Архангелогородцы из деревянного дома в суде отстояли своё право жить в тепле

6 марта 13:25 Из газеты
PressFoto (c)
PressFoto (c)

Эта история началась ещё в 2017 году, когда стала рушиться печь в одной из квартир в доме на улице Пирсовой

Обращения в управляющую компанию остались без ответа. Спустя год обвалилась вторая печь. Обитатели квартир с руинами печей написали жалобу в государственную жилищную инспекцию Архангельской области.

По результатам проверки инспекция вынесла определение об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении в отношении управляющей компании, поскольку решение о проведении работ по капитальному ремонту принимают собственники. Жители квартир с разрушенными печами, которые написали жалобу, являются нанимателями, собственник – администрация города.

Госжилинспекция, выступая в интересах нанимателей жилья, обратилась в Октябрьский районный суд Архангельска, просила наймодателя – администрацию областного центра – провести работы по восстановлению печей.

А в суде жители показали, что управляющая компания печи попросту демонтировала. После того как рухнула первая печь в доме, сотрудники администрации города предложили использовать электрообогреватели, после того как разрушилась вторая – сообщили, что ремонт нецелесообразен, надо обращаться с заявлением о переселении.

Переселение, конечно, было бы идеальным вариантом. Вот только для большинства нуждающихся очередников ожидание нового жилья занимает годы, выливается в череду мытарств, обращений, хождений по инстанциям и новых жалоб – напоминаний о своём существовании. Так, в одном из последних номеров «Правды Севера» сообщала о семье, ожидавшей переезда семь лет – возможно лишь то, что на попечении у очередника два инвалида, нуждавшихся в уходе, подтолкнуло администрацию города к решению вопроса о передаче семье на условиях соцнайма пусть и отчаянно нуждавшегося в ремонте, но всё же благоустроенного жилья.

При этом дом с рухнувшими печами в предусмотренном законом порядке непригодным для проживания не признавался. То есть ожидание нового жилья займёт долгие годы, ведь в очереди нуждающихся только в областном центре – свыше полутора тысяч человек.

Суд удовлетворил заявленные исковые требования, обязав администрацию муниципального образования «Город Архангельск» в течение трёх месяцев со дня вступления решения суда в законную силу выполнить работы по капитальному ремонту жилого помещения, а именно, по капитальному ремонту отопительных печей в помещениях квартир дома по улице Пирсовая в Архангельске.

Суд, в частности, указал, что собственник – наймодатель – несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома. В силу закона работы по переоборудованию печей относятся к капитальному ремонту.

В результате бездействия ответчика печи – единственный источник тепла – в квартирах отсутствуют, демонтированы в целях обеспечения безопасности. В результате квартиры не отапливаются, нарушено право истцов и на благоприятный климат в жилых помещениях.

Осуществляя полномочия собственника и наймодателя жилого помещения, в соответствии с законом администрация муниципального образования обязана нести бремя содержания принадлежащего ей имущества.

Ответчик ссылался на то, что ремонт печей – обязанность управляющей компании, но по условиям договора управления многоквартирного дома она отвечает только за текущий ремонт.

Администрация города обжаловала решение в областном суде, но её доводы сводились к несогласию с выводами суда первой инстанции, ссылкам на отсутствие финансирования и необходимость предоставления длительного срока для соблюдения всей процедуры проведения работ.

Областной суд в своём решении особо подчеркнул, что своим бездействием городская администрация фактически лишает истцов жилого помещения. Вне зависимости от своей воли истцы не могут проживать в помещениях, лишённых отопления, что нарушает право на жилище, гарантированное статьёй 40 Конституции Российской Федерации.

Ксения СОЛОВЬЕВА

Закон

18 августа

Смер­тель­ный узел

16 августа

Несос­то­яв­шийся убий­ца из Новод­винска полу­чил три­над­цать лет стро­гого режима

16 августа

Води­тель из Мир­ного запла­тит 350 тысяч руб­лей муж­чине, постра­дав­шему в ДТП

16 августа

ПФ Архан­гель­ской области: кто выхо­дит на пен­сию в 2019 году

15 августа

Пят­надцать лет назад в Поморье рас­смо­трели пер­вое дело с учас­ти­ем присяжных

15 августа

В Архан­гель­ске воз­бужде­но дело на банду мошен­ни­ков, вклю­чая судеб­ных приставов

15 августа

Несо­вер­шенно­лет­ний житель Пле­сец­кого райо­на полу­чил два года усло­вно за грабеж

14 августа

В Устья­нс­ком райо­не шес­терых води­тел­ей-ал­кого­ли­ков лиши­ли прав

14 августа

Шест­на­дцати­лет­ний житель Нян­домы пой­дет под суд за про­дажу нар­коти­ков

13 августа

В Севе­род­винске воз­бужде­но уго­лов­ное дело по факту гибе­ли трех­летне­го ребен­ка на пожаре

13 августа

За полгода в Архан­гель­ской области с долж­ни­ков получе­но 3,4 мил­ли­ар­да рублей

13 августа

В Севе­род­винске закрыли лагерь с днев­ным пре­бы­ва­ни­ем детей

12 августа

В Архан­гель­ске задер­жали архан­гело­гор­од­ца, дваж­ды уда­рив­шего ножом знакомого

12 августа

В Архан­гель­ске воз­бужде­но дело на ген­дир­ек­тора фир­мы, не заплат­ив­шего 26 мил­ли­онов руб­лей налогов

12 августа

Архан­гело­го­ро­дец пошел под суд за круп­ную пар­тию нар­коти­ков

Похожие материалы