В областном Собрании депутатов обсудили изменения в Жилищном Кодексе РФ

20 декабря 2018 14:50
Фото пресс-службы АОСД
Фото пресс-службы АОСД

Речь на нём шла о предоставлении субъектам РФ права не включать в региональную программу капитального ремонта многоквартирные дома, в которых менее пяти квартир. 

Вопрос – важный, поэтому в совещании, организованном председателем комитета Виктором Зарёй, приняло участие множество экспертов. Помимо депутатов в обсуждение включились представители Фонда капитального ремонта Архангельской области, правительства региона и юристы.

Как пояснил Виктор Заря, в Жилищный кодекс РФ внесены изменения. Закон исключил из программ капремонта дома, где менее пяти квартир (ранее было обозначено менее трёх квартир). При этом закон не носил категоричный характер, а оставлял право решать вопрос за регионами. В Архангельской области эти дома не были исключены. Но ещё в период работы прошлого созыва АОСД к депутатам поступила масса обращений из муниципальных образований Поморья, с просьбой исключить такой жилфонд из программы капремонта.

— В частности из Вельска у нас были обращения, когда более 300 домов объединились. С чем это связано? Во многом с тем, что у них непосредственная форма управления – они сами собирают средства на содержание и сами ремонтируют, – говорит Виктор Заря.

Кроме того, в комитете облсобрания обращают внимание, что ремонт такого жилья очень затратный. В четырёхквартирном доме ремонт кровли может обойтись в сумму около двух миллионов рублей. А собираемость платежей очень низкая – около 60 процентов. В то же время, по словам экспертов, такие дома в целом находятся в лучшем состоянии, чем архангельский аварийный деревянный жилфонд. Как поступить со средствами, которые уже собраны этими собственниками? Как поступить в случае, если дома уже отремонтированы, а собранные средства не соответствуют выполненному ремонту? На эти вопросы попытались ответить эксперты.

В результате поправок в федеральном законодательстве, в Архангельской области около 3 000 домов, где количество квартир менее пяти, могут быть исключены из программы капремонта. Правда, как отмечает директор регионального Фонда капремонта Александр Бараев, потребуется дополнительная сверка с муниципалитетами. По его словам, возврат денежных средств возможен.

— С технической точки зрения просто вернуть денежные средства – возможно. И мы не видим каких-то законодательных сложностей. Но есть нюансы. Например, по начислению льгот, смене собственников, новых наследников. И эти нюансы требуют дополнительной проработки, – отметил Александр Бараев.

— Конечно, надо продумать все эти нюансы, чтобы было соответствие с Жилищным кодексом, законодательством, и, чтобы не нарушить ничьи права. Но я считаю, что законопроект давно созрел. Его необходимо принимать, чтобы подстегнуть самих собственников. Они теперь будут знать, что это их дом, их собственность, и, значит, они должны следить за домом очень тщательно, – говорит о задачах депутатского корпуса Виктор Заря.

Законопроект может быть внесён на февральскую сессию АОСД.

Виктор СЕМЁНОВ

Политика

14 марта

Вла­ди­мир Путин при­мет учас­тие в пятом Аркти­чес­ком форуме

12 марта

Пред­седа­тель Архан­гель­ского областно­го Соб­ра­ния посети­ла с рабо­чим визи­том посе­лок Самодед

12 марта

Сер­гей Шойгу рас­ска­зал о пла­нах «Сев­маша» по стро­итель­ству под­вод­ных лодок для ВМФ

6 марта

Деле­га­цию Фин­лян­дии на Аркти­чес­ком фору­ме возг­ла­вит её президент

6 марта

Опуб­лико­вана дело­вая про­грамма пято­го Аркти­чес­кого форума

1 марта

Учас­тник эко­фо­ру­ма в Архан­гель­ске: «Не будет диа­лога – про­блема не решится»

28 февраля

В Устья­нах про­шло заседа­ние КС Архан­гель­ского областно­го Соб­ра­ния депутатов

28 февраля

В Архан­гель­ске под­вели итоги кон­курса к 15-ле­тию пере­дачи «Почтенный возраст»

28 февраля

«Про­блемы мусор­ной рефор­мы госу­дарство и общество дол­жны решать вместе»

27 февраля

Комис­сия по пра­вам чело­века раз­бира­лась с ситу­ацией в Шиесе

27 февраля

Поставить на поток

27 февраля

Глава При­морс­ко­го райо­на: «Най­ти мес­то, кото­рое соот­ветству­ет мне­нию жителей»

27 февраля

«Нам нужно чис­тить всю Архан­гель­скую область»

26 февраля

Архан­гель­ский эко­фор­ум-2019: сис­тема объек­тивно­го конт­ро­ля помо­жет в укрепле­нии дове­рия сторон

25 февраля

«Еди­ная Рос­сия» раз­бира­ет­ся с жало­бами севе­рян на «РВК-Центр»