04.04.2019 10:07

Готовились к новоселью – пошли в суд

Pixabay (c)

В эпоху массового типового строительства дефекты жилых зданий нередко вынуждают жильцов обращаться в суд

Кривая стяжка, трещины, сколы, деформированные стеклопакеты и балконные блоки, щели, через которые видна улица, проблемы в теплоизоляции, протечки кровли… Это всё – увы – можно обнаружить в новом долгожданном жилье. И тогда новосёлы ищут справедливости в суде.

Порой стороны заключают мировое соглашение или предпочитают решить вопросы в досудебном порядке. Но бывают случаи, когда суд остаётся единственной возможностью установить справедливость. Вот лишь несколько примеров из судебных решений последнего времени.

Отсутствие герметизации в стыках витражного остекления, изъяны в конструкции кровли балкона стали причиной неоднократных протечек вплоть до коррозии металлических конструкций. Собственник обратился к экспертам и в суд. Он взыскал с застройщика с учётом штрафа, судебных издержек без малого 50 тысяч рублей.

34 тысячи рублей суд взыскал после того, как квартиру истца залило водой из системы отопления, причина – дефект монтажа радиаторов. Более 240 тысяч рублей, включая неустойку, суд взыскал в пользу собственника жилья, столкнувшегося с появлением протечек, трещин в конструкции и отделке стен, расхождением стыков в напольном покрытии.

Новосёлы также пострадали из‑за того, что работники компании, которые делали отделку на верхнем этаже, оставили зимой окна и балкон открытыми. В результате система водоснабжения замёрзла, разорвало вентиль, соседей этажами ниже залило. В одной из квартир были повреждены ламинат, навесные потолки, вспучены окрашенные стены, пришли в негодность обои, среди ржавых разводов – признаки плесени. В пользу истца с учётом всех судебных издержек суд взыскал 140 тысяч рублей. В пользу другого пострадавшего –113 тысяч.

Людей, которые готовились к новоселью, очень удручает, что вместо приятных хлопот приходится обращаться в суд, чтобы доказать свою правоту.

Специалисты дают один совет – проявлять бдительность перед подписанием каждого документа. Ведь договор подписывается не с громким брендом с рекламных проспектов, а с неким ООО, долговечность которого под большим вопросом. Конечно, важно найти добросовестного застройщика. И даже здесь нужен контроль исполнения условий договора.

Нашли ошибку? Выделите текст, нажмите ctrl+enter и отправьте ее нам.
Ксения СОЛОВЬЕВА