А вещи вынесли в подвал

9 декабря 2016 13:06 ЖКХ Из газеты
Административное здание превратили в жилое, но выделять квартиры бывшим нанимателям не хотят. Фото Артема Келарева.
Административное здание превратили в жилое, но выделять квартиры бывшим нанимателям не хотят. Фото Артема Келарева.

Почти два года обитатели бывшего общежития пытаются отстоять своё право на жильё.

В октябре 2015 года «Правда Севера» рассказала о печальной судьбе архангелогородцев, которые ещё с советских времён проживали в общежитии «Мостоотряда № 9» на проспекте Советских Космонавтов, 148.

Прежний собственник обанкротился и в январе прошлого года продал кирпичную пятиэтажку вместе с зарегистрированными там людьми. А новые владельцы – индивидуальные предприниматели – начали в доме реконструкцию, отключили все коммунальные услуги и попросили жильцов на выход. Сослались на то, что покупали здание без обременений.

Общежитие занимало только пятый этаж, на остальных размещались офисы. Временные арендаторы жилых помещений сразу съехали. Остались «старожилы» – пять семей, большинство с детьми. Когда отключили свет, воду, газ и прочие блага, люди ушли в никуда – кто к друзьям, кто на съёмные квартиры. Но они оставили в комнатах свои вещи и регулярно наведывались с проверкой. Правда, порой приходилось вызывать полицию, чтобы их туда пустили.

На днях бывшие обитатели общежития снова пришли в газету: двери в их комнаты взломали, а вещи вынесли в подвал.

«В ваших окнах свет горит»

Новые собственники обратились в суд с требованием выписать и выселить людей. В августе 2015 года был рассмотрен первый иск – к пенсионерке Ие Бобковой, которая занимала комнату в общежитии больше 30 лет. Она получила её как работник отделенческой больницы станции Исакогорка, обслуживавшей «мостоотрядовцев».

Октябрьский районный суд отказал истцам и признал за Ией Николаевной право на проживание по месту регистрации или равнозначное жильё. Собственники обжаловали это решение, но в декабре прошлого года областной суд оставил его без изменения.

Казалось бы, какие могут быть вопросы, когда есть судебное решение, вступившее в законную силу?

Бывший сотрудник «Мостоотряда» Ольга Немытова до продажи жила в его общежитии с двумя детьми. Сейчас они скитаются по друзьям, оставив мебель и другие вещи по старому адресу. Рано утром 15 ноября ей позвонила знакомая из дома напротив: «Что‑то в ваших окнах свет горит».

Связавшись с товарищами по несчастью, Ольга приехала на место:

— Двери в наши комнаты вскрыли, а вещи вынесли и свалили в подвал. Многое переломали, разбили стёкла. Никакой описи не составляли, правоохранительные органы не вызывали. В полицию позвонили мы!

— Нас никто даже не предупредил, – подхватывает Ия Бобкова. – С наших комнат сняли двери, снесли перегородки, сделали перепланировку. Вместо наших помещений теперь одна большая квартира. И как нам сообщили, она уже продана. Человек, который представился собственником, снимал нас на видео, тряс документами. Но я была в таком состоянии, что даже фамилию его не рассмотрела.

Обитатели бывшего общежития написали заявления в полицию и прокуратуру. Проверки ещё не закончены.

Отметим, что служба судебных приставов даже законное выселение по решению суда проводит в присутствии сотрудников полиции.

Затишье перед бурей

Вскоре после продажи «административного здания с общежитием» выяснилось, что к его приобретению имеет отношение холдинг «Аквилон-инвест». В интервью «ПС» осенью 2015 года его совладелец Александр Фролов сообщил, что после реконструкции здание станет полностью жилым, а бывшим обитателям общежития предложат заключить договор найма, которого с «Мостоотрядом» у них не было.

По словам жильцов, договоры найма, предложенные бывшим владельцем незадолго до продажи, они действительно не стали подписывать. Документы были рассчитаны всего на год и не предусматривали возможности продления. «Нас могли попросить отсюда в любой момент», – говорят они. Но кто же знал, что здание вообще продадут.

Новые собственники действительно предложили варианты найма жилья, но по очень рыночным ценам. Однако снять квартиру тысяч за двадцать в месяц они и сами могут. Вернее, не могут, потому что финансы не позволяют. И это всё равно означает, что люди остаются без жилья.

— После новогодних праздников я им позвонила, напомнила о решении суда и спросила, будет ли мне предоставлено прежнее либо другое жильё, – рассказывает Ия Николаевна. – Мне ответили, что нет. Я отправила письменный запрос, на который получила ответ через несколько месяцев и только после обращения в прокуратуру. В нём предлагался коммерческий найм жилья или «ранее озвученная сумма». На одной из встреч с нами представители холдинга действительно предложили по 450 тысяч рублей.

Это что‑то вроде выкупной стоимости. Однако жильцы с её размером не согласны. Аналогичные комнаты в Архангельске продаются за миллион с лишним. В общежитии каждый наниматель платил не за 11 квадратных метров – площадь комнаты, – а за 29 «квадратов» с учётом общих помещений. Квартплата составляла около пяти тысяч рублей – как за отдельную квартиру.

Независимый оценщик пришёл к выводу, что адекватная компенсация за их помещения – 720 тысяч рублей. Жильцы назвали эту сумму сотруднику службы безопасности холдинга, он обещал передать встречное предложение руководству. После той встречи несколько месяцев никаких предложений не поступало.

— Наступило полное затишье – как оказалось, перед бурей. В ноябре мы узнали, что наши двери вскрыли, а вещи вынесли, – вспоминает Ия Николаевна.

Вместо комнат – квартира

Год назад люди пытались добиться света и воды, чтобы вернуться в свои комнаты. Сегодня проблема в том, что возвращаться некуда – их жилья в прежнем виде уже нет. Четыре отдельные комнаты и общие помещения – коридор, кухня, два санузла – превратились в квартиру площадью 60 квадратных метров и кадастровой стоимостью свыше трёх миллионов 800 тысяч рублей. На доме висит огромное объявление о продаже в нём квартир. Центр города, обновлённые коммуникации, все дела.

Из четверых нанимателей, которые продолжают отстаивать свои права, увереннее всех с точки зрения закона может чувствовать себя Ия Бобкова. У неё на руках – два судебных решения. Но в ноябре этого года она при содействии Государственного юридического бюро обратилась в суд с новым иском – о восстановлении её жилого помещения в прежнем виде.

— Если владельцы здания вовсю продают квартиры – значит, проживать в нём уже можно, свет и вода есть. Мы бы не выехали оттуда, если бы всё это не отключили. Теперь пусть восстановят в прежнем виде мою комнату или предоставят равноценное жильё в черте города. Я так устала от переговоров, отписок, отказов, что с удовольствием забуду всё это, когда мне снова будет где жить, – говорит Ия Бобкова.

Первое заседание суда по её иску назначено на 22 декабря. О ходе рассмотрения и решении мы сообщим.

Марина ЛЕДЯЕВА

Закон

22 января

В 2017 году регио­наль­ные след­ст­вен­ные органы СКР вели почти 2700 уго­лов­ных дел

22 января

Житель Под­мос­ковья за полторы тыся­чи руб­лей сог­лас­ил­ся стать ген­дир­ек­то­ром ООО в Виле­год­ском районе

21 января

В Архан­гель­ском област­ном суде нача­лись заседа­ния по делу «шама­нин­ских» с учас­ти­ем кол­ле­гии присяжных

21 января

Органи­за­то­ры неза­кон­ной игор­ной зоны вер­нут в бюд­жет Архан­гель­ской области 670 миллионов

19 января

В Севе­род­винске органи­за­то­рам интим-ус­луг дали усло­вные сроки

18 января

В 2017 году в Поморье по УДО вышел на волю 851 осуж­дённый

18 января

Ради заграни­цы житель Архан­гель­ской области запла­тил 800 тысяч руб­лей долга

18 января

Воен­ный офи­цер из Севе­род­винска осуж­дён за издева­тель­ство над под­чин­ён­ными

17 января

Архан­гело­го­ро­дец попал «под статью» из-за показа откро­вен­ных фото экс-суп­руги

16 января

Севе­рян­ку оштра­фо­ва­ли на 15 тысяч руб­лей из-за невы­пол­не­ния закон­ных тре­бо­ва­ний

15 января

В Нян­домс­ком райо­не нашли подоз­рева­емо­го в убийс­тве, совер­шен­ном в 2010 году

13 января

За 2017 год более ста севе­рян пожало­вались на банки и кре­дит­ные органи­за­ции

12 января

Обвиня­емый в убийс­твах двух архан­гель­ских так­сист­ов арестован

11 января

И. о. главы Кар­гополь­ского райо­на оштра­фо­ван за игнори­ро­ва­ние обраще­ния граж­дани­на

11 января

Архан­гель­ские пере­воз­чики оштра­фо­ва­ны на 160 тысяч руб­лей за срыв рей­сов в праздники

Похожие материалы

22 января Закон

В 2017 году регио­наль­ные след­ст­вен­ные органы СКР вели почти 2700 уго­лов­ных дел

4 января Закон

Архан­гель­ская область. Пра­во­вой год: от памят­ника до маньяка

10 декабря Закон

Быв­ший руко­води­тель «Зелё­ного сове­та» Архан­гель­ска Алек­сандр Бушу­ев пер­вое из семи убийств совер­шил 20 лет назад

23 ноября Закон

В Архан­гель­ске два маль­чика одновре­мен­но получи­ли пере­ломы позвон­оч­ника в батут­ном центре

8 ноября Закон

Избил и оста­вил в лесу замерзать

29 октября Происшествия

В Архан­гель­ской области «по пьян­ке» дебо­ширить стали меньше

27 октября Закон

Банк­рот­ство в рассрочку

25 октября Общество

У доз­нава­те­лей не быва­ет нез­начи­тель­ных дел

15 октября Закон

Европ­ей­ский Суд по пра­вам чело­века встал на сто­рону води­те­лей автобу­са из Котласа

15 октября Закон

Семья лиши­лась мно­год­ет­ного ста­туса из‑за того, что не усы­но­ви­ла собст­вен­ных детей

14 октября Закон

Смерть «сред­ней тяжес­ти»: архан­гель­ский судья ком­менти­ру­ет судеб­ную прак­тику по делам о «пья­ных» ДТП

13 октября Закон

Век безо­пас­ности: ФСБ отмеча­ет юбилей

12 октября Закон

ДТП совер­шил, потому что «устал»