Архангелогородцы из деревянного дома в суде отстояли своё право жить в тепле

6 марта 13:25 Из газеты
PressFoto (c)
PressFoto (c)

Эта история началась ещё в 2017 году, когда стала рушиться печь в одной из квартир в доме на улице Пирсовой

Обращения в управляющую компанию остались без ответа. Спустя год обвалилась вторая печь. Обитатели квартир с руинами печей написали жалобу в государственную жилищную инспекцию Архангельской области.

По результатам проверки инспекция вынесла определение об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении в отношении управляющей компании, поскольку решение о проведении работ по капитальному ремонту принимают собственники. Жители квартир с разрушенными печами, которые написали жалобу, являются нанимателями, собственник – администрация города.

Госжилинспекция, выступая в интересах нанимателей жилья, обратилась в Октябрьский районный суд Архангельска, просила наймодателя – администрацию областного центра – провести работы по восстановлению печей.

А в суде жители показали, что управляющая компания печи попросту демонтировала. После того как рухнула первая печь в доме, сотрудники администрации города предложили использовать электрообогреватели, после того как разрушилась вторая – сообщили, что ремонт нецелесообразен, надо обращаться с заявлением о переселении.

Переселение, конечно, было бы идеальным вариантом. Вот только для большинства нуждающихся очередников ожидание нового жилья занимает годы, выливается в череду мытарств, обращений, хождений по инстанциям и новых жалоб – напоминаний о своём существовании. Так, в одном из последних номеров «Правды Севера» сообщала о семье, ожидавшей переезда семь лет – возможно лишь то, что на попечении у очередника два инвалида, нуждавшихся в уходе, подтолкнуло администрацию города к решению вопроса о передаче семье на условиях соцнайма пусть и отчаянно нуждавшегося в ремонте, но всё же благоустроенного жилья.

При этом дом с рухнувшими печами в предусмотренном законом порядке непригодным для проживания не признавался. То есть ожидание нового жилья займёт долгие годы, ведь в очереди нуждающихся только в областном центре – свыше полутора тысяч человек.

Суд удовлетворил заявленные исковые требования, обязав администрацию муниципального образования «Город Архангельск» в течение трёх месяцев со дня вступления решения суда в законную силу выполнить работы по капитальному ремонту жилого помещения, а именно, по капитальному ремонту отопительных печей в помещениях квартир дома по улице Пирсовая в Архангельске.

Суд, в частности, указал, что собственник – наймодатель – несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома. В силу закона работы по переоборудованию печей относятся к капитальному ремонту.

В результате бездействия ответчика печи – единственный источник тепла – в квартирах отсутствуют, демонтированы в целях обеспечения безопасности. В результате квартиры не отапливаются, нарушено право истцов и на благоприятный климат в жилых помещениях.

Осуществляя полномочия собственника и наймодателя жилого помещения, в соответствии с законом администрация муниципального образования обязана нести бремя содержания принадлежащего ей имущества.

Ответчик ссылался на то, что ремонт печей – обязанность управляющей компании, но по условиям договора управления многоквартирного дома она отвечает только за текущий ремонт.

Администрация города обжаловала решение в областном суде, но её доводы сводились к несогласию с выводами суда первой инстанции, ссылкам на отсутствие финансирования и необходимость предоставления длительного срока для соблюдения всей процедуры проведения работ.

Областной суд в своём решении особо подчеркнул, что своим бездействием городская администрация фактически лишает истцов жилого помещения. Вне зависимости от своей воли истцы не могут проживать в помещениях, лишённых отопления, что нарушает право на жилище, гарантированное статьёй 40 Конституции Российской Федерации.

Ксения СОЛОВЬЕВА

Закон

21 марта

Пра­во­су­дие как зер­кало эко­но­ми­ки и общест­вен­ной жизни

21 марта

Чтобы не про­пус­тить меж­дуна­род­ную кон­фер­ен­цию, отцу троих детей из Коряж­мы приш­лось выплатить алименты

21 марта

Пине­жани­на, пытав­шего­ся убить свое­го собу­тыль­ника, посади­ли на шесть лет

20 марта

Трем «Сви­де­те­лям Иего­вы» из Севе­род­винска гро­зит десять лет колонии

20 марта

Нало­гово­го инспе­ктора из Севе­род­винска подоз­рева­ют в слу­жеб­ном подлоге

15 марта

В Архан­гель­ске задер­жали интерн­ет-мош­ен­ника

15 марта

Полиц­ей­ско­го из Севе­род­винска подоз­рева­ют в органи­за­ции неза­кон­ных экзаме­нов на води­тель­ские права

15 марта

«Живу здесь. И соби­раюсь строить помор­скую шхуну»

14 марта

Когда есть право на жильё

14 марта

Двух али­мент­щи­ков из Сии отпра­вили на общест­вен­ные работы

13 марта

Неп­латель­щик али­мен­тов из Хол­мог­ор­ско­го райо­на полу­чил четы­ре меся­ца тюрьмы

12 марта

Житель­ницу Севе­род­винска будут судить за убийс­тво сожителя

6 марта

В Севе­род­винске изоб­ли­чён и осуж­дён органи­за­тор азар­тных игр

6 марта

Архан­гело­гор­од­цы из дере­вян­ного дома в суде отсто­яли своё право жить в тепле

6 марта

Чтобы арес­товать автомо­биль житель­ницы Коряж­мы, прис­та­вам приш­лось откопать его из сугроба

Похожие материалы