К вам пришел земельный инспектор

Каждый владелец земельного участка рано или поздно  сталкивается с такой процедурой, как мероприятия по  государственному земельному надзору.

Что же необходимо знать, если к вам  пришел государственный  инспектор по использованию  и охране земель?

Во-первых, на территории  Архангельской области и  НАО мероприятия по государственному земельному  надзору осуществляют должностные лица управления  Росреестра по Архангельской области и НАО, которые  являются государственными  инспекторами городов и районов по использованию и  охране земель. Они имеют  соответствующие удостоверения с жетонами.

Во-вторых, государственный земельный надзор осуществляется в форме проверок. Они могут быть как  плановыми, так и внеплановыми. 

В-третьих, закон дает  госземинспектору право  совершать ряд правовых  действий, а именно: проверять законность оснований  использования земельного  участка; обследовать участок; проверять, используется ли он по назначению и в  соответствии с разрешением.  При этом госземинспектор  имеет право выполнять натурные измерения, фотосъемку, опрашивать граждан  и должностных лиц.  Земельный инспектор  наделен правом беспрепятственно посещать и обследовать земельные участки,  безвозмездно получать необходимые сведения и материалы, обращаться в отдел внутренних дел за содействием  в предотвращении или пресечении действий, препятствующих осуществлению  его законной деятельности,  а также в установлении личности граждан, виновных в  нарушении земельного законодательства.

В-четвертых, по результатам проверки инспектор  составляет акт проверки  соблюдения земельного законодательства, в котором  фиксируется наличие либо  отсутствие нарушений на  проверяемом участке.  В случае выявления нарушений земельного законодательства лицу, в отношении  которого проводилась проверка, одновременно с актом  вручается предписание об  устранении этих нарушений  с обязательным установлением конкретных сроков. Этот  срок устанавливается исходя  из обстоятельств нарушения,  степени сложности его устранения, погодных условий  и других заслуживающих  внимания обстоятельств.  При наличии признаков  административного правонарушения госземинспектор  обязан составить протокол,  который направляется на  рассмотрение уполномоченному должностному лицу  управления Росреестра.  На протяжении многих  лет самыми распространенными правонарушениями, которые выявляются  в рамках государственного  земельного надзора, являются самовольное занятие  участка и его использование  без надлежаще оформленных  правоустанавливающих документов на землю.

На любой стадии мероприятий по государственному земельному надзору собственники участков вправе предоставлять документы, давать  объяснения, знакомиться  с материалами проверки,  обжаловать в установленном порядке действия или  бездействие госземинспекторов, которые повлекли нарушения прав собственников  при проведении проверки, а  также решения, принятые  по результатам рассмотрения  дел об административных  правонарушениях.