2,3 миллиарда – в развитие Северодвинска

18 декабря 2019 13:47
Фото пресс-службы городского совета Северодвинска.
Фото пресс-службы городского совета Северодвинска.

Городской Совет Северодвинска наделил администрацию муниципалитета полномочиями по подписанию инвестиционного контракта с холдингом «Аквилон Инвест».

На сессии городского Совета Северодвинска был принят ряд важных для города решений. Депутаты не только приняли Стратегию Северодвинска-2030 и городской бюджет на три года, но и дали «зеленый свет» проекту, который привлечет в город реальные инвестиции для реализации этой Стратегии и создаст дополнительные возможности для пополнения муниципальной казны.

В соответствии с областным законом «О государственной политике Архангельской области в сфере инвестиционной деятельности» городской Совет наделил администрацию Северодвинска полномочиями по разработке проекта инвестиционного контракта, его заключению, и представлению интересов муниципалитета при его реализации. 

Речь идет о масштабном инвестиционном проекте холдинга «Аквилон Инвест» по использованию земельного участка на берегу озера Театральное (между ЦУМом и драмтеатром). Проект уже был одобрен региональной комиссией по инвестиционной политике. Теперь администрация Северодвинска сможет заключить инвестконтракт, в котором оговариваются все обязательства застройщика, объем инвестиций, сроки реализации проекта.

В проекте предусмотрено создание общедоступной многофункциональной рекреационной зоны на берегу озера Театральное. За счет инвестора она станет современным городским общественным пространством площадью более 3 гектар, предназначенным для разнообразного досуга с учетом потребностей всех жителей Северодвинска. Также планируется выполнить берегоукрепление и обустроить зону у воды, где создать необходимую инфраструктуру для активного отдыха, как летом, так и зимой.  Во-вторых, инвестор за свой счет построит на участке площадью более 1 га детский сад на 280 мест, с обустроенной прилегающей территорией, который будет безвозмездно передан в собственность муниципалитета Северодвинска. И наконец, зона жилой застройки разноуровневой высотности общей площадью до 46 тыс. кв. м. Планируемый объем инвестиций составляет около 2,23 млрд. рублей (в том числе не менее 20% – собственные средства девелопера), срок реализации – 7 лет.

— Сегодня наша главная задача – организовать конструктивный диалог с жителями Северодвинска, чтобы максимально учесть их пожелания по благоустройству рекреационной зоны. Мы готовы объявить открытый конкурс на разработку концепции парка с учетом предложений горожан по его наполнению. Парк и детсад на 280 мест инвестор обязан передать городу до окончания строительства жилья. Необходимо особо подчеркнуть, что проект планировки территории будет разработан с учетом всех требований градостроительных регламентов Северодвинска в части благоустройства, озеленения, обеспечения парковочными местами для автотранспорта. Этот проект по действующему законодательству будет вынесен на общественное обсуждение. После утверждения плана разрабатывается проектно-сметная документация по всем предлагаемым объектам, которая проходит предусмотренную законом экспертизу. И только после этого мы сможем получить разрешение на строительство и начать работы, – отметил заместитель генерального директора холдинга «Аквилон Инвест» по развитию Андрей Четвериков.

— Как глава города я гарантирую абсолютную прозрачность этого проекта на всех этапах его реализации. Муниципалитет – администрация и депутаты горсовета, будут осуществлять сопровождение инвестконтракта и постоянный контроль за выполнением всех обязательств со стороны застройщика,  – заявил глава Северодвинска Игорь Скубенко.

Холдинг «Аквилон Инвест» открыт для диалога со всеми горожанами, в том числе из теми, кто сейчас выступает против проекта. Хотя выступление их представителя Олега Мандрыкина, которому на сессии было предоставлено слово, на решение депутатов не повлияло.

— На мой взгляд, это мнение не совпадает с нашей действительностью. Если говорить о том, что там будет парк или аквапарк, я ведь тоже не против. И  никто не мешал ему обратиться в областную инвестиционную комиссию, найти инвестора и выйти с проектом, который он считает нужным. А рекреационная зона 500 на 600 метров это много, плюс новый детский сад, плюс берегоукрепление – это на самом деле благо для города, – сказал депутат городского Совета Антон Чаленко.

— В бюджете города в обозримой перспективе нет средств, чтобы создать еще один большой парк. Мы не можем привести в соответствие даже те парки, которые есть в наличии. Сейчас мы приступаем к благоустройству Приморского парка – дай Бог с ним-то закончить. А территория на берегу озера Театральное давно нуждается в обустройстве – ведь сейчас это пустырь в центре города. И есть реальный инвестор, который взялся это сделать, – отметил депутат городского Совета Роман Варфоломеев.

Проект является действительно социальным, поскольку инвестор вкладывает в городские объекты почти в два раза больше средств, чем кадастровая стоимость территории, получаемой в аренду для строительства домов. А муниципалитет помимо переданного ему парка и детсада, получит затем дополнительные доходы от земельного налога и налога на имущество. Девелопер заявил о том, что привлечет местных подрядчиков и кадры, ряд материалов и конструкций закажут на местных предприятиях, в том числе на Северодвинском заводе строительных материалов.

По предложению депутата Михаила Гмырина решение было принято в отношении конкретного масштабного проекта холдинга «Аквилон Инвест». Таким образом, он станет первым подобным инвестиционным проектом в сфере строительства в регионе в целом.

— Принятое на сессии решение дает старт реализации масштабного проекта по благоустройству территории возле Театрального озера. Мы понимаем, что при реальных возможностях городского бюджета его необходимо использовать максимально эффективно. И если есть возможность привлечь внебюджетные ресурсы в благоустройство территории города – это необходимо делать. Поэтому предложение инвестора, который готов вложить немалые средства в благоустройство, строительство социальных объектов на данной территории, должно быть поддержано. При этом муниципалитет сохраняет за собой все контрольные функции по реализации проекта, а депутаты горсовета и все горожане продолжат активное участие в дальнейшем обсуждении конкретных вопросов планировки данной территории, – отметил председатель городского Совета Северодвинска Михаил Старожилов.

После подписания инвестконтракта планируется с учетом пожеланий муниципалитета и жителей Северодвинска доработать концепцию наилучшего использования территории, выполнить инженерные изыскания, разработать и утвердить документацию по планировке территории, а также  детальные проекты рекреационной зоны, социальных объектов и жилой застройки. Только после этого в соответствии с действующим законодательством может быть получено разрешение на строительство. 

«Аквилон Инвест»

Политика

16 января

Депу­таты Гос­думы от Архан­гель­ской области под­дер­жали кан­дида­туру Миха­ила Мишустина

16 января

Тур­чак: «Еди­ная Рос­сия» под­дер­жива­ет пред­ложе­ние наз­начить Миха­ила Мишус­тина премьер-мин­ис­тром

15 января

Дмит­рий Юрков: «Бла­гос­ос­то­яние людей нап­ря­мую зави­сит от эко­но­ми­чес­кого роста в стране»

15 января

Елена Вто­ры­ги­на: «Сбе­ре­же­ние наро­да Рос­сии пре­зи­дент наз­вал высшим наци­ональ­ным прио­ри­те­том»

15 января

Игорь Орлов про­ком­менти­ро­вал еже­год­ное посла­ние пре­зи­ден­та Феде­раль­ному собранию

6 января

Боль­шинству рос­си­ян повы­сят зарпла­ту. Вы вхо­дите в это число?

26 декабря

Мы нача­ли инвести­ровать в людей

20 декабря

Вну­шитель­ная цифра и боль­шая ответст­вен­ность

18 декабря

В Севе­род­винске дети-сиро­ты получи­ли ключи от квартир

18 декабря

2,3 мил­ли­ар­да – в раз­ви­тие Севе­род­винска

18 декабря

Здесь всё преоб­рази­лось

16 декабря

В Мезе­ни пла­ниру­ют построить полик­лини­ку

13 декабря

Нужно слы­шать, что гово­рят люди

11 декабря

На раз­ви­тие меди­цины регио­на выделе­но 500 мил­ли­онов рублей

11 декабря

Депу­таты облсо­бра­ния под­дер­жали поправки к регио­наль­ному бюд­жету 2020 года