Виктор Заря:
«Решение Мосгорсуда о признании права жителей распоряжаться землей во дворах считаю революционным»

7 августа 11:10
Виктор Заря. Фото пресс-службы АОСД
Виктор Заря. Фото пресс-службы АОСД

Это определил Московский городской суд, рассматривая иск жителей Останкино против строительства дома по программе реновации.

Столичные власти не могут распоряжаться придомовыми территориями многоквартирных домов, отрезая от них участки для стройплощадок на том основании, что земля не размежевана и не стоит на учете в кадастре. Тогда как жители вправе владеть и пользоваться участками «в тех границах, в которых придомовая территория была ранее определена в установленном законом порядке», даже несмотря на отсутствие регистрации права долевой собственности. Об этом пишет газета «Коммерсант».

Причиной ситуации стало запланированное в общем для нескольких домов дворе строительство многосекционного здания по программе реновации. С августа 2019 года спор рассматривается в судах: жители требовали расторгнуть договор аренды земельного участка площадью 8,6 тысячи квадратных метров под будущую стройку между департаментом имущества Москвы и городским казенным предприятием «Управление гражданского строительства» (УГС).

В январе 2020 года Тверской районный суд Москвы отказал активистам из Останкино в удовлетворении иска, сославшись на то, что придомовая территория обоих зданий не размежевана и в кадастре не значится.

Жители Останкино обжаловали отказ в Мосгорсуде, который счел такую юридическую логику неверной и признал договор аренды земли с УГС недействительным в июле 2020 года.

 – Подобные ситуации типичны не только для Москвы, но и для многих городов России, в том числе и для Архангельска, – считает председатель комитета областного Собрания по жилищной политике и коммунальному хозяйству Виктор Заря. – В нашем городе ведется точечная застройка, при которой зачастую возводятся как жилые дома, там и другие объекты различной этажности на придомовых территориях. Эти участки в большинстве случаев не ставятся самими жителями на кадастровый учет, так как это сложно и дорого, поэтому и возникают подобные ситуации.

Согласно Жилищному кодексу, владельцы квартир обладают общим правом собственности на землю под домом и прилегающую к нему, но вопрос о размерах этой земли пока открытый.

— Решение вопроса по размерам территорий, которые должны быть закреплены за собственниками многоквартирных домов, необходимо закрепить законодательно, чтобы не было спорных толкований. Кроме того, считаю вполне возможным на региональном уровне законодательно урегулировать ситуацию со строительством на придомовых территориях сторонних объектов. Эта тема станет одним из направлений работы нашего комитета уже в ближайшей перспективе, – резюмировал Виктор Заря, сообщает пресс-служба областного Собрания.


Политика

24 сентября

Вла­ди­мир Путин про­вёл встре­чу с губер­нато­рами, выбранны­ми 13 сентября

23 сентября

Вита­лий Фор­ты­гин: как вырас­тить полити­чес­кого кон­кур­ен­та

23 сентября

Алек­сандр Цыбуль­ский: «Социаль­ная полити­ка – глав­ный прио­ри­тет рабо­ты власти»

22 сентября

Пер­вая в пар­ламен­тс­ком сезо­не сес­сия областно­го Соб­ра­ния прой­дёт 23 сентября

18 сентября

«Рос­теле­ком» под­вёл итоги про­ек­та по виде­онаб­люде­нию в еди­ный день голо­сова­ния

17 сентября

Ека­те­ри­на Про­копье­ва про­ин­спе­ктиро­вала ход ремон­та Пер­вой город­ской боль­ницы Архан­гель­ска

16 сентября

Облиз­бир­ком утверд­ил резуль­таты выбо­ров губер­нато­ра Архан­гель­ской области

16 сентября

«Я бы очень хотел опи­рать­ся на местных»

15 сентября

Архан­гель­ское Облсо­бра­ние гото­вит­ся к сен­тябрьс­кой сессии

15 сентября

Губер­на­тор Архан­гель­ской области Алек­сандр Цыбуль­ский поблаго­да­рил всех участ­ни­ков избира­тель­ного процесса

14 сентября

Ека­те­ри­на Про­копье­ва: «Почти 70 про­цен­тов голо­сов избира­те­лей – это не толь­ко высо­кий уро­вень дове­рия, но и высоч­ай­ший уро­вень ответст­вен­ности»

14 сентября

Алек­сандра Цыбуль­ского под­дер­жало 69,65 про­цен­та избира­те­лей

14 сентября

ЛДПР про­вали­лась на муни­ципаль­ных выбо­рах в Архан­гель­ской области

14 сентября

Избирк­ом объяс­нил, почему жите­ли НАО про­голо­со­ва­ли на выбо­рах губер­нато­ра Архан­гель­ской области за Ирину Чиркову

14 сентября

Вто­рого тура не будет: Алек­сандр Цыбуль­ский уве­рен­но побеж­да­ет на выбо­рах губер­нато­ра Архан­гель­ской области