В областном Собрании депутатов обсудили изменения в Жилищном Кодексе РФ

20 декабря 2018 14:50
Фото пресс-службы АОСД
Фото пресс-службы АОСД

Речь на нём шла о предоставлении субъектам РФ права не включать в региональную программу капитального ремонта многоквартирные дома, в которых менее пяти квартир. 

Вопрос – важный, поэтому в совещании, организованном председателем комитета Виктором Зарёй, приняло участие множество экспертов. Помимо депутатов в обсуждение включились представители Фонда капитального ремонта Архангельской области, правительства региона и юристы.

Как пояснил Виктор Заря, в Жилищный кодекс РФ внесены изменения. Закон исключил из программ капремонта дома, где менее пяти квартир (ранее было обозначено менее трёх квартир). При этом закон не носил категоричный характер, а оставлял право решать вопрос за регионами. В Архангельской области эти дома не были исключены. Но ещё в период работы прошлого созыва АОСД к депутатам поступила масса обращений из муниципальных образований Поморья, с просьбой исключить такой жилфонд из программы капремонта.

— В частности из Вельска у нас были обращения, когда более 300 домов объединились. С чем это связано? Во многом с тем, что у них непосредственная форма управления – они сами собирают средства на содержание и сами ремонтируют, – говорит Виктор Заря.

Кроме того, в комитете облсобрания обращают внимание, что ремонт такого жилья очень затратный. В четырёхквартирном доме ремонт кровли может обойтись в сумму около двух миллионов рублей. А собираемость платежей очень низкая – около 60 процентов. В то же время, по словам экспертов, такие дома в целом находятся в лучшем состоянии, чем архангельский аварийный деревянный жилфонд. Как поступить со средствами, которые уже собраны этими собственниками? Как поступить в случае, если дома уже отремонтированы, а собранные средства не соответствуют выполненному ремонту? На эти вопросы попытались ответить эксперты.

В результате поправок в федеральном законодательстве, в Архангельской области около 3 000 домов, где количество квартир менее пяти, могут быть исключены из программы капремонта. Правда, как отмечает директор регионального Фонда капремонта Александр Бараев, потребуется дополнительная сверка с муниципалитетами. По его словам, возврат денежных средств возможен.

— С технической точки зрения просто вернуть денежные средства – возможно. И мы не видим каких-то законодательных сложностей. Но есть нюансы. Например, по начислению льгот, смене собственников, новых наследников. И эти нюансы требуют дополнительной проработки, – отметил Александр Бараев.

— Конечно, надо продумать все эти нюансы, чтобы было соответствие с Жилищным кодексом, законодательством, и, чтобы не нарушить ничьи права. Но я считаю, что законопроект давно созрел. Его необходимо принимать, чтобы подстегнуть самих собственников. Они теперь будут знать, что это их дом, их собственность, и, значит, они должны следить за домом очень тщательно, – говорит о задачах депутатского корпуса Виктор Заря.

Законопроект может быть внесён на февральскую сессию АОСД.

Виктор СЕМЁНОВ

Политика

19 января

САФУ про­дол­жа­ет под­гот­ов­ку к Аркти­чес­кому форуму

17 января

Пятый Аркти­чес­кий форум прой­дёт не в Архан­гель­ске, а в Санкт-Пет­ер­бурге

16 января

«Еди­ная Рос­сия» внес­ла закон­оп­ро­ект о денеж­ной ком­пенса­ции за земель­ные учас­тки для мно­год­ет­ных семей

15 января

Игорь Орлов отме­тил положи­тель­ные измене­ния в эко­но­ми­ке региона

15 января

Дмит­рий Юрков: «Работ­ники Север­ного УГМС получи­ли ком­пенса­ции по зарпла­те по праву

14 января

Полина Буто­рина из Устьян стала участ­ни­цей про­ек­та «Меч­ты сбы­ва­ют­ся!»

28 декабря

Архан­гель­ская область: итоги 2018 года

28 декабря

Елена Вто­ры­ги­на пожела­ла всем жите­лям Поморья доб­ра, здо­ровья и бла­го­по­лу­чия

27 декабря

Губер­на­тор Архан­гель­ской области: «До двад­цато­го года я не имею права уставать»

26 декабря

Иван Нови­ков: «В Новом году «Еди­ная Рос­сия» будет рабо­тать над реали­заци­ей нац­про­ек­тов»

25 декабря

«Меч­ты сбы­ва­ют­ся» под Новый год

25 декабря

Органи­за­то­ры кон­курса «Лиде­ры Рос­сии» решили уве­личить число полуфи­нал­ис­тов

21 декабря

«Рабо­та такая – ходить в разведку»

21 декабря

За полгода депу­таты Архан­гель­ского областно­го Соб­ра­ния при­няли 55 законов

20 декабря

В област­ном Соб­ра­нии депу­та­тов обсуди­ли измене­ния в Жилищ­ном Кодек­се РФ