получил такое благословение почившего владыки Тихона на начало строительства часовни. Но сегодня её владельцу сложно в одиночку решать все вопросы. К тому же частное церковное здание в общественном месте в центре города не соответствует его назначению. Ведь он же строил часовню не для себя одного – для людей.

– Как могли бы развиваться события, если бы владелец согласился передать часовню Церкви?

– У епархии несравненно больше возможностей и ресурсов для решения тех вопросов, которые справедливо возникли у администрации города. Возможно, потребуется провести реконструкцию, укрепить здание, решить проблему второго этажа. Владимиру Алексеевичу вряд ли хватит средств на всё это.

– Вы говорите, что раньше он взаимодействовал с епархией – обращался за благословением, приютил у себя подворье монастыря… Как думаете, почему его позиция изменилась?

– В вопросе передачи часовни она не менялась. Владимир Алексеевич никогда не хотел её передавать. Переживал, что здание станет другим, не таким, как он его видит.

В итоге это привело к тому, что теоретически может возникнуть очень некрасивая ситуация. Только представьте, что в наше время вдруг начнут сносить купола с крестами…

– В администрации города утверждают, что не требуют их сносить – просят лишь убрать второй этаж и перенести купола на крышу первого.

– Это сразу изменит весь вид часовни, технически всё не так просто. Когда Владимир Алексеевич поднимал второй этаж, я спрашивал, надо ли это делать. Он отвечал, что всё в порядке. Но сегодня другое время: приходится многие решения приводить в соответствие с законодательством.

Это нормальный процесс. И выход всегда можно найти даже в самой непростой ситуации. Очень важно, когда стороны стараются услышать друг друга и найти взаимоприемлемое совместное решение.