В областном Собрании депутатов обсудили изменения в Жилищном Кодексе РФ

20 декабря 2018 14:50
Фото пресс-службы АОСД
Фото пресс-службы АОСД

Речь на нём шла о предоставлении субъектам РФ права не включать в региональную программу капитального ремонта многоквартирные дома, в которых менее пяти квартир. 

Вопрос – важный, поэтому в совещании, организованном председателем комитета Виктором Зарёй, приняло участие множество экспертов. Помимо депутатов в обсуждение включились представители Фонда капитального ремонта Архангельской области, правительства региона и юристы.

Как пояснил Виктор Заря, в Жилищный кодекс РФ внесены изменения. Закон исключил из программ капремонта дома, где менее пяти квартир (ранее было обозначено менее трёх квартир). При этом закон не носил категоричный характер, а оставлял право решать вопрос за регионами. В Архангельской области эти дома не были исключены. Но ещё в период работы прошлого созыва АОСД к депутатам поступила масса обращений из муниципальных образований Поморья, с просьбой исключить такой жилфонд из программы капремонта.

— В частности из Вельска у нас были обращения, когда более 300 домов объединились. С чем это связано? Во многом с тем, что у них непосредственная форма управления – они сами собирают средства на содержание и сами ремонтируют, – говорит Виктор Заря.

Кроме того, в комитете облсобрания обращают внимание, что ремонт такого жилья очень затратный. В четырёхквартирном доме ремонт кровли может обойтись в сумму около двух миллионов рублей. А собираемость платежей очень низкая – около 60 процентов. В то же время, по словам экспертов, такие дома в целом находятся в лучшем состоянии, чем архангельский аварийный деревянный жилфонд. Как поступить со средствами, которые уже собраны этими собственниками? Как поступить в случае, если дома уже отремонтированы, а собранные средства не соответствуют выполненному ремонту? На эти вопросы попытались ответить эксперты.

В результате поправок в федеральном законодательстве, в Архангельской области около 3 000 домов, где количество квартир менее пяти, могут быть исключены из программы капремонта. Правда, как отмечает директор регионального Фонда капремонта Александр Бараев, потребуется дополнительная сверка с муниципалитетами. По его словам, возврат денежных средств возможен.

— С технической точки зрения просто вернуть денежные средства – возможно. И мы не видим каких-то законодательных сложностей. Но есть нюансы. Например, по начислению льгот, смене собственников, новых наследников. И эти нюансы требуют дополнительной проработки, – отметил Александр Бараев.

— Конечно, надо продумать все эти нюансы, чтобы было соответствие с Жилищным кодексом, законодательством, и, чтобы не нарушить ничьи права. Но я считаю, что законопроект давно созрел. Его необходимо принимать, чтобы подстегнуть самих собственников. Они теперь будут знать, что это их дом, их собственность, и, значит, они должны следить за домом очень тщательно, – говорит о задачах депутатского корпуса Виктор Заря.

Законопроект может быть внесён на февральскую сессию АОСД.

Виктор СЕМЁНОВ

Политика

16 октября

Трёх аме­рик­ан­ских дип­лома­тов сняли с поез­да «Ненок­са – Севе­род­винск»

10 октября

Услы­шать регионы

9 октября

В Архан­гель­ске обновля­ет­ся город­ская дет­ская кли­нич­ес­кая полик­лини­ка

9 октября

Финиш­ная пря­мая ремон­та дорог

3 октября

Законы, кото­рые под­дер­жат семью

1 октября

Ремонт мос­тов через Куз­нечи­ху и Север­ную Двину про­фин­ан­сиру­ют в 2021 году

29 сентября

«Еди­ная Рос­сия» при­мет учас­тие в раз­раб­от­ке про­граммы по укрепле­нию пер­вично­го звена здра­во­ох­ране­ния

26 сентября

Кто не успел – не опоздал

26 сентября

«Еди­ная Рос­сия» пред­лага­ет реаль­ную под­дер­жку детям войны

25 сентября

В Архан­гель­ске нача­лась деся­тая сес­сия областно­го Соб­ра­ния депутатов

23 сентября

Нор­вежс­кий рыцарь из Архан­гель­ска

19 сентября

Губер­на­тор Архан­гель­ской области потребо­вал от глав райо­нов уста­новить новые кон­тейн­ер­ные площадки

18 сентября

Семьи с деть­ми: новые меры поддержки

18 сентября

В Архан­гель­ской области объяв­лен кон­курс по отбору регио­наль­ного оператора

13 сентября

Губер­на­тор Архан­гель­ской области про­ком­менти­ро­вал инцидент в Нёноксе