Александр Цыбульский рассказал дольщикам северодвинского ЖК «Парк», когда они получат квартиры

11 февраля 16:11 Жильё Из газеты
Глава региона на встрече с дольщиками рекомендовал администрации Северодвинска задействовать манёвренный фонд, чтобы оказать помощь людям, оставшимся без жилья
Глава региона на встрече с дольщиками рекомендовал администрации Северодвинска задействовать манёвренный фонд, чтобы оказать помощь людям, оставшимся без жилья

Это была очень красивая мечта – о своей новой квартире. И мечта эта объединила тех, кто хотел жить в небольшом доме, где все друг друга знают, чтобы рядом был парк – для прогулок, когда вздумается

А ещё – красивый вид из окна. Да, и чтобы дом был кирпичный, а не обшитый сомнительным материалом, который в случае пожара вспыхнет, словно свечка.

И оказалось, что таким требованиям соответствовал дом в жилищном комплексе «Парк», в котором старт продаж квартир был дан в 2016 году. А в 2018‑м дольщики уже должны были получить квартиры…

— Мы этот дом выбрали осознанно, изучив другие предложения, – рассказывает Надежда Тюрнина, которая тоже решила купить квартиру в ЖК «Парк». – Также мы наводили справки о застройщике. Знали, что это был его первый объект, зато он успешно работал лет семь в городском строительстве в качестве подрядчика. Отклики о нём были хорошие.

Надежда говорит, что они считают, что изначально у застройщика не было намерения их обмануть. Более того, он в этом же доме купил квартиры для своих родственников и для своей семьи, что добавляло доверия.

Но для собственного спокойствия дольщики с первых же дней стали контролировать ход строительства. Надежда для этого купила каску и на стройку ходила регулярно. По её словам, задержки пошли сразу. Но дольщикам честно объяснили, что возникли проблемы с фундаментом – стали забивать сваи, зашатались соседние дома, поэтому решили его укреплять, делать подушку.

Трудно теперь сказать, почему ещё до начала строительства не были сделаны изыскания, которые бы показали, можно здесь строить такой дом или нет. Земля принадлежит городу, а город разрешение на строительство дал.

— Я постоянно бывала на строительстве, видела, что они закатывали подушку, усиливали её. И мы понимали, что нас не обманывают и входили в положение, – вспоминает Надежда,

Строительство возобновилось, но вскоре снова остановилось – дольщикам объяснили, что железная дорога потеряла состав с кирпичами – его искали два месяца. Но в суд при этом никто так и не обратился. И тут уже закрались первые сомнения – действительно потерялись кирпичи, или застройщик нашёл такое оправдание срыву графика? Вскоре начались перебои с цементом и бетоном – их в первую очередь поставляли тем, кто сделал предоплату. А застройщики «Парка», оказалось, этого не сделали. Затем не могли достать плиты – перекрытия. Снова – простой. Но по‑настоящему тревожным сигналом стало то, что застройщик сменил офис и не хотел давать новый адрес. Пошли другие явные нестыковки. В 2018 году строительство хоть и медленно, но ещё продвигалось. А в январе 2019‑м совсем встало, даже кран обвалился.

И тут кто‑то из дольщиков узнал, что их застройщик подал заявление на банкротство. Тогда дольщики собрались в администрации Северодвинска и, как говорит Надежда, буквально вытащили застройщика из этой ситуации. Тут же к делу подключилась прокуратура, другие надзорные органы.

Застройщик пообещал, что деньги возьмёт с других своих объектов и дом достроит. Снова установили срок – возобновить строительство с 1 мая 2019 года. Но оно так и не было восстановлено. А застройщик в итоге всё же был признан банкротом.

А дольщиков ждали новые мытарства. Надежда считает, что они вообще могли потерять дом – им предлагали продать подвалы, чтобы продолжить строительство, или же сам дом, чтобы хоть что‑то им вернуть. Но они не соглашались.

Риск, что дом просто растащат, был очень велик. И дольщики приняли решение переводить строительство под юрисдикцию федерального фонда обманутых дольщиков.

Но терпение людей заканчивалось – ведь кто‑то жил на съёмной квартире, а ещё платил ипотеку по этому недостроенному дому. Среди таких – молодые семьи с детьми. Платежи в месяц доходили до 50 тысяч. Надежда говорит, что все старались, подрабатывали, но всё же у некоторых семей ситуация сложилась очень тяжёлая. А решение фонда предстояло ждать три-четыре года. Дольщики это знали из опыта других таких же обманутых, как и они.

— К этому времени сменился губернатор, был назначен исполняющий обязанности – Александр Цыбульский, – рассказывает Надежда. – И вот мы слышим, что принимаются решения по переселению людей из аварийного и ветхого жилья. И он за них очень хлопочет. Конечно, это хорошо. Но наша ситуация чем лучше? Почему на наших страдающих людей никто не обращает внимания? И мы написали обращение к главе области.

Уточняю – пригласили его приехать на стройку?

— Нет, – говорит Надежда, – мы не предполагали, что это возможно, поэтому просто просили помочь нам. Александр Витальевич откликнулся через неделю, объяснил, что нашим домом уже занимается, что деньги на продолжение строительства выделены, а также сообщил, что сам приедет к нам. Он, действительно, приехал и во время встречи подтвердил, что деньги придут 1 июля. Признаться честно, многие наши дольщики не поверили, что это возможно. Власть ведь с выполнением своих обещаний обычно тянет долго. А тут 1 июля деньги, действительно, пришли. Цыбульский тогда показал себя человеком слова. Мы ему поверили. Если бы не он – ничего бы не было. Мы это хорошо понимали.

А ещё он тогда пообещал, что к апрелю 2021 года дольщики получат ключи… Но оказалось, что сделать это невозможно из‑за вновь открывшихся обстоятельств.

— И губернатор на прошлой неделе к нам приехал, чтобы объяснить, почему он не может выполнить это своё обещание, – рассказывает Надежда. – Это нас тоже тронуло – ведь информацию о новой экспертизе нам могли бы донести и специалисты. И мы бы отнеслись к тому, что ситуация изменилась, с пониманием…

Экспертиза, о которой говорит Надежда, это геологические изыскания, которые показали, что есть серьёзные проблемы с грунтом, на котором строится дом. Губернатор снова побывал на строительстве, а потом поговорил с дольщиками.

— Обследование дома показывает, что конструктив здания не соответствует требованиям безопасности. Достройка пятого этажа и последующее увеличение нагрузки могут привести к разрушению фундамента, – объяснил он. – Сейчас на объекте установлено необходимое оборудование – маячки, – для того чтобы отмониторить осадку дома. После этого будет принято решение о том, можно ли этот объект достроить.

Почему вовремя не были проведены экспертизы, а также по другим нарушениям, которые случились во время строительства этого дома, сейчас разбирается прокуратура – возбуждено несколько уголовных дел. Об этом тоже сообщил на собрании дольщиков губернатор.

Наталья Амеличева, генеральный директор Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства в Архангельской области, уточнила, какая именно проблема с грунтами у этого дома. По её словам, под фундаментом находится песчаная подушка, а под ней – прослойка ила. По проверочным расчётам, при достройке осадка плиты составит более 500 миллиметров при нормативе в 120.

Также во время обследования дома выяснилось, что часть конструкции здания ЖК «Парк» имеет значительные повреждения – ведь оно без консервации стоит уже два года, Чтобы их устранить, разрабатывается отдельный проект. Если дальнейшие исследования покажут, что дом достраивать можно, то дольщики получат своё жильё здесь. Если нет – дом придётся сносить. Квартиры им будут предоставлены уже в другом доме.

Наталья Амеличева рассказала, что в последние полгода по этому дому велась колоссальная работа. В ней активное участие принимали губернатор, прокуратура, специалисты. Уточняю – насколько, по её мнению, велики шансы, что дом будет всё же достроен?

— Пятый этаж в любом случае придётся разобрать, – пояснила Наталья Анатольевна. – Поскольку дом не был законсервирован, верхний этаж разрушен. Потом специалисты решат, как его достраивать, чтобы уменьшить нагрузку на фундамент. А то, что дом достраивать будут, вполне возможно – ведь есть вероятность, что он уже сделал осадку, которая продолжаться не будет. Но хочу подчеркнуть – все решения будут принимать специалисты на основании результатов всех исследований.

А Надежда Тюрнина высказала такую мысль:

— Мы понимаем, что дом в таком виде сейчас достраивать нельзя. Это показала четвёртая экспертиза. Три предыдущих ничего такого не обнаружили. И теперь мы думаем – может, наши страдания не напрасны? А если бы дом сдали, как было задумано, в 2018 году – возможно, он не выдержал бы нагрузки и уже бы рухнул?!

А ещё дольщиков вдохновила новость, что те из них, у кого ситуация особенно тяжёлая, получат помощь. В частности, дольщики семи квартир, которые арендуют жильё из‑за того, что у них нет своего. Губернатор предложил главе Северодвинска на время достройки дома предоставить им жильё в манёвренном фонде. А ещё Александр Цыбульский сказал, что, учитывая опыт этого дома, будет разработан механизм компенсации расходов на арендуемое жильё обманутым дольщикам, кому это требуется по обстоятельствам. Значит, и дольщики других домов, попавшие в тяжёлую жизненную ситуацию, не останутся с ней один на один. И это тоже очень важно.

Надежда говорит, что дольщики, безусловно, хотели бы, чтобы их дом был достроен – они уже представляют свои квартиры и мысленно живут в них – у кого‑то два года на складе магазина мебель хранится – там тоже входят в положение. Кто‑то уже обои подбирает… Но если это окажется невозможным по объективным причинам, не сомневаются, что своё жильё они получат.

— Самое главное – сейчас у нас появился оптимизм, – говорит Надежда, – мы видим, что власти верить можно. Потому что убедились – она слово держит…

Ирина СОСНОВСКАЯ. Фото Ивана Малыгина

Общество

1 марта

В Поморье сни­мут ряд ограни­че­ний, свя­зан­ных с эпи­деми­оло­гич­ес­кой ситуацией

1 марта

На Шиесе уста­но­вят допол­нитель­ную виде­ока­меру для отсле­жи­ва­ния хода рекуль­тива­ции

1 марта

В пра­витель­стве Поморья обсуди­ли воп­росы обес­пече­ния водос­набже­ния насе­ле­ния нес­коль­ких районов

1 марта

Алек­сандр Цыбуль­ский пору­чил минздра­ву Поморья раз­об­рать­ся с сок­раще­ни­ем сти­пен­дий сту­ден­там-меди­кам

1 марта

Архан­гело­гор­од­цев пре­дуп­реди­ли об опас­ности паде­ния снега и льда с крыш

1 марта

Това­рищ­ес­тво поморс­ко­го судос­тро­ения изгото­вило пер­вый карбас

1 марта

Илья Вар­ла­мов оце­нил про­ект бла­го­ус­тройства коль­ца на пло­щади Друж­бы Наро­дов в Архан­гель­ске

27 февраля

В САФУ стар­то­вал цикл экоп­росве­титель­ских заня­тий и мас­тер-клас­сов для школь­ни­ков

27 февраля

Автопарк ГИБДД Архан­гель­ской области попол­нился новы­ми автомо­би­ля­ми

27 февраля

Регио­наль­ный опер­штаб рас­ска­зал, как будут вак­цини­ровать­ся жите­ли отдал­ен­ных тер­рито­рий во время весен­ней распутицы

26 февраля

Поморье гото­вит­ся к меж­дуна­род­ной акции «Сад Памяти»

26 февраля

Учё­ные из Архан­гель­ска объяс­нили, почему волки выхо­дят к людям

26 февраля

В минис­терстве здра­во­ох­ране­ния Поморья наз­вали сред­нее число вак­цини­ру­емых от COVID-19 в день

26 февраля

В Архан­гель­ской области нача­ли выез­дную вак­цина­цию

26 февраля

В Архан­гель­ске отрем­он­тиру­ют инфекци­он­ный ста­ци­онар чет­вёр­той гор­боль­ницы

Похожие материалы

26 февраля Общество

Беседа с пси­хо­ло­гом: » Время соби­рать носки»

25 февраля Общество

В Поморье под­вели итоги чем­пи­она­тов «Моло­дые про­фес­си­она­лы» и «Навы­ки мудрых»

23 февраля Общество

Све­жий номер «Прав­ды Севе­ра» выхо­дит 24 февраля

23 февраля Общество

Ко дню защит­ника Оте­чес­тва: участ­ни­ки народ­ного подвига

12 февраля Общество

Беседа с пси­хо­ло­гом: «Мы с мамой так решили…»

11 февраля Общество

Алек­сандр Цыбуль­ский рас­ска­зал доль­щи­кам севе­род­винско­го ЖК «Парк», когда они полу­чат квартиры

11 февраля Общество

В Архан­гель­ске вспо­мина­ют Нико­лая Дмит­ри­еви­ча Парфёнова

11 февраля Общество

Дирек­тор Севе­род­винско­го дома-ин­терна­та: «Глав­ное – это обще­ние с родст­вен­ника­ми…»

10 февраля Общество

Уни­каль­ное суд­но. На рыб­ном трау­лере «Барен­цево море» под­няли госу­дарст­вен­ный флаг

4 февраля Общество

В Архан­гель­ске жен­щину с ребён­ком-ин­вали­дом, живу­щих в ава­рий­ном доме, сняли с оче­реди на жильё

3 февраля Общество

«Квар­тал мол­чать не будет»: в Архан­гель­ске жите­ли сго­рев­ших домов в пере­ул­ке Вод­ни­ков тре­бу­ют спра­вед­лив­ос­ти

28 января Общество

Жере­бя­там мезен­ской породы подари­ли новую жизнь

27 января Общество

Роди­на Ломо­носо­ва: жить с ком­форт­ом, празд­но­вать – с душой