Многодетная мама, покупая квартиру, осталась без денег и без жилья
Жительница Поморья обратилась в суд с иском к министерству труда, занятости и социального развития Архангельской области. Она просила возложить на ответчика обязанность перечислить денежные средства в счёт оплаты реализованного ею жилья.
Покупавшая у неё жильё престарелая женщина попала в число получателей социальной поддержки ветеранов и инвалидов – субсидии для улучшения жилищных условий – приобретения или строительства жилого помещения за счёт федерального бюджета. Свидетельство о получении субсидии была выдано региональным министерством в 2018 году.
В 2019 году получатель субсидии подписала договор о приобретении жилья, вступила в права собственности. Однако другая сторона договора, продавец жилья, предусмотренных сделкой средств не получила, поскольку покупатель скончалась.
В результате продавец осталась и без средств, предусмотренных договором купли-продажи, и без квартиры. Министерство, в свою очередь, заявило, что срок действия свидетельства для получения субсидии истёк. Примечательно, что в случае отсутствия у скончавшегося ветерана родственников квартира переходит в разряд выморочного имущества. Таким образом, государство сохранило бы средства субсидии и получило право распоряжения квартирой.
Согласно заключённому сторонами договору купли-продажи квартиры оплата осуществляется за счёт средств федерального бюджета по свидетельству о предоставлении субсидии для приобретения или строительства жилого помещения путём перечисления денежной суммы с банковского счёта для обслуживания целевых программ. Оплата происходит в течение не более 14 рабочих дней после государственной регистрации перехода права собственности на квартиру к покупателю.
Через шесть дней после регистрации министерство получило предусмотренный законом пакет документов. Спустя месяц оно издало распоряжение о списании денежных средств с банковского целевого счёта получателя на счёт продавца. Затем в министерство поступила информация о смерти покупателя жилья, получателя субсидии, и чиновники приняли решение не направлять распоряжение о перечислении денежных средств в кредитную организацию. Продавец жилья счёл такие действия незаконными и обратился в суд.
Исследовав материалы дела, доводы сторон, суд установил, что покупателю жилья была выделена и зачислена на её личный именной счёт безвозмездная субсидия для приобретения или строительства жилья за счёт средств федерального бюджета. Договор купли-продажи жилого помещения является действительным, исполнен сторонами полностью, квартира передана покупателю, произведена государственная регистрация права собственности.
Согласно закону не допускается односторонний отказ от исполнения обязательства и изменения его условий. При таких обстоятельствах суд обязал министерство перечислить предусмотренные законом и договором денежные средства. Решение вступило в законную силу.
