Архангелогородцу пришлось судиться с соседями, затопившими его квартиру

16 января 11:00
Lori (c)
Lori (c)

Собственник квартиры в одной из новеньких многоэтажек в самом центре Архангельска столкнулся с бедой, что часто преследует новосёлов

Обладатели квартиры, расположенной над ним, решили самостоятельно заменить батарею. Но что‑то пошло не так – горячая вода несколько часов заливала соседние квартиры.

Сосед, проживающий этажом ниже, чья квартира пострадала более всего, был вынужден обратиться в суд. Он просил взыскать понесённые судебные расходы и стоимость восстановительного ремонта, установленную экспертом. Ответчик вину не отрицал, но с размером причинённого ущерба не согласился.

Суд первой инстанции значительно снизил сумму причинённого ущерба, опираясь на выводы судебной экспертизы.

Истец обжаловал решение, отметив, что районный суд бездоказательно отказал в вызове в суд и допросе эксперта, проводившего досудебную экспертизу по его обращению.

Архангельский областной суд встал на сторону истца. Ответчик обжаловал решение в Третьем кассационном суде общей юрисдикции, который отменил апелляционное определение, указав, что апелляционный суд не разрешил противоречия в выводах экспертов, не допросив их, не поставив перед ними вопросы, обозначенные сторонами, не устранив нарушения, допущенные судом первой инстанции.

Ответчик тем временем настаивал на том, что пятна на стенах и рассыхающаяся древесина в отделке квартиры истца не более, чем избранный им для ремонта стиль «ретро».

Истец же подчёркивал, что горячая вода лилась на протяжении девяти часов, настаивал на том, что трещины бруса являются следами воздействия на них влаги, а не последствиями естественной усушки древесины.

Архангельский областной суд в целях устранения противоречий назначил по делу повторную экспертизу, допросил эксперта в судебном заседании.

Согласно выводам эксперта, выявленные трещины на деревянных конструкциях образовались по причине воздействия значительного количества воды, часть которой древесина впитала. Жёлтые и ржавые пятна и разводы на стенах, повреждения пола – следы залития. Заключение эксперта соответствует заключению досудебной экспертизы, проведённой истцом.

Обстоятельства залива подтвердила соседка, допрошенная в суде апелляционной инстанции. Она отметила, что в день залива поднималась в квартиру истца и видела, что на деревянном полу в помещениях его квартиры стоит вода на расстоянии около четырёх сантиметров от пола, с потолка также капала вода. Отметила, что вода проникла и в их квартиру, местами смыв жидкие обои.

Согласно закону, собственник жилого помещения обязан содержать его в надлежащем состоянии, соблюдать права и законные интересы соседей, правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Неисправность системы отопления в квартире ответчика относится к зоне ответственности собственника квартиры. Ответчик обязан выплатить истцу свыше двухсот тысяч рублей.

Ксения СОЛОВЬЕВА

Закон

26 февраля

В «ТГК-2» счи­та­ют, что задер­жа­ние Надеж­ды Пини­ги­ной – «антик­он­кур­ен­тный метод борьбы»

26 февраля

Жите­лю Архан­гель­ской области при­дёт­ся поделить с быв­шей женой Land Cruiser, на кото­рый он копил много лет

26 февраля

Архан­гело­гор­од­ца осу­дят за изби­ение зна­ко­мо­го и убийство

25 февраля

В Архан­гель­ской области осу­дили быв­ших сот­рудни­ков ИК №5 – за пре­вы­ше­ние полномо­чий и взятки

25 февраля

Про­кура­тура Архан­гель­ской области заин­тере­со­ва­лась ситу­ацией с водос­набже­ни­ем в Рембуево

25 февраля

В НАО всту­пил в силу при­го­вор менед­жеру комп­ле­кс­ного цен­тра социаль­ного обслу­жи­ва­ния

25 февраля

Житель­ницу Пле­сец­кого райо­на оштра­фо­ва­ли за расп­ро­стр­ане­ние видео с пья­ной знакомой

24 февраля

Муж­чина убил про­дав­ца мага­зина за две банки пива в Вельске

22 февраля

Ген­дир­ек­то­ров «ТГК-2» и «Архоблэ­нер­го» арес­това­ли на два месяца

22 февраля

Началь­ник управле­ния МВД по Архан­гель­ской области про­вёл пре­сс-кон­фер­ен­цию

20 февраля

Главу «ТГК-2» Надеж­ду Пини­гину задер­жали в Мос­кве и эта­пиру­ют в Архан­гельск

20 февраля

Житель Кар­гополь­ского райо­на полу­чил 8 лет стро­гого режима за раз­бой­ные напа­де­ния на пожи­лую женщину

20 февраля

Испра­витель­ную коло­нию в Архан­гель­ской области триж­ды оштра­фо­ва­ли за неис­полне­ние тре­бо­ва­ний прокурора

20 февраля

Депу­таты Мезенс­ко­го райо­на под­дер­жали гла­ву, про­тив кото­рой воз­буди­ли уго­лов­ное дело

20 февраля

Мак­сим Хоху­лин: «Рас­крыть заказ­ной под­жог – как рас­крыть заказ­ное убийство»