В областном Собрании депутатов обсудили изменения в Жилищном Кодексе РФ

20 декабря 2018 14:50
Фото пресс-службы АОСД
Фото пресс-службы АОСД

Речь на нём шла о предоставлении субъектам РФ права не включать в региональную программу капитального ремонта многоквартирные дома, в которых менее пяти квартир. 

Вопрос – важный, поэтому в совещании, организованном председателем комитета Виктором Зарёй, приняло участие множество экспертов. Помимо депутатов в обсуждение включились представители Фонда капитального ремонта Архангельской области, правительства региона и юристы.

Как пояснил Виктор Заря, в Жилищный кодекс РФ внесены изменения. Закон исключил из программ капремонта дома, где менее пяти квартир (ранее было обозначено менее трёх квартир). При этом закон не носил категоричный характер, а оставлял право решать вопрос за регионами. В Архангельской области эти дома не были исключены. Но ещё в период работы прошлого созыва АОСД к депутатам поступила масса обращений из муниципальных образований Поморья, с просьбой исключить такой жилфонд из программы капремонта.

— В частности из Вельска у нас были обращения, когда более 300 домов объединились. С чем это связано? Во многом с тем, что у них непосредственная форма управления – они сами собирают средства на содержание и сами ремонтируют, – говорит Виктор Заря.

Кроме того, в комитете облсобрания обращают внимание, что ремонт такого жилья очень затратный. В четырёхквартирном доме ремонт кровли может обойтись в сумму около двух миллионов рублей. А собираемость платежей очень низкая – около 60 процентов. В то же время, по словам экспертов, такие дома в целом находятся в лучшем состоянии, чем архангельский аварийный деревянный жилфонд. Как поступить со средствами, которые уже собраны этими собственниками? Как поступить в случае, если дома уже отремонтированы, а собранные средства не соответствуют выполненному ремонту? На эти вопросы попытались ответить эксперты.

В результате поправок в федеральном законодательстве, в Архангельской области около 3 000 домов, где количество квартир менее пяти, могут быть исключены из программы капремонта. Правда, как отмечает директор регионального Фонда капремонта Александр Бараев, потребуется дополнительная сверка с муниципалитетами. По его словам, возврат денежных средств возможен.

— С технической точки зрения просто вернуть денежные средства – возможно. И мы не видим каких-то законодательных сложностей. Но есть нюансы. Например, по начислению льгот, смене собственников, новых наследников. И эти нюансы требуют дополнительной проработки, – отметил Александр Бараев.

— Конечно, надо продумать все эти нюансы, чтобы было соответствие с Жилищным кодексом, законодательством, и, чтобы не нарушить ничьи права. Но я считаю, что законопроект давно созрел. Его необходимо принимать, чтобы подстегнуть самих собственников. Они теперь будут знать, что это их дом, их собственность, и, значит, они должны следить за домом очень тщательно, – говорит о задачах депутатского корпуса Виктор Заря.

Законопроект может быть внесён на февральскую сессию АОСД.

Виктор СЕМЁНОВ

Политика

1 июня

Голо­сова­ние по поправк­ам в Конс­ти­ту­цию прой­дёт пер­вого июля

1 июня

Ека­те­ри­на Про­копье­ва поздра­вля­ет жите­лей Архан­гель­ской области с Днём защиты детей

28 мая

Рефер­ен­дум о слия­нии Архан­гель­ской области и НАО пере­нос­ит­ся на неоп­реде­лён­ный срок

28 мая

Областные депу­таты под­дер­жали ини­ци­ати­ву о прис­во­ении Севе­род­винску зва­ния «Город тру­до­вой доблести»

28 мая

В Кар­гополье появит­ся пер­вый в Архан­гель­ской области муни­ципаль­ный округ

27 мая

Депу­таты Архан­гель­ского областно­го Соб­ра­ния при­няли три закон­оп­ро­ек­та в под­дер­жку бизнеса

27 мая

«Суть не в том, чтобы сло­жить и поделить два бюд­жета, а в том, чтобы пере­заг­рузить эко­но­ми­ку»

26 мая

Влас­ти Архан­гель­ской области и НАО начи­на­ют рабо­ту над про­грам­мой по эко­но­ми­чес­кой интегра­ции и развитию

26 мая

От под­дер­жки биз­неса до соз­да­ния муни­ципаль­ных округов

26 мая

Жите­ли Архан­гель­ской области смо­гут уви­деть заседа­ния регио­наль­ного пра­витель­ства онлайн

25 мая

В Новод­винске про­дол­жа­ют­ся поис­ки дуб­лёра главы

21 мая

Объе­ди­не­ние Архан­гель­ской области и НАО: боль­ше всего пред­ложе­ний о сох­ране­нии льгот для жите­лей округа

21 мая

Алек­сандр Цыбуль­ский встре­тил­ся с админ­ис­тра­ци­ей и депу­тата­ми Хол­мог­ор­ско­го района

20 мая

Врио губер­нато­ра Архан­гель­ской области про­ин­спе­ктиро­вал отрем­он­тиро­ван­ный учас­ток трас­сы М-8

20 мая

«У малых наро­дов никог­да не было госу­дарст­вен­ности»