А вещи вынесли в подвал

9 декабря 2016 13:06 ЖКХ Из газеты
Административное здание превратили в жилое, но выделять квартиры бывшим нанимателям не хотят. Фото Артема Келарева.
Административное здание превратили в жилое, но выделять квартиры бывшим нанимателям не хотят. Фото Артема Келарева.

Почти два года обитатели бывшего общежития пытаются отстоять своё право на жильё.

В октябре 2015 года «Правда Севера» рассказала о печальной судьбе архангелогородцев, которые ещё с советских времён проживали в общежитии «Мостоотряда № 9» на проспекте Советских Космонавтов, 148.

Прежний собственник обанкротился и в январе прошлого года продал кирпичную пятиэтажку вместе с зарегистрированными там людьми. А новые владельцы – индивидуальные предприниматели – начали в доме реконструкцию, отключили все коммунальные услуги и попросили жильцов на выход. Сослались на то, что покупали здание без обременений.

Общежитие занимало только пятый этаж, на остальных размещались офисы. Временные арендаторы жилых помещений сразу съехали. Остались «старожилы» – пять семей, большинство с детьми. Когда отключили свет, воду, газ и прочие блага, люди ушли в никуда – кто к друзьям, кто на съёмные квартиры. Но они оставили в комнатах свои вещи и регулярно наведывались с проверкой. Правда, порой приходилось вызывать полицию, чтобы их туда пустили.

На днях бывшие обитатели общежития снова пришли в газету: двери в их комнаты взломали, а вещи вынесли в подвал.

«В ваших окнах свет горит»

Новые собственники обратились в суд с требованием выписать и выселить людей. В августе 2015 года был рассмотрен первый иск – к пенсионерке Ие Бобковой, которая занимала комнату в общежитии больше 30 лет. Она получила её как работник отделенческой больницы станции Исакогорка, обслуживавшей «мостоотрядовцев».

Октябрьский районный суд отказал истцам и признал за Ией Николаевной право на проживание по месту регистрации или равнозначное жильё. Собственники обжаловали это решение, но в декабре прошлого года областной суд оставил его без изменения.

Казалось бы, какие могут быть вопросы, когда есть судебное решение, вступившее в законную силу?

Бывший сотрудник «Мостоотряда» Ольга Немытова до продажи жила в его общежитии с двумя детьми. Сейчас они скитаются по друзьям, оставив мебель и другие вещи по старому адресу. Рано утром 15 ноября ей позвонила знакомая из дома напротив: «Что‑то в ваших окнах свет горит».

Связавшись с товарищами по несчастью, Ольга приехала на место:

— Двери в наши комнаты вскрыли, а вещи вынесли и свалили в подвал. Многое переломали, разбили стёкла. Никакой описи не составляли, правоохранительные органы не вызывали. В полицию позвонили мы!

— Нас никто даже не предупредил, – подхватывает Ия Бобкова. – С наших комнат сняли двери, снесли перегородки, сделали перепланировку. Вместо наших помещений теперь одна большая квартира. И как нам сообщили, она уже продана. Человек, который представился собственником, снимал нас на видео, тряс документами. Но я была в таком состоянии, что даже фамилию его не рассмотрела.

Обитатели бывшего общежития написали заявления в полицию и прокуратуру. Проверки ещё не закончены.

Отметим, что служба судебных приставов даже законное выселение по решению суда проводит в присутствии сотрудников полиции.

Затишье перед бурей

Вскоре после продажи «административного здания с общежитием» выяснилось, что к его приобретению имеет отношение холдинг «Аквилон-инвест». В интервью «ПС» осенью 2015 года его совладелец Александр Фролов сообщил, что после реконструкции здание станет полностью жилым, а бывшим обитателям общежития предложат заключить договор найма, которого с «Мостоотрядом» у них не было.

По словам жильцов, договоры найма, предложенные бывшим владельцем незадолго до продажи, они действительно не стали подписывать. Документы были рассчитаны всего на год и не предусматривали возможности продления. «Нас могли попросить отсюда в любой момент», – говорят они. Но кто же знал, что здание вообще продадут.

Новые собственники действительно предложили варианты найма жилья, но по очень рыночным ценам. Однако снять квартиру тысяч за двадцать в месяц они и сами могут. Вернее, не могут, потому что финансы не позволяют. И это всё равно означает, что люди остаются без жилья.

— После новогодних праздников я им позвонила, напомнила о решении суда и спросила, будет ли мне предоставлено прежнее либо другое жильё, – рассказывает Ия Николаевна. – Мне ответили, что нет. Я отправила письменный запрос, на который получила ответ через несколько месяцев и только после обращения в прокуратуру. В нём предлагался коммерческий найм жилья или «ранее озвученная сумма». На одной из встреч с нами представители холдинга действительно предложили по 450 тысяч рублей.

Это что‑то вроде выкупной стоимости. Однако жильцы с её размером не согласны. Аналогичные комнаты в Архангельске продаются за миллион с лишним. В общежитии каждый наниматель платил не за 11 квадратных метров – площадь комнаты, – а за 29 «квадратов» с учётом общих помещений. Квартплата составляла около пяти тысяч рублей – как за отдельную квартиру.

Независимый оценщик пришёл к выводу, что адекватная компенсация за их помещения – 720 тысяч рублей. Жильцы назвали эту сумму сотруднику службы безопасности холдинга, он обещал передать встречное предложение руководству. После той встречи несколько месяцев никаких предложений не поступало.

— Наступило полное затишье – как оказалось, перед бурей. В ноябре мы узнали, что наши двери вскрыли, а вещи вынесли, – вспоминает Ия Николаевна.

Вместо комнат – квартира

Год назад люди пытались добиться света и воды, чтобы вернуться в свои комнаты. Сегодня проблема в том, что возвращаться некуда – их жилья в прежнем виде уже нет. Четыре отдельные комнаты и общие помещения – коридор, кухня, два санузла – превратились в квартиру площадью 60 квадратных метров и кадастровой стоимостью свыше трёх миллионов 800 тысяч рублей. На доме висит огромное объявление о продаже в нём квартир. Центр города, обновлённые коммуникации, все дела.

Из четверых нанимателей, которые продолжают отстаивать свои права, увереннее всех с точки зрения закона может чувствовать себя Ия Бобкова. У неё на руках – два судебных решения. Но в ноябре этого года она при содействии Государственного юридического бюро обратилась в суд с новым иском – о восстановлении её жилого помещения в прежнем виде.

— Если владельцы здания вовсю продают квартиры – значит, проживать в нём уже можно, свет и вода есть. Мы бы не выехали оттуда, если бы всё это не отключили. Теперь пусть восстановят в прежнем виде мою комнату или предоставят равноценное жильё в черте города. Я так устала от переговоров, отписок, отказов, что с удовольствием забуду всё это, когда мне снова будет где жить, – говорит Ия Бобкова.

Первое заседание суда по её иску назначено на 22 декабря. О ходе рассмотрения и решении мы сообщим.

Марина ЛЕДЯЕВА

Закон

24 апреля

Пре­сс-сек­рет­арь регио­наль­ного СУ СКР Свет­лана Тар­на­ева получи­ла медаль «За усер­дие в службе»

20 апреля

Архан­гель­скую область посети­ли предс­та­ви­те­ли служ­бы исполне­ния нака­за­ний Норвегии

20 апреля

В Вель­ском райо­не быв­ший дирек­тор под­раз­деле­ния взыс­кал с голов­ного пред­при­ятия более мил­ли­она рублей

19 апреля

В Севе­род­винс­кой гим­на­зии №14 при про­вер­ке не ока­залось огнету­ши­те­лей

19 апреля

Кот­лаша­нин взыс­кал с УК ком­пенса­цию за испорч­ен­ный снеж­ной глы­бой автомо­биль

16 апреля

С 3 июня в Рос­сии будет запреще­на рек­лама на «пла­тёж­ках» за ЖКУ

6 апреля

В Архан­гель­ске судят обвиня­емых в оскве­рне­нии могил авиа­то­ров на Кегост­ро­ве

5 апреля

Октябрьс­кий суд Архан­гель­ска приз­нал закон­ным кон­цесси­он­ное сог­лаше­ние по «Водо­кана­лу»

2 марта

Реше­ние Иса­ког­ор­ско­го суда при­ве­дёт к измене­нию феде­раль­ного закона

1 марта

Про­кура­тура Архан­гель­ска вывела на чис­тую воду «служ­бу по учёту водос­набже­ния»

27 февраля

Охот­ники Поморья добы­ли около 300 мед­ве­дей и более 400 лосей

26 февраля

Нян­домс­кая али­мент­щи­ца взя­лась за ум после воз­бужде­ния «админ­ис­тра­тив­ки»

24 февраля

В Архан­гель­ске начал­ся про­цесс по делу о напа­де­нии на инкасса­то­ров

22 февраля

Прис­тавы Поморья арес­това­ли у долж­ни­ков иму­щес­тво на 97 мил­ли­онов рублей

22 февраля

В Пле­сец­ком райо­не осу­дили «вод­ного» предп­ри­ни­ма­те­ля

Похожие материалы

2 марта Общество

Реше­ние Иса­ког­ор­ско­го суда при­ве­дёт к измене­нию феде­раль­ного закона

24 февраля Происшествия

В Архан­гель­ске начал­ся про­цесс по делу о напа­де­нии на инкасса­то­ров

14 февраля Закон

За побои в Архан­гель­ской области стали чаще нака­зывать

4 февраля Закон

Вер­нёмся к вашим «баранам»

22 января Закон

В 2017 году регио­наль­ные след­ст­вен­ные органы СКР вели почти 2700 уго­лов­ных дел

4 января Закон

Архан­гель­ская область. Пра­во­вой год: от памят­ника до маньяка

10 декабря Закон

Быв­ший руко­води­тель «Зелё­ного сове­та» Архан­гель­ска Алек­сандр Бушу­ев пер­вое из семи убийств совер­шил 20 лет назад

23 ноября Закон

В Архан­гель­ске два маль­чика одновре­мен­но получи­ли пере­ломы позвон­оч­ника в батут­ном центре

8 ноября Закон

Избил и оста­вил в лесу замерзать

29 октября Происшествия

В Архан­гель­ской области «по пьян­ке» дебо­ширить стали меньше

27 октября Закон

Банк­рот­ство в рассрочку

25 октября Общество

У доз­нава­те­лей не быва­ет нез­начи­тель­ных дел

15 октября Закон

Европ­ей­ский Суд по пра­вам чело­века встал на сто­рону води­те­лей автобу­са из Котласа