В областном Собрании депутатов обсудили изменения в Жилищном Кодексе РФ

20 декабря 2018 14:50
Фото пресс-службы АОСД
Фото пресс-службы АОСД

Речь на нём шла о предоставлении субъектам РФ права не включать в региональную программу капитального ремонта многоквартирные дома, в которых менее пяти квартир. 

Вопрос – важный, поэтому в совещании, организованном председателем комитета Виктором Зарёй, приняло участие множество экспертов. Помимо депутатов в обсуждение включились представители Фонда капитального ремонта Архангельской области, правительства региона и юристы.

Как пояснил Виктор Заря, в Жилищный кодекс РФ внесены изменения. Закон исключил из программ капремонта дома, где менее пяти квартир (ранее было обозначено менее трёх квартир). При этом закон не носил категоричный характер, а оставлял право решать вопрос за регионами. В Архангельской области эти дома не были исключены. Но ещё в период работы прошлого созыва АОСД к депутатам поступила масса обращений из муниципальных образований Поморья, с просьбой исключить такой жилфонд из программы капремонта.

— В частности из Вельска у нас были обращения, когда более 300 домов объединились. С чем это связано? Во многом с тем, что у них непосредственная форма управления – они сами собирают средства на содержание и сами ремонтируют, – говорит Виктор Заря.

Кроме того, в комитете облсобрания обращают внимание, что ремонт такого жилья очень затратный. В четырёхквартирном доме ремонт кровли может обойтись в сумму около двух миллионов рублей. А собираемость платежей очень низкая – около 60 процентов. В то же время, по словам экспертов, такие дома в целом находятся в лучшем состоянии, чем архангельский аварийный деревянный жилфонд. Как поступить со средствами, которые уже собраны этими собственниками? Как поступить в случае, если дома уже отремонтированы, а собранные средства не соответствуют выполненному ремонту? На эти вопросы попытались ответить эксперты.

В результате поправок в федеральном законодательстве, в Архангельской области около 3 000 домов, где количество квартир менее пяти, могут быть исключены из программы капремонта. Правда, как отмечает директор регионального Фонда капремонта Александр Бараев, потребуется дополнительная сверка с муниципалитетами. По его словам, возврат денежных средств возможен.

— С технической точки зрения просто вернуть денежные средства – возможно. И мы не видим каких-то законодательных сложностей. Но есть нюансы. Например, по начислению льгот, смене собственников, новых наследников. И эти нюансы требуют дополнительной проработки, – отметил Александр Бараев.

— Конечно, надо продумать все эти нюансы, чтобы было соответствие с Жилищным кодексом, законодательством, и, чтобы не нарушить ничьи права. Но я считаю, что законопроект давно созрел. Его необходимо принимать, чтобы подстегнуть самих собственников. Они теперь будут знать, что это их дом, их собственность, и, значит, они должны следить за домом очень тщательно, – говорит о задачах депутатского корпуса Виктор Заря.

Законопроект может быть внесён на февральскую сессию АОСД.

Виктор СЕМЁНОВ

Политика

17 мая

Вла­ди­мир Путин: «Мос­ква не может мусо­ром зарас­тать. Но и в дру­гих регио­нах не нужно соз­давать проблемы»

17 мая

«Еди­ная Рос­сия» под­дер­жит закон­оп­ро­ек­ты Игоря Орлова об уве­ли­че­нии ЕДВ ветеранам

16 мая

Игорь Орлов под­тверд­ил информа­цию о приос­тан­ов­ке работ на Шиесе

15 мая

Иван Нови­ков: «Прин­ципиаль­но важ­но, чтобы сос­то­ялись общест­вен­ные слушания»

13 мая

Ека­те­ри­на Про­копье­ва: «Сегод­ня не время для каби­нет­ных решений»

9 мая

О нор­вежск­их пар­тиза­нах, Крас­ной Армии и общей памяти

30 апреля

Губер­на­тор регио­на про­ком­менти­ро­вал ситу­ацию на Шиесе и пла­кат на Севмаше

30 апреля

Пра­витель­ство Архан­гель­ской области уве­ли­чит еже­мес­яч­ные денеж­ные выплаты ветеранам

29 апреля

Иван Нови­ков: «Еди­ная Рос­сия» выступа­ет за повыше­ние раз­мера ЕДВ ветеранам

29 апреля

Игорь Орлов встре­тил­ся с чле­нами област­ной Феде­ра­ции про­фсою­зов

29 апреля

Муни­ципа­ли­те­ты Архан­гель­ской области полу­чат 160 мил­ли­онов руб­лей на ремонт дорог

25 апреля

Феде­ра­ция про­фсою­зов Архан­гель­ской области приг­лаша­ет на демон­стра­цию и митинг

25 апреля

В социаль­ные сети выхо­дят чинов­ники Архан­гель­ской области

25 апреля

В Архан­гель­ской области появят­ся регио­наль­ные праздники

24 апреля

Депу­таты обсуди­ли сос­то­яние дорог в Архан­гель­ской области